سيكولوجية العملاء تجاه المنتجات العقارية الخضراء

[إعلان 1]

أدلى السيد ماورو جاسباروتي، مدير فنادق سافيلز، بتصريحات صحفية بشأن العقارات الخضراء.

وفقًا للسيد ماورو غاسباروتي، نظرًا لدورة التطوير العقاري، يتطلب كل مشروع وقتًا محددًا للتخطيط والتنفيذ. وبينما خُطط وصُممت المشاريع العقارية القائمة قبل جائحة كوفيد-19، ركز المستثمرون في فيتنام بشكل رئيسي على حجم المشروع، ولم يُولوا اهتمامًا كبيرًا للاستدامة وجودة تجربة المشروع.

ولذلك، في دورة العقارات المقبلة، سيكون عامل الاستدامة في المشاريع العقارية أكثر وضوحاً عندما يركز المستثمرون على دمج العوامل الخضراء والصديقة للبيئة.

Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế- Ảnh 1. — تتمتع منطقة كون داو بإمكانيات كبيرة لتطوير مشاريع السياحة الخضراء.

في قطاع العقارات التجارية، بما في ذلك تأجير المكاتب والمتاجر، يتزايد إقبال المستأجرين، وخاصةً الشركات الأجنبية، على مبانٍ تُلبي معايير الاستدامة والخضراء. ووفقًا للسيد ماورو غاسباروتي، فإن هذه الفئة من المستأجرين على استعداد لدفع أسعار أعلى للمشاريع الحاصلة على شهادات خضراء.

فيما يتعلق بالعقارات السكنية، يولي المستثمرون، وخاصةً المستثمرون الدوليون، اهتمامًا متزايدًا لعوامل التنمية المستدامة وتجارب العافية في تخطيط وتطوير المشاريع. وهذا ليس مجرد عامل تسويقي رئيسي للمبيعات، بل سيصبح معيارًا مهمًا يبحث عنه السوق.

"يواجه المشترون اليوم متطلبات أعلى وخيارات أوسع. لذلك، للحفاظ على التنافسية وتعزيزها، يتعين على المستثمرين التركيز على العوامل البيئية، والسعي إلى قيم الاستدامة في عملية التخطيط، ونقل القيم الملتزم بها بشكل صحيح عند تنفيذ المشاريع" - حلل مدير فنادق سافيلز.

أسعار العقارات الخضراء ستكون أفضل

وأوضح هذا الخبير أنه في الماضي، عندما لم يكن السوق يفهم بوضوح قيمة المباني الخضراء والعقارات الخضراء، كان من الصعب في كثير من الأحيان إقناع المشترين بدفع المزيد مقابل هذه القيم "غير المرئية".

مع تغيّر مشهد السوق، أصبح المشترون أكثر تطلبًا واستعدادًا لدفع المزيد مقابل منتجات مُطوّرة بعناية وتستوفي معايير الاستدامة. وهذا يُساعد المستثمرين على تحسين هوامش الربح عندما تُحقق المشاريع نجاحًا في التسويق وتُقدّم المنتجات المناسبة للمشترين.

"يمكن القول إن فوائد المباني الخضراء هي نتيجة تفاعل عاملين يساعدان المنتجات على تحقيق أسعار بيع أفضل؛ وفي الوقت نفسه، تعمل أيضًا على تحسين تكاليف التشغيل أكثر من المنتجات التقليدية" - علق مدير فنادق سافيلز.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm