مدينة هوشي منه تزيل العقبات أمام 5 مشاريع عقارية أخرى، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 18 ألف مليار دونج

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه بما يزيد عن 18 مليار دونج.

مدينة هوشي منه تزيل العقبات أمام 5 مشاريع عقارية أخرى، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 18 ألف مليار دونج

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه بما يزيد عن 18 مليار دونج.

ترأس رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي اجتماعًا لفريق العمل لإزالة العقبات والصعوبات أمام مشاريع الاستثمار للنظر في إزالة العقبات أمام 5 مشاريع عقارية.

تشمل المشاريع التي يتم النظر في حلها هذه المرة ما يلي: مشروع مجمع Lotte Eco Smart City في المنطقة الوظيفية 2a في منطقة Thu Thiem الحضرية الجديدة لمجموعة Lotte ؛ 14.8 هكتارًا من الأراضي في حي An Phu، مدينة Thu Duc، الدفع مقابل عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي Long Thanh - Dau Giay الذي استثمرته شركة Nguyen Phuong؛

يتم استثمار مجمع برج المراقبة في المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة من قبل شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة؛ ويتم استثمار المنطقة السكنية الشاهقة في جناح فو مي، المنطقة 7 من قبل شركة هونج لوك فات للاستثمار العقاري المشتركة؛ ومنطقة آي هوم التجارية والشقق في 359 شارع فام فان تشيو، المنطقة 14، منطقة جو فاب.

مشروع مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية التابع لمجموعة لوتي ومن المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقًا لشهادة التقييم بقيمة 16000 مليار دونج.

ومن الجدير بالذكر أن من بين المشاريع الخمسة التي تم حلها للتو، يوجد مشروعان ضمن مجموعة المشاريع الـ 22 التي سيتم تقييم أراضيها في الربع الرابع من عام 2024.

على وجه التحديد، مشروع مجمع مدينة لوتي الذكية البيئية التابع لمجموعة لوتي، والذي تُقدر إيراداته، وفقًا لشهادة التقييم، بـ 16,000 مليار دونج فيتنامي. بدأ العمل في هذا المشروع في سبتمبر 2022 من قِبل مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، نظرًا للالتزامات المالية، ظلّ المشروع مُجمدًا حتى الآن.

ثاني أكبر مشروع هو قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في حي آن فو، مدينة ثو دوك، سيتم سداد ثمنها بموجب عقد شركة بي تي لمشروع الطريق الموازي لطريق لونغ ثانه - داو جياي السريع، التابع لشركة نجوين فونغ العقارية المساهمة. وتُقدر إيرادات هذا المشروع بـ 3,500 مليار دونج فيتنامي، وفقًا لشهادة التقييم.

وقالت لجنة الشعب بالمدينة إن نتائج حل المشاريع الخمسة المذكورة أعلاه ستساعد في زيادة إيرادات الميزانية بأكثر من 18 مليار دونج، ودعم المستثمرين في استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار، وتراخيص البناء، والالتزامات المالية لتنفيذ البناء، واستكمال المشاريع لتطوير المناطق الحضرية وفقًا للتخطيط، وتجنب هدر الأراضي.

وفي الوقت نفسه، إزالة العوائق أمام حل منح شهادات حق استخدام الأراضي لـ 498 حالة قامت بشراء شقق في مشروع I-Home التجاري والسكني، مما يضمن الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.

وفقًا للخطة المتفق عليها، ستكون إدارة التخطيط والاستثمار في المدينة هي الوكالة المحورية لمواصلة مراجعة وتجميع وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة، ومراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه وعقد اجتماعات دورية من 1 إلى 2 مرات في الشهر للتركيز على معالجة العقبات التي تنشأ في عملية تنفيذ استنتاجات فريق العمل.

وفي الوقت نفسه، مواصلة النظر في حل المشاكل المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي وما إلى ذلك لتكون بمثابة أساس لإدارات المدينة وفروعها ولجان الشعب في المناطق للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة أثناء عملية استلام ومعالجة الإجراءات الإدارية.

ومن المعلوم أن هذا هو الاجتماع العاشر لفريق العمل، حيث يتم النظر في إجمالي 33 مشروعاً وعقد اجتماعات لحل المشكلات، وتوجيه الوحدات لمراجعة ومعالجة 41 مشروعاً لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي للموافقة عليها مبدئياً لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

أشار التقرير السابق للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، والمُرسل إلى وزارة البناء حول وضع الإسكان وسوق العقارات في الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، إلى أنه في الفترة من مايو ٢٠٢٣ إلى نهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، نظرت المدينة في حل ٣٠ مشروعًا واجهت مشاكل. وقد تم حل المشاكل القانونية لثمانية مشاريع منها بالكامل.

تشمل المشاريع الثمانية التي تمت الموافقة عليها ما يلي: مجمع سونغ فييت لشركة مساهمة كووك لوك فات؛ منطقة الإسكان الاجتماعي لشركة مساهمة في هاوس وشركة مساهمة تان جياو؛ مشروع شركة مشروبات سنتوري بيبسيكو فيتنام المحدودة؛ مجمع شقق ومجمع تجاري مترو ستار لشركة مساهمة مترو ستار للاستثمار؛

مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (الاسم التجاري هو مدينة سيلادون) لشركة جامودا لاند المساهمة؛ مساحة الأرض أكثر من 11000 متر مربع في منطقة هوك مون لشركة ويسترن سايجون المساهمة؛ مشروع سونغ دا - ثانغ لونغ السكني الشاهق، المنطقة 7 لشركة هونغ ثينه إنكونس المساهمة؛ منطقة التعليم في منطقة بينه ثانه لشركة تري تو.

كما وافقت المدينة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 على سياسة الاستثمار في 12 مشروعًا سكنيًا تجاريًا (بما في ذلك مشروع إسكان اجتماعي واحد)؛ وتم ترخيص مشروعين للبناء بمقياس 31 ألف شقة تجارية قيد التنفيذ...

أشارت تقديرات المدينة إلى أن سوق العقارات في المنطقة قد تعافى تدريجيًا، من مستوى سلبي في عام ٢٠٢٣ إلى نمو إيجابي منذ بداية العام. ورغم أن معدل النمو لا يزال بطيئًا، إلا أن هناك مؤشرات إيجابية.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html