التكلفة ليست كبيرة
وفقا للسيد نجوين دوك فينه - نائب رئيس قسم إدارة الإسكان الاجتماعي والتنمية، بقسم إدارة سوق الإسكان والعقارات ( وزارة البناء )، فإن الأسباب الرئيسية للقيود والقصور في تطوير مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة في فيتنام يمكن أن تُعزى إلى حقيقة أن الوعي بحماية البيئة وكفاءة الطاقة في تطوير الإسكان ليس كافياً حقًا، ولا يزال تطبيق العلم والتكنولوجيا محدودًا.
علاوة على ذلك، غالبًا ما تكون تكلفة الاستثمار في هذا المشروع السكني أعلى بنسبة 1-2% من تكلفة السكن العادي. كما أن هناك نقصًا في الدعاية والترويج لمزايا مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة، مما يُضعف اهتمام المستثمرين والعملاء الذين يشترون ويستأجرون ويستأجرون المنازل بهذا القطاع.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة فيكو تاي نينه للأسمنت نجوين كونغ باو إن اختيار المعايير الخضراء ومواد البناء المناسبة هي إحدى الطرق لمساعدة المباني الخضراء بشكل عام والإسكان الاجتماعي بشكل خاص على تحقيق هدف عدم وجود تكاليف إضافية.
لا يواجه مستثمرو المشاريع صعوبة في العثور على منتجات ومواد بناء "خضراء" بأسعار تنافسية، دون زيادة في التكاليف. الخرسانة المُعاد تدويرها بنسبة 25-30% من خبث أفران الصهر أو الرماد المتطاير؛ أو الفولاذ المُنتج بتقنية أفران الصهر أو القوس الكهربائي - باستخدام الفولاذ المُعاد تدويره، مما يُقلل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. وخاصةً مع أسمنت فيكو تاي نينه ذي العلامة الخضراء، فإن انبعاثات المنتج تتراوح بين 350 و600 كجم من ثاني أكسيد الكربون/طن، أي أقل بنسبة 30-70% من أسمنت بورتلاند المُستخدم عالميًا.
تبلغ نسبة الكلنكر في أسمنت فيكو ذي العلامة الخضراء 53.6%، وهي نسبة أقل بكثير من المتطلبات في فيتنام التي تبلغ 65% كحد أقصى في عام 2030 و60% في عام 2050. المادة الخام لإنشاء هذا الأسمنت ذي العلامة الخضراء من خبث فرن الصهر هي النفايات من أفران الصهر الفولاذية أو الرماد من محطات الطاقة الحرارية.
قال السيد نجوين كونغ باو: "بنفس السعر والجودة، يمكننا اختيار منتج تُقدّره وحدة الاستشارات بأنه يُصدر انبعاثات أقل. يُمكن للأسمنت المُصنّع وفقًا للمعايير الخضراء أن يُساعد المباني على تحقيق هدف خفض الانبعاثات بشكل كبير، دون تكبّد تكاليف إضافية باهظة".
بحاجة إلى إرشادات للتكرار
فيما يتعلق بالحل، اقترح السيد نجوين دوك فينه أربعة أهداف عاجلة ينبغي التركيز عليها. أولًا، البحث في لوائح ومعايير الإسكان، ونشرها، وتحديثها، بما يتوافق مع التصاميم والتقنيات وتقنيات البناء الجديدة، بهدف تحسين جودة المعيشة، بما يتماشى مع التوجه نحو تطوير مساكن خضراء ومستدامة وذكية، وتطبيق التكنولوجيا الرقمية.
في الوقت نفسه، تعزيز أنشطة التفتيش والفحص المتعلقة بتطبيق معايير ولوائح الإسكان. ووضع آليات وسياسات لتشجيع تطبيق هذه اللوائح والمعايير على المناطق السكنية القائمة للأسر والأفراد المرتبطة بتجديد وتجميل المدن.
ثانيًا، تعزيز الآليات والسياسات لتشجيع وتحفيز المنظمات والأفراد على المشاركة في تطوير المساكن الخضراء الموفرة للطاقة ومنخفضة الانبعاثات، وتطبيق التكنولوجيا الرقمية. وفي الوقت نفسه، تعزيز الدعاية والترويج لفوائد مشاريع الإسكان الموفرة للطاقة لجذب هذا النوع من المساكن وتطويره.
ثالثا، تعزيز تطبيق العلوم والتكنولوجيا، والبحث وتطبيق تصاميم وتقنيات وتكنولوجيات بناء المساكن الجديدة، والمواد الجديدة، وتطبيقات التكنولوجيا الرقمية لتوفير التكاليف، وخفض تكاليف بناء المساكن، وفي الوقت نفسه استخدام الطاقة بكفاءة وإطلاق انبعاثات منخفضة.
أخيرًا، التركيز على تنفيذ المهام الموكلة في التوجيه رقم 34-CT/TW بتاريخ 24 مايو 2024 للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد، والقرار رقم 927/QD-TTg بتاريخ 30 أغسطس 2024 لرئيس الوزراء الذي أصدر خطة تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW والقرار رقم 338/QD-TTg بتاريخ 3 أبريل 2023 لرئيس الوزراء الذي وافق على مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030".
في هذا الصدد، يوصي الدكتور المعماري ترينه هونغ فيت، نائب مدير المعهد الوطني للهندسة المعمارية، بتطوير مشاريع إسكان اجتماعي موفرة للطاقة في المستقبل القريب. ولتحقيق ذلك، من الضروري إصدار إرشادات لبناء مساكن اجتماعية موفرة للطاقة.
ولكن لتطوير المباني الخضراء، من الضروري وضع العديد من المبادئ التوجيهية مثل سقوف التكلفة للممارسات الخضراء؛ المبادئ التوجيهية التشغيلية... فضلاً عن تحقيق مجموعات المعايير الأساسية للمباني الخضراء، وارتفاع المبنى، وضمان عوامل توفير الطاقة...
"من الضروري تطوير المساكن الاجتماعية الخضراء الموفرة للطاقة لأنها لا تساعد فقط في خلق حياة أفضل للسكان الذين يعيشون في ظروف صعبة من خلال خفض تكاليف الكهرباء والمياه وتحسين الصحة والإنتاجية وقيمة العقارات؛ بل تقلل أيضًا من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، مما يساعد في الاستجابة لتغير المناخ" - كما أوضح الدكتور المهندس المعماري ترينه هونغ فيت.
تعليق (0)