পুনর্বাসন ভূমি ব্যবহারের ফি কি ছাড় দেওয়া হয়?

(Chinhphu.vn) - ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১১১ অনুচ্ছেদের ৫ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে যে, যেসব পরিবার এবং ব্যক্তি তাদের বাড়ির সাথে সংযুক্ত জমি রাষ্ট্র কর্তৃক পুনরুদ্ধার করা হবে এবং স্থানান্তরিত হতে হবে... তাদের জমি বরাদ্দের জন্য রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ করা হবে, ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করা হবে। তবে, ১৫৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারা অনুযায়ী, এই মামলাটি ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

মিঃ ভু ফাট ( লাম ডং ) জিজ্ঞাসা করলেন, তাহলে উপরের মামলার পুনর্বাসন সমর্থন করার সময় কোন নিয়ম প্রযোজ্য হবে?

মিঃ ফ্যাট আরও জানতে চান, কৃষি জমিতে (বার্ষিক ফসল চাষের জন্য জমি) নির্মিত বাড়িটি কি বাড়ির সাথে সংযুক্ত জমি হিসাবে বিবেচিত হবে? যদি রাস্তা প্রকল্পটি এমন একটি কৃষি জমির মধ্য দিয়ে যায় যেখানে একটি বাড়ি থাকে, তাহলে কি তাকে পুনর্বাসনের জমি দিয়ে সহায়তা করা হবে? যদি সহায়তা করা হয়, তাহলে কি তাকে সেই পুনর্বাসনের জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি দিতে হবে?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৯৫ অনুচ্ছেদ এবং ১৫ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারের ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৫ অনুচ্ছেদে রাষ্ট্র যখন জমি অধিগ্রহণ করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন সম্পর্কিত শর্তাবলী নির্ধারণ করা হয়েছে যখন রাষ্ট্র জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে; জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি অধিগ্রহণ করে তখন জমি ক্ষতিপূরণের শর্তাবলী নির্ধারণ করা হয়েছে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১১১ অনুচ্ছেদের ৫ নম্বর ধারায় পুনর্বাসনের ব্যবস্থার কথা বলা হয়েছে:

"৫. যেসব পরিবার এবং ব্যক্তিদের বাড়ির সাথে সংযুক্ত জমি রাজ্য কর্তৃক পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং আবাসিক জমির জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য না হয়ে তাদের বাসস্থান স্থানান্তর করতে হবে, যদি তাদের গ্রামীণ এলাকার কমিউন বা শহরে বা প্রাদেশিক শহর বা শহরে অথবা কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরের অধীনে জেলা, শহর বা শহরে বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা না থাকে যেখানে জমি পুনরুদ্ধার করা হয়, তাহলে রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করে আবাসিক জমি বরাদ্দ করা হবে অথবা বাড়িটি বিক্রি, লিজ বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য লিজ দেওয়া হবে।"

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে:

"১. ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাস নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:

l) এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসিক জমি বরাদ্দ করা, যাদের, যখন রাজ্য বাড়ির সাথে সংযুক্ত জমি পুনরুদ্ধার করে, তখন স্থানান্তরিত হতে হয় কিন্তু আবাসিক জমির জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য নয় এবং যেখানে জমি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে সেই কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটের মধ্যে বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা নেই;"

উপরোক্ত বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে, যখন রাষ্ট্র আবাসনের সাথে সংযুক্ত জমি পুনরুদ্ধার করে এবং আবাসিক জমির জন্য ক্ষতিপূরণের শর্ত পূরণ না করে স্থানান্তরিত করতে বাধ্য হয়, তখন পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য জমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ বা আবাসন বিক্রয়, ইজারা বা ইজারা-ক্রয়ের বিবেচনার শর্তগুলি ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১১১ অনুচ্ছেদের ৫ ধারার বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে; ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৭ অনুচ্ছেদের ১, ধারা ১ এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপির ১৭, ১৮ এবং ১৯ ধারা অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি অব্যাহতি এবং হ্রাস কার্যকর করা হবে।

যেহেতু এটি একটি নির্দিষ্ট মামলা, এর সাথে কোনও রেকর্ড বা নথি নেই, তাই আমরা আপনাকে উপরের নিয়মগুলি অধ্যয়ন করার এবং নির্দিষ্ট নির্দেশাবলীর জন্য স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিচ্ছি।

সরকার.ভিএন

সূত্র: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm