وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات، لا تزال أنشطة الأعمال العقارية تواجه صعوبات جمة، لكنها تعافت تدريجيًا، حيث كان النمو في الربع التالي أقل سلبية من الربع السابق. على وجه التحديد، سجل عام 2023 بأكمله نموًا سلبيًا (-6.38%) مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما سجلت بيانات الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 نموًا سلبيًا (-8.71%). وسجلت الأشهر الستة الأولى من عام 2023 نموًا سلبيًا (-11.58%).
لا يزال سوق العقارات يواجه صعوبات جمة، ولكنه بدأ يتعافى تدريجيًا، حيث كان النمو في كل ربع سنة أقل سلبية من الربع السابق. وبالتزامن مع جهود مدينة هو تشي منه في توزيع رأس المال الاستثماري العام، شهد قطاع البناء انتعاشًا ملحوظًا. وفي عام 2023، نما قطاع البناء بنسبة 4.48% خلال الفترة نفسها، وفقًا لتقرير وزارة البناء.
في عام ٢٠٢٣، سيشهد سوق العقارات في مدينة هو تشي منه إطلاق ١٩ مشروعًا سكنيًا تجاريًا مؤهلًا للبيع والتأجير ضمن منتجات الإسكان المستقبلية. وسيتم طرح ١٧,٧٥٣ وحدة سكنية في السوق، منها ١٦,٥٠٠ شقة و١٢٥٣ منزلًا منخفض الارتفاع.
شهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه انتعاشًا كبيرًا.
منها 11,334 وحدة سكنية في الفئة الراقية و5,051 وحدة سكنية في الفئة المتوسطة، ولا يوجد أي مساكن في الفئة الاقتصادية. وبالتالي، ارتفع المعروض من المساكن المطروحة في السوق في عام 2023 بنسبة 20.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ووفقًا لطلب وزارة البناء ، تُحسب منتجات المخزون بعد مرور عام واحد من تاريخ أهلية العقار للتداول، ولكنه لم يُبع أو لم يُبع. وبالتالي، تم تداول المعروض القديم في مدينة هو تشي منه بالكامل، ولا يوجد أي مخزون.
فيما يتعلق بالمشاريع العقارية، في عام ٢٠٢٣، تم إنشاء ١٥٤١ وحدة، بانخفاض قدره ٣٨.٧٪ عن نفس الفترة، وبلغ رأس المال المسجل ٦٢,١٤٢.١ مليار دونج، بانخفاض قدره ٤٤.٩٪. وظلت مساهمة المشاريع العقارية في الناتج المحلي الإجمالي للمدينة العام الماضي عند ٣.٦٪ (٣.٧٪ في عام ٢٠٢٢، ٣.٦٪ في عام ٢٠٢١).
وبالمثل، انتعشت أيضًا إيرادات الأعمال العقارية في الربع الرابع من عام 2023، لتصل إلى أكثر من 230.100 مليار دونج للعام بأكمله في العام الماضي، بانخفاض 2.1٪ فقط مقارنة بعام 2022 (انخفاض بنسبة 8.3٪ في الأشهر الستة الأولى وانخفاض بنسبة 14.6٪ في الأشهر الأربعة الأولى).
فيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات، استقطب القطاع في عام ٢٠٢٣ ما قيمته ٨٧٣ مليون دولار أمريكي من رؤوس الأموال الاستثمارية الأجنبية (محتلاً المرتبة الثالثة بين الصناعات والقطاعات). منها أكثر من ٢٣٠ مليون دولار أمريكي من رؤوس الأموال المسجلة حديثًا، و١٠٤ ملايين دولار أمريكي من رؤوس الأموال المسجلة المعدلة، و٥٣٨ مليون دولار أمريكي من مساهمات رأس المال وشراء الأسهم.
وقالت إدارة البناء أيضًا إن أنشطة الأعمال العقارية لا تزال تتمتع بجذب كبير لرأس المال الاستثماري الأجنبي وهناك تغييرات كبيرة في هيكل الاستثمار، حيث يمثل رأس المال الاستثماري للمشاريع الجديدة أو تعديل رأس المال للمشاريع الجارية نسبة منخفضة مقارنة بأنشطة المساهمة في رأس المال وشراء الأسهم.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)