مدينة هوشي منه تقدم 22 مشروعًا لتقييم الأراضي، وتخطط لوتي لدفع 16 مليار دونج

أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وثيقة إلى وزارة المالية (المجلس الدائم لتقييم الأراضي المحددة في مدينة هوشي منه) حول 22 مشروعًا عقاريًا تحتاج إلى تقييم في الربع الرابع.

تُقدَّر الإيرادات بحوالي 25,483 مليار دونج. ويهدف هذا إلى ضمان إيرادات ميزانية المدينة لعام 2024 من الأراضي المتوقع تحصيل رسوم الانتفاع بها.

من المتوقع أن يدفع مشروع ثو ثيم إيكو سمارت التابع لشركة لوتي في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة 16 مليار دونج في التزامات مالية مقابل الأرض (صورة توضيحية: هاي لونغ).

أكبر مبلغ من المال سيتم جمعه هو مجمع Thu Thiem Eco Smart (الذي تستثمره مجموعة Lotte - كوريا)، ومن المتوقع أن يجمع 16000 مليار دونج، حسب تقديرات شهادة التقييم.

هذا المشروع عبارة عن مجمع بيئي ذكي واسع النطاق، يقع على مساحة 50,000 متر مربع في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. بدأت شركة لوتي أعمال البناء في سبتمبر 2022، وتخطط لاستثمار 900 مليون دولار أمريكي (حوالي 22,500 مليار دونج فيتنامي) لبناء المجمع. ومع ذلك، نظرًا للالتزامات المالية، لم يُستكمل تنفيذ المشروع.

القطعة التالية هي قطعة أرض تبلغ مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، التابعة لشركة نجوين فونج العقارية المساهمة، ومن المتوقع أن تحتاج إلى جمع 3500 مليار دونج.

من المتوقع أن تحصل شركة NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited التي تمتلك الأرض في 230 Nguyen Trai، المنطقة 1، على أكثر من 3286 مليار دونج.

من المتوقع أن تحقق شركة Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company، من خلال مشروع الشقق السكنية الشاهقة Diamond Riverside في المنطقة 8، أكثر من 729 مليار دونج.

من المتوقع أن تحصل شركة هوانغ آنه للإنشاءات والتطوير السكني المساهمة، التي تمتلك أرضًا في منطقة تان هونج، المنطقة 7، على 623 مليار دونج.

تحتاج شركة دونج ساي جون للتطوير العقاري والتجارة المساهمة، التي تقع على قطعة الأرض رقم 52/1، شارع 400، حي تان فو، المنطقة التاسعة، إلى دفع أكثر من 316 مليار دونج.

من بين مشاريع مجموعة نوفالاند مشروعان تابعان لها، وهما مشروع تروبيك 1، حي ثاو دين، مدينة ثو دوك، ومشروع حي فوك لونغ بي، مدينة ثو دوك. وقد استوفت الشركة التزاماتها المالية، وهي بصدد تحديد أسعار الأراضي قبل تغيير أغراض استخدامها لحساب وخصم الالتزامات المالية.

تحتاج بعض الشركات إلى الوفاء بالالتزامات المالية والالتزامات المالية الإضافية مثل شركة هونج ثينه للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة (تين نجيا) بقطعة أرض رقم 17، شارع رقم 13، حي ترونج ثو، مدينة ثو دوك، بمبلغ 136 مليار دونج؛ وشركة فو سون ثوان للاستثمار الإنشائي المساهمة بقطعة أرض رقم 256-258، شارع لي ثونج كيت، حي 14، المنطقة 10، بمبلغ 281 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، عجزت مئات المشاريع في مدينة هو تشي منه عن سداد رسوم استخدام الأراضي لمواصلة منح تصاريح البناء أو إصدار دفاتر وردية لمشتري المنازل بسبب مشاكل في تقييم الأراضي. وقد أدى ذلك أيضًا إلى انخفاض إيرادات ميزانية مدينة هو تشي منه.

وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، فإن المدينة لديها ما يقرب من 200 ملف تضم حوالي 80 ألف قطعة أرض وشقق لم يتم منحها شهادات لأن السعر المحدد للأرض لم يتم تحديده.

في الاجتماع الدوري الذي عقد في سبتمبر بشأن القضايا الاجتماعية والاقتصادية، طلب السيد فان فان ماي - رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه - التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار؛ والتركيز على حل الالتزامات المالية للمشاريع الكبيرة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm