موقع متميز، شهادة خضراء - مزايا تجعل برج مارينا سنترال جذابًا

انتعاش تجارة التجزئة الراقية والطلب المتزايد على المكاتب "الخضراء"

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، شهد قطاع السياحة الفاخرة والتجزئة في فيتنام انتعاشًا قويًا، حيث استقبل أكثر من 12.7 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 43% على أساس سنوي. وقد عزز هذا الطلب على مساحات التجزئة الفاخرة، لا سيما في المواقع المركزية. كما ساهم نمو الطبقة المتوسطة في التوجه نحو مراكز التسوق الحديثة، التي توفر تجارب تسوق وترفيه جذابة.

يتزايد الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية.

مع ذلك، يتزايد ندرة مساحات التجزئة، لا سيما في المواقع الرئيسية في مدينتي هو تشي منه وهانوي ، مما يخلق منافسة شرسة بين العلامات التجارية، ويضغط بالتالي على تكاليف الإيجار. ولتحسين التكاليف والاستفادة من البنية التحتية، تميل العديد من العلامات التجارية إلى الانتقال من المنازل إلى مراكز التسوق، حيث يتوفر تدفق عملاء مستقر، وتسوّق متكامل، وترفيه، ومساحات عمل احترافية.

وفيما يتعلق بتأجير المكاتب، أصبحت الحاجة إلى التحول إلى المباني المعتمدة الخضراء مثل LEED وBCA Greenmark أولوية قصوى للعديد من الشركات لتلبية متطلبات الاستدامة والتزامات ESG.

وقال خبراء سافيلز إن اختيار مكتب حاصل على شهادة الفئة أ الصديقة للبيئة يعد أولوية أو متطلباً إلزامياً للعديد من الشركات لخلق بيئة عمل فعالة وبناء صورة إيجابية للعلامة التجارية في نظر العملاء.

وأكدت السيدة نهونغ فو، مديرة خدمات المكاتب في شركة أفيسون يونغ فيتنام، أنه "عندما لا يكون صندوق أراضي المنطقة المركزية متاحًا، فإن مشاريع المكاتب الراقية المعتمدة باللون الأخضر والموجهة نحو النقل العام (TOD) ستحظى بنقطة إيجابية في نظر المستأجرين".

موقع نادر للأيقونة التجارية برج مارينا سنترال

في هذا السياق، يبلغ ارتفاع برج مارينا سنترال 55 طابقًا مع 46 طابقًا من المكاتب من الدرجة الأولى، و5 طوابق من المركز التجاري من الدرجة الدولية و4 طوابق من السطح عالي الجودة، ومن المتوقع أن يكون رمزًا جديدًا لمدينة هوشي منه، ليصبح اسمًا تهتم به العديد من العلامات التجارية والشركات. يقع البرج في موقع متميز عند تقاطع تون دوك ثانغ - نجوين هوو كانه، بجوار جسر با سون، في المنطقة المركزية للمنطقة 1، حيث يوجد نقص في مساحات المكاتب من الدرجة الأولى ومساحات البيع بالتجزئة.

يقع برج مارينا سنترال في موقع مميز، عند تقاطع تون دوك ثانغ - نجوين هوو كانه، بجوار جسر با سون، مدينة هوشي منه.

أهم ما يميز هذا المشروع هو الطابق السفلي B2 من البرج، والذي يرتبط مباشرة بمحطة مترو با سون، مباشرة داخل الحرم الجامعي مع بوابتين للدخول والخروج لخط مترو بن ثانه - سوي تيان، والذي من المتوقع أن يبدأ تشغيله في نهاية هذا العام.

يمنح الموقع النادر لبرج مارينا سنترال ميزة مرورية وفقًا لنموذج TOD، مما يوفر فرصًا رائعة للشركات والتجزئة والعلامات التجارية للأطعمة والمشروبات للوصول إلى آلاف العملاء كل يوم، من موظفي المكاتب إلى السكان المحليين.

