বাক গিয়াং প্রদেশে নতুন জমির মূল্য তালিকা: সর্বোচ্চ ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার

(ড্যান ট্রাই) - বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি ১০ ডিসেম্বর থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত প্রযোজ্য একটি নতুন জমির মূল্য তালিকা জারি করেছে। বাক গিয়াং শহরে, এমন কিছু জায়গা রয়েছে যেখানে আবাসিক জমির দাম ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার পর্যন্ত।

বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিদ্ধান্ত নং ৪০/২০২৪ জারি করেছে, যা প্রদেশে ২০২২-২০২৪ সময়কালের জন্য জমির মূল্য তালিকার নিয়মাবলী জারি করে প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ২১ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৭২/২০২১ এর বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তু সংশোধন এবং পরিপূরক করে। এই সিদ্ধান্ত ১০ ডিসেম্বর থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত কার্যকর হবে।

নতুন জমির মূল্য তালিকায়, এলাকা ভেদে, বার্ষিক ফসলের জন্য কৃষি জমির পরিমাণ ৬০,০০০ থেকে ৭০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করে। বহুবর্ষজীবী ফসলের জন্য জমি ৫৫,০০০ থেকে ৬৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করে। জলজ চাষের জন্য জমি ৪৮,০০০ থেকে ৬০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে এবং বনজ উৎপাদনের জমি ১২,০০০ থেকে ২০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করে।

অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, নতুন জমির মূল্য তালিকায় বিশেষভাবে আবাসিক জমি, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি এবং অকৃষি উৎপাদন জমির তালিকা দেওয়া হয়েছে। বিশেষ করে, শহরাঞ্চল এবং যানবাহন চলাচলের রুটের পাশে আবাসিক জমির সর্বোচ্চ মূল্য ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, সর্বনিম্ন ৫০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। গ্রামাঞ্চলে জমির সর্বোচ্চ মূল্য ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, সর্বনিম্ন ৪০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

উল্লেখযোগ্যভাবে, হোয়াং ভ্যান থু স্ট্রিট (বাক গিয়াং সিটি) বিভিন্ন দাম সহ 5টি বিভাগে বিভক্ত।

বিশেষ করে, হোয়াং ভ্যান থু স্ট্রিটের ১ নম্বর অবস্থানে জমির দাম ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত, সর্বনিম্ন অংশটি ৩২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। ২০২১ সালের ডিসেম্বরে বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা পুরাতন মূল্য তালিকা অনুসারে, হোয়াং ভ্যান থু স্ট্রিটের জমির দাম ৩৫-৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে ওঠানামা করে।

Bảng giá đất mới tại tỉnh Bắc Giang: Cao nhất 120 triệu đồng/m2 - 1 — বাক গিয়াং শহরের একটি আবাসিক এলাকা (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

অথবা লে লোই স্ট্রিট (বাক গিয়াং সিটি), ফ্যাশন এবং খাবারের জন্য বিখ্যাত রাস্তাগুলির মধ্যে একটি, অবস্থান ১-এর জমির দাম ৫০-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করে। পুরানো মূল্য তালিকা অনুসারে, লে লোই স্ট্রিট অবস্থান ১-এর জমির দাম মাত্র ২৫-৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এছাড়াও এই সিদ্ধান্ত অনুসারে, প্রশাসনিক বিভাজন এবং একীভূতকরণের পরে জেলা, শহর, কমিউন, ওয়ার্ড এবং টাউনশিপগুলি সিদ্ধান্তে নির্ধারিত জমির দাম প্রযোজ্য হবে। বিভাগ এবং একীভূতকরণের পরে নতুন প্রশাসনিক ইউনিট অনুসারে স্থানের নাম নেওয়া হবে।

২৮শে সেপ্টেম্বর, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ২০২৩-২০২৫ সময়কালের জন্য বাক গিয়াং প্রদেশে জেলা এবং কমিউন-স্তরের ইউনিটগুলির বিন্যাসের বিষয়ে রেজোলিউশন নং ১১৯১/NQ-UBTVQH15 জারি করে। বিশেষ করে, বাক গিয়াং প্রদেশ ইয়েন দুং জেলাকে বাক গিয়াং শহরের সাথে একীভূত করে এবং লুক নগান জেলা এবং সন দং জেলার প্রশাসনিক সীমানা সমন্বয় করে চু শহর প্রতিষ্ঠা করে।

বাক গিয়াং প্রদেশ ৩৪/২০৯টি কমিউন-স্তরের ইউনিট একত্রিত করে ১৭টি নতুন কমিউন-স্তরের ইউনিট গঠন করে এবং বিদ্যমান ১৮টি কমিউন-স্তরের ইউনিটের ভিত্তিতে ১৬টি ওয়ার্ড এবং ২টি শহর প্রতিষ্ঠা করে। পুনর্গঠনের পর, বাক গিয়াং প্রদেশ জেলা-স্তরের ইউনিটের সংখ্যা পরিবর্তন করেনি বরং ১৭টি কমিউন-স্তরের ইউনিট কমিয়েছে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৮ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারা অনুযায়ী, ভূমি মূল্যায়নে নিম্নলিখিত নীতিগুলি নিশ্চিত করতে হবে:

- বাজার নীতির উপর ভিত্তি করে জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি;

- জমির মূল্যায়নের জন্য সঠিক পদ্ধতি, আদেশ এবং পদ্ধতি মেনে চলা;

- সততা, বস্তুনিষ্ঠতা, উন্মুক্ততা এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা;

- জমির মূল্য নির্ধারণকারী পরামর্শদাতা সংস্থা, জমির মূল্য তালিকা মূল্যায়ন কাউন্সিল, নির্দিষ্ট জমির মূল্য মূল্যায়ন কাউন্সিল এবং জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতাসম্পন্ন সংস্থা বা ব্যক্তির মধ্যে স্বাধীনতা নিশ্চিত করা;

- রাষ্ট্র, ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm