سندات العقارات متأخرة في السداد على التوالي
تأخرت شركة جيا دوك العقارية المحدودة في سداد فوائد السند رقم GDGCH2131001، حيث بلغ مبلغ الفائدة المستحقة 35.7 مليار دونج. تاريخ السداد المقرر هو 30 يونيو 2024، إلا أن الشركة لم تُحدد مصدر التمويل بعد. وتخطط الشركة للسداد في 10 يوليو 2024.
تعمل شركة جيا دوك العقارية بشكل رئيسي في قطاع العقارات. ومع ذلك، كان وضع الشركة خلال العامين الماضيين أقل إيجابية، حيث تكبدت خسائر متتالية. ونتيجةً لذلك، خسرت جيا دوك 134 مليار دونج بعد خصم الضرائب في عام 2023، بينما سجلت العام الماضي خسارة قدرها 92 مليار دونج.
في 31 ديسمبر 2023، بلغت حقوق ملكية شركة جيا دوك 3,299 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 3.4% مقارنةً بعام 2022. وبلغت نسبة الالتزامات/حقوق الملكية 2.43 مرة، أي ما يعادل التزامات الشركة البالغة 8,016 مليار دونج فيتنامي، بزيادة طفيفة قدرها 4% مقارنةً بالعام السابق. وبلغت نسبة ديون السندات/حقوق الملكية 0.39 مرة، أي ما يعادل ديون السندات البالغة 1,286 مليار دونج فيتنامي.
وبالمثل، أعلنت شركة ADEC المساهمة للتو عن معلومات تتعلق بسداد أصل وفائدة السند برمز ADECH2123001، بقيمة إصدار 430 مليار دونج، الصادر في 5 أبريل 2021، لمدة 36 شهرًا.
وبناءً على ذلك، سددت الشركة كامل الفوائد البالغة 6.5 مليار دونج. ويبلغ رأس المال المستحق 100 مليار دونج. وبحلول 5 أبريل/نيسان 2024، لم تدفع ADEC سوى 52.7 مليار دونج، والمبلغ المتبقي 47.3 مليار دونج.
يعود سبب تأخر السداد إلى نقص الموارد المالية. وأفادت شركة ADEC بأنها ستسدد أصل الدين المتبقي والبالغ 47.3 مليار دونج قبل 31 ديسمبر 2024.
شركة ADEC شركة تعمل في مجالات الدمج والاستحواذ، والاستثمار، والتطوير، وتجارة العقارات. ووفقًا للبيانات المالية لعام ٢٠٢٣، بلغ ربح ADEC بعد الضريبة ١.٣ مليار دونج فقط في العام الماضي، بينما بلغ ربحها في العام السابق ٥٠٠ مليون دونج فقط.
بحلول نهاية عام 2023، ستبلغ حقوق الملكية لشركة ADEC 634 مليار دونج، وستكون نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.67 مرة، أي ما يعادل ديون الشركة البالغة 424 مليار دونج، بزيادة قدرها 36٪ مقارنة بعام 2022. وستبلغ السندات القائمة إلى حقوق الملكية 0.16 مرة، أي ما يعادل سندات ADEC القائمة البالغة 101 مليار دونج في نهاية عام 2023.
بالإضافة إلى ذلك، أعلنت مجموعة من شركات العقارات عن تأخرها في سداد أصل الدين وفوائده على سنداتها، مثل شركة هوانغ كات العقارية المساهمة، التي تأخرت في سداد أصل الدين وفوائده البالغة 333 مليار دونج. وتتفاوض الشركة حاليًا مع حاملي السندات بشأن الدين، لكنها لم تُعلن عن تاريخ السداد المتوقع.
تأخر Hoang Anh Gia Lai في دفع 4,364 مليار دونج فيتنامي
ومن الجدير بالذكر أن شركة هوانغ آنه جيا لاي المساهمة (HAGL - الرمز: HAG) مدرجة أيضًا في قائمة الشركات المتأخرة في سداد أصل الدين والفائدة على السندات المستحقة مع مستوى مرتفع إلى حد ما من الديون المتأخرة.
وبناءً على ذلك، تأخرت الشركة في سداد قيمة السند برمز HAGLBOND16.26. ووفقًا للخطة، يتعين على HAG سداد الفائدة الدورية البالغة حوالي 140 مليار دونج لهذه الدفعة من السندات في 30 يونيو/حزيران 2024.
هذه دفعة من سندات HAG المتأخرة في السداد على فترات سداد متعددة. في 30 يونيو 2024، بلغ إجمالي فوائد التأخر في السداد 3,349 مليار دونج فيتنامي، وإجمالي أصل التأخر في السداد 1,015 مليار دونج فيتنامي. وبالتالي، تأخرت HAG في سداد ما مجموعه 4,364 مليار دونج فيتنامي من السندات المستحقة.
صرحت الشركة أن سبب تأخر السداد يعود إلى عدم تحصيل مبلغ كافٍ من ديون شركة هوانغ آنه جيا لاي الدولية الزراعية (رمزها: HNG)، إلا أن HAG أفادت بأنها توصلت إلى اتفاق ثلاثي لسداد هذه الديون. إضافةً إلى ذلك، أثرت بعض الأصول غير المربحة التي لم تُصفَّ على تدفقاتها النقدية. وتتوقع HAG سداد المبلغ المتبقي في الربع الثالث من عام 2024.
على الرغم من تأخر سداد السندات، حافظت أعمال HAG على استقرارها خلال السنوات الثلاث الماضية. ففي الربع الأول من عام 2024، بلغ صافي ربح HAG 215 مليار دونج، بانخفاض قدره 26% عن الفترة نفسها. وهذا أيضًا هو الربع الثاني عشر على التوالي الذي تحقق فيه HAG صافي ربح، بدءًا من الربع الثاني من عام 2021.
تعليق (0)