وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، فإن شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الممتلكات الملحقة بالأرض (المعروفة عمومًا باسم الكتاب الأحمر) هي وثيقة قانونية للدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الممتلكات الملحقة بالأرض للشخص الذي يتمتع بحقوق استخدام الأراضي وملكية الممتلكات الملحقة بالأرض.
تمنح العقارات الملحقة بالأرض شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقارات الملحقة بالأرض بما في ذلك المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأرض وفقاً لأحكام القانون.
تكون لشهادات حق الانتفاع بالأراضي وشهادات حق الانتفاع بالأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول الملحقة بالأراضي المنصوص عليها في القوانين ذات الصلة المنفذة وفقاً لأحكام هذا القانون نفس القيمة القانونية لشهادات حق الانتفاع بالأراضي وحقوق ملكية الأصول الملحقة بالأراضي في هذا القانون.
وبالمقارنة بقانون الأراضي لعام 2013، فإن اسم الكتاب الأحمر الجديد أقصر، حيث تم استبدال عبارة "ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض" بعبارة "ملكية الأصول المرتبطة بالأرض".
تقترح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة نموذجًا جديدًا لشهادة حقوق الانتفاع بالأراضي وملكية العقارات الملحقة بها، يتكون من صفحتين فقط ورمز استجابة سريعة. الصورة: وزارة الموارد الطبيعية والبيئة
الكتب الحمراء القديمة، الصادرة قبل تاريخ سريان قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، لها نفس قيمة الكتب الحمراء الجديدة، ولا تزال سارية المفعول قانونيًا، ولا حاجة لاستبدالها بكتب جديدة. سيتم استقبال الراغبين في استبدال دفاترهم من قِبل الجهات الحكومية.
يتم إصدار الكتب الحمراء الجديدة وفقًا لنموذج موحد على مستوى البلاد وفقًا لما يحدده وزير الموارد الطبيعية والبيئة (TN-MT).
وبحسب مشروع التعميم المنظم لشهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي والسجلات العقارية (المشار إليها بالشهادة) الذي طلبت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة آراءها بشأنه مؤخراً، فإن نموذج الكتاب الأحمر الجديد سيحتوي على صفحتين فقط بدلاً من 4 صفحات كما هو الحال حالياً.
سيتم طباعة رمز الاستجابة السريعة (QR) في نموذج الكتاب الأحمر الجديد في الزاوية اليمنى العليا من الصفحة الأولى.
تم تقليص حجم الشعار الوطني ووضعه في الزاوية اليسرى من الصفحة الأولى، بدلاً من وضعه في المنتصف كما هو الحال الآن.
في منتصف الصفحة الأولى، كُتبت كلمة "شهادة" بأحرف كبيرة. أما أدناه، فجاءت عبارة "حقوق استخدام الأراضي، ملكية الأصول المرتبطة بالأرض" بأحرف كبيرة أصغر، لتحل محل العبارة الحالية "حقوق استخدام الأراضي، ملكية المنازل والأصول المرتبطة بالأرض".
معلومات عن مستخدمي الأراضي والملاك المرتبطين بالأرض؛ معلومات قطعة الأرض بما في ذلك رقم القطعة، ونوع الأرض، ومدة الاستخدام، وشكل استخدام الأرض، وأصل استخدام الأرض، والعنوان؛ معلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض؛ مخطط قطعة الأرض، كلها متوفرة في الصفحة الأولى.
على مدار العشرين عامًا الماضية، تغير اسم الكتاب الأحمر ثلاث مرات استجابةً لتعديلات قانون الأراضي. ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٠٣ على أن يُسمى الكتاب الأحمر "شهادة حقوق استخدام الأراضي"، بينما ينص قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ على أن يُسمى الكتاب الأحمر "شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول المرتبطة بالأرض".
مصدر
تعليق (0)