নির্মাণ অনুমতি দেওয়া হয় না এমন জায়গাগুলো ঘোষণা করা প্রয়োজন।

প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্মাণ বিভাগকে প্রদেশে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত পাইলট স্থানগুলি শীঘ্রই ঘোষণা করার জন্য গবেষণা পরিচালনা করার দায়িত্ব দিয়েছে।

দং নাই প্রদেশের কিছু স্থানে নির্মাণ অনুমতির ছাড়ের পরীক্ষামূলক কার্যক্রম পর্যালোচনা করছেন। ছবিতে: বু লং ওয়ার্ড, বিয়েন হোয়া সিটি এমন একটি এলাকা যেখানে অনেক মানুষ বাড়ি তৈরি করে। ছবি: পি.টুং

একই সাথে, নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতির পাইলট প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে এমন স্থানগুলির অতিরিক্ত পর্যালোচনা পরিচালনা করুন, যাতে মানুষ এবং ব্যবসার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি হয়।

নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত আরও বিষয় যুক্ত করার প্রস্তাব

মে মাসে আইন প্রণয়ন সংক্রান্ত সরকারের বিশেষ সভায়, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ অনুমতি প্রক্রিয়া সহ অপ্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলি দৃঢ়ভাবে হ্রাস করার নির্দেশ দেন। এই নীতি বাস্তবায়নের জন্য, ২৯ মে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ মন্ত্রী এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের কাছে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৭৮/সিডি-টিটিজি স্বাক্ষর করেন নির্মাণ খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি হ্রাস এবং সরলীকরণের উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য। এই প্রেরণে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রীকে ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ নির্মাণাধীন বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য বা অনুমোদিত নগর নকশাযুক্ত এলাকায় কাজের জন্য নির্মাণ অনুমতি পদ্ধতিগুলি হ্রাস করার জন্য অনুরোধ করেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা-এর মতে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতির হ্রাস, যার মধ্যে নির্মাণ পারমিট প্রদান অন্তর্ভুক্ত, অধ্যয়নের জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় এলাকাগুলিকে দায়িত্ব দেওয়ার পর, প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্মাণ বিভাগকে নির্মাণ পারমিট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হতে পারে এমন পাইলট স্থানগুলি অধ্যয়ন করার দায়িত্ব দিয়েছে।

১২ জুন, ২০২৫ তারিখে, সরকার নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দুটি স্তরের মধ্যে কর্তৃত্ব বিভাজন নির্ধারণ করে ডিক্রি নং ১৪০/২০২৫/এনডি-সিপি জারি করে। সেই অনুযায়ী, ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের (২০২০ সালে সংশোধিত এবং পরিপূরক) ১০৩ ধারার ধারা ২ এবং ৩-এ বর্ণিত নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ক্ষমতা কমিউন পর্যায়ের গণ কমিটি দ্বারা বাস্তবায়িত হয়। নির্মাণ অনুমতি সম্পর্কিত আদেশ, পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু ২০১৪ সালের নির্মাণ আইন (২০২০ সালে সংশোধিত এবং পরিপূরক) এবং ৩০ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১৭৫/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বিধান মেনে চলবে।

১১ জুন প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির মধ্যে অনুষ্ঠিত বৈঠকে, নির্মাণ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন যে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বিষয়গুলি ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের ৮৯ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে (২০২০ সালের সংশোধিত নির্মাণ আইন, ২০২৪ সালের নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন এবং ২০২৪ সালের বিদ্যুৎ আইনে সংশোধিত)। তদনুসারে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত ১০টি মামলা রয়েছে।

এছাড়াও, প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্ধারিত কাজ অনুসারে, নির্মাণ বিভাগ নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত স্থানগুলি পর্যালোচনা এবং গবেষণা করেছে। নির্মাণ বিভাগের প্রতিনিধির মতে, একটি বিষয় নিয়ে গবেষণা করা হচ্ছে এবং নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাওয়ার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনা চাওয়া হচ্ছে, তা হল বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ এলাকায় আবাসন প্রকল্প।

"এই বিষয়ের জন্য, পূর্বে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় শুধুমাত্র বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সম্পাদিত প্রকল্পগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির নির্দেশিকা প্রদান করত। এদিকে, যেসব স্থানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা হয়, সেখানে পুনর্বাসন এলাকাগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি প্রয়োজন। অতএব, নির্মাণ বিভাগ নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছ থেকে আরও নির্দেশনা চাইবে," নির্মাণ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন।

নির্মাণ বিভাগের মতে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি বিবেচনা করার জন্য, শর্ত হল একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা বা স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, অথবা নগর নকশা থাকা আবশ্যক। তবে, প্রদেশে অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা এখনও সীমিত। ইতিমধ্যে, পূর্বে, শুধুমাত্র বিয়েন হোয়া শহর স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা জারি করেছিল। ২০২১ সাল থেকে, এই বিধিমালার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে। বর্তমানে, প্রদেশের জেলা এবং শহরগুলি স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা প্রতিষ্ঠা করেনি। উপরোক্ত বাস্তবতার উপর ভিত্তি করে, প্রাথমিক পর্যালোচনায়, নির্মাণ বিভাগ শুধুমাত্র উপরে উল্লিখিত আরও একটি বিষয়ের জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি সংক্রান্ত নির্দেশনা সম্পর্কে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতামত চেয়েছিল।

অতিরিক্ত পদ পর্যালোচনা করুন

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা-এর মতে, প্রদেশের নিয়ম মেনে চলা স্থানগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত স্থানগুলি ঘোষণা করার জন্য সময় পরিকল্পনা করার প্রয়োজনীয়তার পাশাপাশি, নির্মাণ বিভাগকে আরও স্থানগুলি গবেষণা এবং প্রস্তাব করতে হবে।

দং নাই প্রদেশের কিছু স্থানে নির্মাণ অনুমতির ছাড়ের পরীক্ষামূলক কার্যক্রম পর্যালোচনা করছে। ছবিতে: বিয়েন হোয়া শহরের বু লং ওয়ার্ডে একটি আবাসিক প্রকল্প। ছবি: PHAM TUNG

এটি করার জন্য, নির্মাণ বিভাগকে প্রদেশের বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনা, ১/৫০০ পরিকল্পনা আছে এমন আবাসিক প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করতে হবে; একই সাথে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত স্থানগুলি সম্প্রসারণের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশনা এবং পরামর্শ পেতে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে যোগাযোগ করুন এবং কাজ করুন।

"নির্মাণ অনুমতি থেকে জনগণকে অব্যাহতি দেওয়ার জন্য কমিউন পর্যায়ে নতুন গ্রামীণ নির্মাণের জন্য জোনিং পরিকল্পনা এবং সাধারণ পরিকল্পনা সহ এলাকার দিকে অগ্রসর হওয়া" - প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা পরামর্শ দিয়েছেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা নির্মাণ বিভাগকে বিন হোয়া শহর এবং লং খান শহরে ১/৫০০ পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করা যেতে পারে এমন ক্ষেত্রগুলি অধ্যয়ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন যাতে এই অঞ্চলগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি দেওয়া যায়।

"১ জুলাইয়ের পরে বাস্তবায়নের জন্য আরও পর্যালোচনা এবং অধ্যয়ন করা প্রয়োজন" - প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা অনুরোধ করেছেন।

ফাম তুং

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/