يرتبط الطابق السفلي B2 من برج مارينا سنترال مباشرة بمحطة با سون للمترو.

يقع برج مارينا سنترال في ساحة جديدة على ضفة النهر، على بعد حوالي 250 مترًا من نهر سايجون، ويوفر مساحة تسوق فاخرة وتجارب طهي رومانسية مع إطلالات بانورامية على نهر سايجون وجسر با سون والمنطقة المركزية، وهو مثالي للعلامات التجارية لتأكيد مكانتها وتقديم تجارب فريدة للعملاء.

استمتع بتجربة تسوق ومكتب عالمية المستوى في برج مارينا سنترال

يُعد برج مارينا سنترال أيضًا عنصرًا تجاريًا هامًا ضمن المخطط الرئيسي لمشروع جراند مارينا، سايغون، الذي يمتد على مساحة 10 هكتارات، وهو أكبر مجمع عقاري يحمل علامتي ماريوت وجيه دبليو ماريوت في العالم. ويمثل هذا الموقع المتميز فرصة مميزة للعلامات التجارية للوصول إلى مجتمع شقق ماريوت وجيه دبليو ماريوت الراقية، حيث يتمتع العملاء بدخل مرتفع ويرغبون في أفضل تجارب المعيشة والخدمات.

يحتوي برج مارينا سنترال على 5 طوابق من المنصة التجارية، مع مساحات بيع بالتجزئة إبداعية.

تم تصميم برج مارينا سنترال، الذي يتكون من 5 طوابق من المنصة التجارية ، بخمسة مفاهيم مبتكرة لمساحات البيع بالتجزئة، مما يخلق المكان المثالي للعلامات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية وعلامات الأغذية والمشروبات لتلبية احتياجات العملاء المعاصرين الذين يعطون الأولوية بشكل متزايد للتجارب على التسوق التقليدي.

لا يتمتع برج مارينا سنترال بميزة الموقع فحسب، بل يلتزم أيضًا بالتنمية المستدامة من خلال السعي إلى تحقيق شهادة LEED الذهبية، مما يضمن أن المبنى ليس صديقًا للبيئة فحسب، بل يجلب أيضًا كفاءة تشغيلية عالية للمستأجرين.

المبنى مُجهّز بأنظمة متطورة، مثل نظام صرف صحي مُوفّر للمياه، ونظام تجميع مياه الصرف الصحي لسقي النباتات... هذه العوامل لا تُسهم فقط في خفض تكاليف التشغيل، بل تُساهم أيضًا في بناء صورة تجارية خضراء ومستدامة للشركات. الشركات على استعداد لدفع المزيد مقابل مساحة عمل خضراء تُلبي كفاءة الأعمال والمسؤولية الاجتماعية.

يجمع برج مارينا سنترال بين الموقع المتميز ، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، والمرافق العصرية، والالتزام بالتنمية المستدامة، مما يضمن تحقيق مزايا تنافسية طويلة الأمد للعلامات التجارية والشركات، ويلعب دورًا محوريًا في رسم مستقبل قطاعي التجزئة والمساحات المكتبية، وفقًا لتقييم سافيلز فيتنام. وبالتالي، يُسهم بشكل كبير في التنمية الاقتصادية لمدينة هو تشي منه، ويساعدها على الحفاظ على مكانتها كمركز اقتصادي وتجاري رائد في المنطقة.

من المقرر افتتاح برج مارينا سنترال في عام ٢٠٢٥، وقد اكتملت أعمال الزجاج الخارجي بالكامل. وبدأ تأجير المكاتب والمتاجر في المبنى في يوليو من هذا العام.

لمعرفة المزيد عن استئجار المساحات، تفضل بزيارة: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

اتصل بـ @Druce - المستشار الرئيسي

الخط الساخن: 0931 220 866

البريد الإلكتروني: marinacentral@druce.com

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm