ব্যবসায়িক চাপ, মানুষের বোঝা

সম্পাদকের মন্তব্য: সম্প্রতি, নির্মাণ খাতে একটি অপরিহার্য উপকরণ - বালির দাম নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সরবরাহ শৃঙ্খলে বড় ধরনের ব্যাঘাত ঘটাচ্ছে, যার ফলে ব্যবসা এবং মানুষের উপর একাধিক পরিণতি দেখা দিয়েছে।

গল্পটি অর্থনৈতিক কারণগুলিতেই থেমে থাকে না, বরং পরিকল্পনা এবং বাজার ব্যবস্থাপনায় ত্রুটিগুলির একটি "বহু-স্তরীয় চিত্র"ও দেখায়... হ্যানয় মোই সংবাদপত্র একাধিক নিবন্ধ উপস্থাপন করে: "বালির দাম বৃদ্ধি: ব্যবসার উপর চাপ, মানুষের জীবিকার উপর বোঝা", বালির দামের বর্তমান পরিস্থিতির পাশাপাশি বিশেষ করে নির্মাণ সামগ্রীর ব্যবস্থাপনায় এবং সাধারণভাবে সম্পদের ব্যবস্থাপনায় যে সমস্যাগুলি কাটিয়ে উঠতে হবে তার রূপরেখা তুলে ধরেছে...

পাঠ ১: অস্বাভাবিক বালির "জ্বর"

সাম্প্রতিক মাসগুলিতে হ্যানয়ের নির্মাণ বাজার এক অভূতপূর্ব "বালির জ্বর"-এ নিমজ্জিত হয়েছে, যার ফলে এই জনপ্রিয় কিন্তু অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ উপাদানের দাম আকাশছোঁয়া হয়ে গেছে, যার ফলে একাধিক পরিণতি দেখা দিয়েছে। বালির উচ্চ মূল্য এবং সরবরাহের অভাব আর্থিক নিরাপত্তা এবং প্রকল্প নির্মাণ অগ্রগতিকে হুমকির মুখে ফেলেছে; ব্যবসায়িক মুনাফা হ্রাস করছে; মানুষকে বিশাল ঋণ বহন করতে বাধ্য করছে অথবা তাদের স্থায়ীভাবে বসবাসের স্বপ্ন আটকে রেখেছে...

ফুক লোক কমিউনে বালির মজুদের অভাব অনেক মাস ধরেই দেখা যাচ্ছে।

দাম আকাশচুম্বী

সাম্প্রতিক দিনগুলিতে হ্যানয়ের নির্মাণ সামগ্রীর বাজার জরিপ করে, হ্যানয় মোই নিউজপেপারের সাংবাদিকরা দেখতে পেয়েছেন যে কালো বালির দাম ২০০,০০০-২৫০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা থেকে ৪০০,০০০-৫০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা হয়েছে। বিশেষ করে, কংক্রিট কাঠামোর জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান - হলুদ বালির দাম আকাশছোঁয়াভাবে ৯০০,০০০-১,০০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা হয়েছে, যা ২০২৪ সালের তুলনায় ৫৮% বেশি। এই বৃদ্ধি বিনিয়োগকারী, ব্যবসা এবং জনগণের জন্য অভূতপূর্ব এবং হতবাক বলে মনে করা হচ্ছে।

শুধু দামই বাড়েনি, বালির সরবরাহও তীব্র সংকটের মুখে পড়েছে। ফুক লোক কমিউনের ভোই ঘাটে একটি নির্মাণ সামগ্রীর ইয়ার্ডের মালিক মিসেস নগুয়েন থি নহুং বলেন: "ইয়ার্ডে আসা বালির পরিমাণ স্বাভাবিকের তুলনায় ৯০% কমে গেছে। অনেক দিন ধরেই কোনও ট্রাক আসেনি, অন্যদিকে গ্রাহকরা ক্রমাগত জিজ্ঞাসা করছেন..." উল্লেখযোগ্যভাবে, ফু থো এবং লাও কাইয়ের বালির খনিগুলি "খালি পণ্য" অবস্থায় রয়েছে, আমদানি মূল্য ৩০,০০০-৫০,০০০ ভিএনডি/মিটার বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু এখনও অত্যন্ত দুর্লভ।

প্রকৃতপক্ষে, হ্যানয় হয়ে লাল নদীর ধারে (হং ভ্যান এবং চুওং ডুওং কমিউনের মধ্য দিয়ে), হ্যানয় মোই সংবাদপত্রের সাংবাদিকরা নির্মাণ সামগ্রীর ইয়ার্ডের একটি সিরিজ রেকর্ড করেছেন যেখানে একসময় পরিবহন যানবাহনের ভীড় ছিল, কিন্তু এখন তা জনশূন্য হয়ে পড়েছে। হং ভ্যান কমিউনের একটি ম্যাটেরিয়াল ইয়ার্ডের মালিক মিঃ হা সি ডং বলেছেন: "আগে, আমি প্রতিদিন হাজার হাজার ঘনমিটার বালি বিক্রি করতাম, কিন্তু গত দুই মাস ধরে আমি একটি ট্রাকও বালি আমদানি করতে পারিনি। সমস্ত সূত্র জানিয়েছে যে খনিটি সাময়িকভাবে খনন বন্ধ করে দিয়েছে। আমি প্রায় 30 বছর ধরে এই পেশায় আছি এবং কখনও এমন পরিস্থিতির মুখোমুখি হইনি।"

একইভাবে, হং ভ্যান কমিউনের আরেক নির্মাণ সামগ্রীর মালিক মিঃ দিন ভ্যান কুওং, যার প্রায় ৩০ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে, তিনি নিশ্চিত করেছেন যে তিনি কখনও এত দীর্ঘস্থায়ী বালির ঘাটতি দেখেননি। তিনি বলেছেন যে বালির দাম স্বাভাবিক সময়ের তুলনায় ২৫০-৪০০% বৃদ্ধি পেয়েছে। হলুদ বালি ৪০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে ৯০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টারও বেশি বেড়েছে এবং মজুদ শেষ হয়ে গেছে, অন্যদিকে কালো বালিও ৪০০,০০০-৪৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় বেড়েছে...

উপরোক্ত পরিসংখ্যান এবং শেয়ারগুলি নির্মাণ সামগ্রীর বাজারের উদ্বেগজনক পরিস্থিতির চিত্র তুলে ধরে, যেখানে বালির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, সরবরাহ ক্রমশ হ্রাস পাচ্ছে, যা নির্মাণ শিল্পের জন্য এবং সাধারণভাবে আর্থ-সামাজিক অবস্থার জন্য প্রত্যক্ষ এবং সুদূরপ্রসারী পরিণতি ডেকে আনছে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো সমস্যায় পড়ছে, মানুষজনকে থিতু হতে কষ্ট হচ্ছে।

বালির দাম বৃদ্ধির ফলে নির্মাণ কোম্পানি এবং জনগণ অত্যন্ত কঠিন পরিস্থিতিতে পড়েছে। হ্যানয়ের ৫০ টিরও বেশি নির্মাণ কোম্পানির উপর করা এক দ্রুত জরিপ অনুসারে, ৫৭.২% পর্যন্ত মতামত প্রতিফলিত করেছে যে উপকরণের, বিশেষ করে বালির উচ্চ মূল্যের কারণে "আর্থিক পরিকল্পনা ভেঙে গেছে"। এর মধ্যে, প্রায় এক/তৃতীয়াংশ কোম্পানিকে নির্মাণ সামগ্রীর দাম কমার জন্য অপেক্ষা করার জন্য সাময়িকভাবে নির্মাণ স্থগিত করতে হয়েছিল অথবা অগ্রগতি বিলম্বিত করতে হয়েছিল।

থাং লং ভিয়েতনাম কর্পোরেশনের (থান থুই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, ট্যাম হাং কমিউনের ইউনিট নির্মাণকারী) পরিচালনা পর্ষদের ভাইস চেয়ারওম্যান নগুয়েন থি হান হিউ প্রকল্পটি গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার সময় তার উদ্বেগ প্রকাশ করেছিলেন: "যদি আমরা বাস্তবায়ন চালিয়ে যাই, তাহলে আমরা অবশ্যই ব্যাপক ক্ষতির সম্মুখীন হব, কিন্তু যদি আমরা বন্ধ করে দেই, তাহলে লিজিং ইউনিটের কাছে হস্তান্তর করার জন্য কোনও জমি থাকবে না, এটি সত্যিই কঠিন হবে"। একইভাবে, ফুক সন ট্রান্সপোর্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেড (হ্যানয়) এর পরিচালক খুয়াত ডুং এর মতে, কোম্পানিটি দ্বিধাগ্রস্ত। অনেক স্বাক্ষরিত চুক্তিতে মূল্য বৃদ্ধির ধারা নেই, এখন যেহেতু বালির দাম বেড়েছে, নির্মাণ চালিয়ে যাওয়ার ফলে ক্ষতি হবে এবং বন্ধ করার ফলে চুক্তির জরিমানা হবে।

নির্মাণ সামগ্রীর উচ্চমূল্য রিয়েল এস্টেট পণ্যের দামকেও প্রভাবিত করে, যা মানুষের আবাসন, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রের অ্যাক্সেসকে প্রভাবিত করে, যা ইতিমধ্যেই হ্যানয়ের মতো বড় শহরগুলিতে নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষের জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ। থান হা কনস্ট্রাকশন কোম্পানির একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে বালির দাম বৃদ্ধির ফলে ইনপুট খরচ এবং নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে। কাঁচা নির্মাণের খরচ কমপক্ষে ২০% বৃদ্ধির কারণে, অনেক প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে বিক্রয় মূল্য সামঞ্জস্য করার কথা বিবেচনা করতে হচ্ছে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগে...

শুধু ব্যবসা প্রতিষ্ঠানই নয়, মানুষও নির্মাণ বালির কারণে "এটি পরিচালনা করতে অক্ষম" অবস্থায় রয়েছে। বাড়ি তৈরির দায়িত্বে থাকা মিঃ ডো ভ্যান হা (হুওং সন কমিউন) বলেন: "আমার পরিবার প্রায় ৭৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিয়ে একটি বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা করেছিল, কিন্তু এখন তা ৮৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়ে গেছে। আমাদের আরও টাকা ধার করতে হচ্ছে কারণ আমরা এখন থামাতে পারছি না।" হাট মন কমিউনের মিঃ হোয়াং ভ্যান ন্যামের মতে, শুধুমাত্র নির্মাণের জন্য বালি, পাথর এবং ইটের খরচ মূল অনুমানের তুলনায় ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বেড়েছে। "আমার পরিবার একটি বাড়ি তৈরির জন্য তাদের সমস্ত জীবন বাঁচিয়েছিল, এখন আমাদের সাময়িকভাবে নির্মাণ বন্ধ করতে হচ্ছে কারণ আমাদের কাছে পর্যাপ্ত টাকা নেই, যদিও বাড়িটি অসম্পূর্ণ, বর্ষাকাল এসে গেছে, এটি কেবল অনিরাপদই নয় বরং দুঃখজনক," মিঃ হোয়াং ভ্যান ন্যাম বলেন। একইভাবে, সন তে ওয়ার্ডের মিঃ ডোয়ান লং আনকেও নির্মাণ প্রকল্প বন্ধ করতে হয়েছে কারণ বালির দাম পরিবারের বহন করার ক্ষমতা ছাড়িয়ে গেছে।

এটা লক্ষণীয় যে হ্যানয়ের উপকণ্ঠে অনেক গ্রামীণ এলাকায় এই পরিস্থিতি সাধারণ - যেখানে লোকেরা মূলত আর্থিক সঞ্চয় দিয়ে বাড়ি তৈরি করে, বড় রিজার্ভ ছাড়াই। উপকরণের দাম ২০-৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে অনেক পরিবার নিষ্ক্রিয় হয়ে পড়েছে, বসতি স্থাপনের স্বপ্ন স্থগিত করতে বা প্রকল্পের স্কেল সামঞ্জস্য করতে বাধ্য হয়েছে...

সূত্র: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html