১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজের লক্ষ্য দর্শকদের সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন।

[বিজ্ঞাপন_১]

হোয়াং কোয়ান গ্রুপ ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করেছে এবং এ পর্যন্ত ১০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১০টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে হো চি মিন সিটিতে ৪টি প্রকল্প এবং ৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন হয়েছে। ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের কর্মসূচিতে, হোয়াং কোয়ান গ্রুপ ৫০,০০০ ইউনিট নির্মাণের জন্য নিবন্ধনও করেছে।

১৬ মার্চ সকালে প্রধানমন্ত্রীর সভাপতিত্বে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের অসুবিধা দূরীকরণ এবং প্রচার সংক্রান্ত সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং - ট্রেডিং - সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রুং আন তুয়ান বলেন যে এন্টারপ্রাইজটি বর্তমানে ১২টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, ২০২৪ সালে এটি তাই নিন, বিন থুয়ান এবং ত্রা ভিনে ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের প্রতিনিধিও কিছু সুপারিশ করেছিলেন।

প্রথমত, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ভূমি আইন অনেক বাধা দূর করেছে, কিন্তু মিঃ তুয়ান সুপারিশ করেছেন যে সরকার জাতীয় পরিষদে জমা দেবে যে গৃহায়ন আইনে সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত অধ্যায়টি ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে প্রয়োগ করা উচিত, "এর ফলে অনেক বাধা দূর হবে এবং ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের কর্মসূচি আরও জোরালোভাবে প্রচার করা হবে", মিঃ তুয়ান বলেন।

রিয়েল এস্টেট - ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজের লক্ষ্য দর্শকদের সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন। — সম্মেলনে বক্তব্য রাখেন হোয়াং কোয়ান গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রুং আন তুয়ান।

দ্বিতীয়ত, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ সম্পর্কে, মিঃ টুয়ান মূল্যায়ন করেছেন যে এটি একটি খুব ভালো এবং মানবিক প্রোগ্রাম। তবে, ব্যবসায়ী নেতা উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যে কেন ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ সম্পন্ন প্রকল্পগুলিতে বাড়ি কিনেছেন এমন গ্রাহকদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

"আগে, আমাদের ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ ছিল কিন্তু পরে তা বন্ধ হয়ে যায়, তাই অনেক গ্রাহক যারা নাগরিক, শ্রমিক এবং সশস্ত্র বাহিনী, বাড়ি কেনার সময় ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ থেকে প্রণোদনা পাননি। আমরা প্রস্তাব করছি যে এই ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজটি সেই গ্রাহকদের জন্য যারা সম্পূর্ণ প্রকল্প কিনেছেন কিন্তু এখনও অগ্রাধিকারমূলক ক্রেডিট প্যাকেজটি অ্যাক্সেস করেননি।"

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের মধ্যে ঋণের শর্তাবলীর কোনও সমন্বয় নেই। গ্রাহকরা ৫ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন, কিন্তু বিনিয়োগকারীরা কেবল ৩ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন, এবং অনেক ব্যাংক সামাজিক আবাসন কেনার জন্য মূলধন ধার করার সময় বিনিয়োগকারীদের গ্রাহকদের জন্য গ্যারান্টি দিতে বাধ্য করে। সুতরাং, যদি গ্রাহক ৫ বছরের হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে ৫ বছরের জন্য ঋণ নিতে সক্ষম হতে হবে। আমি আশা করি স্টেট ব্যাংক এই বিষয়টি আরও অধ্যয়ন করবে," মিঃ টুয়ান পরামর্শ দেন।

তৃতীয়ত, ব্যবসায়িক প্রতিনিধিরা পরামর্শ দিয়েছেন যে সরকার বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির জন্য সুদের হার অফসেট করার জন্য ১-২% বরাদ্দ করার কথা বিবেচনা করতে পারে। মিঃ ট্রুং আন তুয়ানের মতে, যদি এটি ১% হয়, তাহলে এটি প্রতি বছর ১,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে, যদি এটি ২% হয়, তাহলে এটি প্রতি বছর ২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে। যখন সরকার সুদের হারের ১-২% ক্ষতিপূরণ দেবে, তখন এই কর্মসূচি অবশ্যই বর্তমান ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্যাকেজের চেয়ে সফল এবং শক্তিশালী হবে।

সম্মেলনে আরও বক্তব্য রেখে, ভিগলাসেরা কর্পোরেশনের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রান এনগোক আনহ সামাজিক আবাসন কর্মসূচির প্রতি তার দুর্দান্ত সমর্থন ব্যক্ত করেন। ভিগলাসেরা তাৎক্ষণিকভাবে বিনিয়োগের মাধ্যমে প্রায় ৫,০০০ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করেন, প্রধানত হ্যানয়ে।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের কর্মসূচির আওতায়, কর্পোরেশন বর্তমানে বাক নিন, কোয়াং নিন, হা নাম এবং ফু থো সহ ৪টি এলাকায় ১০,০০০-এরও বেশি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট বাস্তবায়ন করছে। এখন পর্যন্ত, প্রায় ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ রয়েছে যার বিক্রয় মূল্য ৮-১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে প্রায় ৬০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

উপরোক্ত ফলাফল অর্জনের জন্য, ভিগ্ল্যাসেরার প্রতিনিধি বলেন, কোম্পানিকে অবশ্যই স্ব-উত্পাদিত নির্মাণ সামগ্রীর সাথে অপ্টিমাইজড ডিজাইন সমাধানগুলিকে একত্রিত করতে হবে যাতে জনগণকে সর্বোত্তম আবাসন মূল্য প্রদান করা যায়।

রিয়েল এস্টেট - ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজের জন্য লক্ষ্য গোষ্ঠী সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন (চিত্র ২)। — ভিগলাসেরা কর্পোরেশনের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রান এনগোক আন সম্মেলনে বক্তব্য রাখেন।

তবে, মিঃ ট্রান এনগোক আনহ আরও জানান যে বাস্তবে, সীমিত বিষয় এবং ভাড়ার শর্তাবলীর কারণে ব্যবসাগুলি এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি ব্যবসা করতে কিছু অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে।

"অতএব, আমি প্রধানমন্ত্রীর কাছে সুপারিশ করতে চাই যে তিনি শীঘ্রই সংশোধিত আবাসন আইন প্রয়োগ করুন এবং সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত একটি ডিক্রি জারি করুন যাতে বাধাগুলি দূর করা যায় এবং সহজ এবং বাস্তবায়নযোগ্য শর্তাবলী সহ কেনা এবং ভাড়া নেওয়ার যোগ্য বিষয়গুলি সম্প্রসারিত করা যায় যাতে দরিদ্ররা শীঘ্রই এই সামাজিক আবাসন পণ্যগুলি অ্যাক্সেস করতে পারে," মিঃ এনগোক আন তার মতামত প্রকাশ করেন।

ব্যবসায়িক দিক থেকে, ভিগ্ল্যাসেরার প্রতিনিধি ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের কর্মসূচি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং আগামী সময়ে হ্যানয়ে আরও সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে অংশগ্রহণ করতে চান, যা জনগণের কাছ থেকে একটি বিরাট চাহিদা এবং প্রত্যাশা ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস