في الدورة الخاصة الثامنة - المجلس الشعبي الإقليمي التاسع عشر، ساهم ممثلو قادة مدينة فيت تري ومنطقة تان سون بالعديد من الآراء العميقة والحماسية والبناءة للغاية حول محتوى تعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بأسعار الأراضي في مقاطعة فو تو .
وقد ساهم رئيس لجنة الشعب في مدينة فييت تري، نجوين نجوك سون، ببعض الأفكار في تنفيذ القرار في الفترة المقبلة.
أعرب رئيس مجلس إدارة مدينة فييت تري، نجوين نغوك سون، عن موافقته التامة على هذا المحتوى، قائلاً إن تعديل أسعار الأراضي، وفقًا للتقرير المقدم في الجلسة، يتماشى مع التوجه العام للبلاد، وخاصةً مع اللائحة التي تنص على إعداد قائمة أسعار للأراضي قريبة من سعر السوق بحلول عام 2026. كما سيشكل هذا التعديل الأساس لضمان العدالة بين مستخدمي الأراضي، والشفافية، وسهولة إدارة الأراضي، وجذب الاستثمارات في المشاريع، والتعويضات، وتطهير المواقع، وغيرها.
كما قال رئيس مجلس إدارة مدينة فيت تري إن المدينة قد نسقت بشكل وثيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (التي أصبحت الآن إدارة الزراعة والبيئة) ووحدة الاستشارات لمراجعة المعلومات والبيانات ذات الصلة بأسعار الأراضي في السنوات الخمس الماضية، وخاصة فيما يتعلق بسجلات نقل الأراضي ومزادات الأراضي والمناطق التي بها العديد من التقلبات المتعلقة بنقل الأراضي أو المعاملات. وعلى هذا الأساس، سيتم تحديد سعر الأرض الفعلي في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، مراجعة واستكمال المواقع الجديدة غير المدرجة في قائمة الأسعار القديمة مثل المناطق الحضرية الجديدة ومناطق المزادات والمناطق الجديدة للاستثمار في البنية التحتية والبناء... وبعد المراجعة، تم تعديل سعر 1079 موقعًا للزيادة، وتمت إضافة 117 موقعًا جديدًا، وتم تعديل 166 اسمًا للمسارات، وتمت إزالة 27 موقعًا من قائمة الأسعار القديمة.
بالإضافة إلى المزايا المذكورة في التقارير والمقترحات، أشار رئيس مجلس مدينة فيت تري، نجوين نغوك سون، إلى صعوبات التكيف التي تتطلب مشاركة المواطنين. لذلك، اقترح تعزيز جهود التوعية والإعلام الموجهة إلى المواطنين لفهمها وتوافقهم عليها؛ وينبغي على المقاطعة ووفد الجمعية الوطنية دراسة واقتراح تعديل ضريبة استخدام الأراضي على الحكومة المركزية، وتهيئة الظروف لجذب الاستثمارات، وخاصةً الاستثمار الاجتماعي في قطاعي التعليم والصحة.
وأشار رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تان سون نجوين شوان توان إلى تأثيرات القرار على المنطقة.
اتفق نجوين شوان توان، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تان سون، مع قادة مدينة فيت تري، قائلاً إن مقاطعة تان سون قد نسقت بشكل وثيق مع وزارة الزراعة والبيئة لمراجعة واقتراح تعديلات على أسعار الأراضي، بحيث تكون قابلة للتوريث ومتوافقة مع مبادئ السوق. وبناءً على ذلك، عدّلت مقاطعة تان سون أسعار 163 موقعًا؛ وأضافت 18 موقعًا جديدًا؛ وعدّلت أسماء 48 طريقًا (يبلغ متوسط معدل الزيادة في المقاطعة 1.30 مرة، مقارنةً بمتوسط معدل الزيادة في المقاطعة 1.80 مرة).
كما أشار إلى أن تعديل قائمة أسعار أنواع الأراضي وتحديثها لتكون أقرب إلى أسعار السوق يُسهم في زيادة إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي في المنطقة، ويحظى بدعم المواطنين نظرًا لتسوية نظام التعويضات بشكل مرضٍ، مما يُسهم في تسريع وتيرة تنفيذ المشاريع. وفي الوقت نفسه، يُختصر الوقت اللازم لتحديد السعر الابتدائي عند طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد للأراضي المُستثمرة في بنيتها التحتية، ويُقيّم بدقة احتياجات السكان الفعلية لاستخدام الأراضي، ويُعزز تحصيل ضريبة الدخل الشخصي ورسوم التسجيل بفضل تحسين الرقابة على معاملات نقل حقوق استخدام الأراضي في المنطقة.
وعلى وجه الخصوص، أخذ تعديل قائمة أسعار الأراضي في المنطقة في الاعتبار أيضًا الملاءمة والانسجام عند تنفيذ سياسات دعم الأراضي السكنية والأراضي الإنتاجية للأسر الفقيرة والأسر من الأقليات العرقية، فضلاً عن معالجة مشاكل الأراضي للأسر التي تخضع لهدم المنازل المؤقتة والمتداعية في المنطقة.
ويتبين أن تعديل قائمة أسعار الأراضي يتوافق مع الوضع العملي وأحكام قانون الأراضي، مما يساعد على زيادة إيرادات ميزانية الدولة، وتكملة المواقع الجديدة ذات إمكانات التطوير التي لم تكن مدرجة بعد في قائمة أسعار الأراضي القديمة، وبالتالي خلق ظروف مواتية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.
فونغ ثوي
[إعلان 2]
المصدر: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm
تعليق (0)