سيتم توفير حوالي 42 ألف وحدة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود.

تجاوز بكثير هدف الإسكان الاجتماعي الذي حدده رئيس الوزراء

وبموجب مشروع الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030 الذي وافق عليه رئيس الوزراء، تم تكليف مدينة هاي فونج ببناء 33500 شقة.

وعلى هذا الأساس، أصدرت لجنة حزب مدينة هاي فونج القرار رقم 09 بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة حتى عام 2030. وبناءً على ذلك، تخطط هاي فونج لبناء 15400 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021 - 2025 (طرح 80٪ منها في السوق).

خلال الفترة 2026-2030، تسعى هاي فونغ جاهدةً لبناء 18,100 وحدة سكنية اجتماعية إضافية لذوي الدخل المحدود، مُحققةً بذلك الهدف الذي حدده رئيس الوزراء.

أقيم حفل وضع حجر الأساس لمشروع الإسكان الاجتماعي Happy Home Trang Cat في منطقة هاي آن، مدينة هاي فونج، برأس مال استثماري يزيد عن 5800 مليار دونج، في أوائل عام 2024.

نظراً لوجود مخاوف لدى بعض المستثمرين بشأن الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وصعوبة بيعها أو تأجيرها في ظل حاجة العديد من ذوي الدخل المحدود إليها وعدم توفر الشروط اللازمة للشراء أو الاستئجار، شجعت مدينة هاي فونغ مؤخراً على الإقراض من مصادر رأس المال التفضيلية الحكومية من خلال بنك السياسة الاجتماعية. وتُمنح الأولوية، على وجه الخصوص، للعمال المحتاجين لاقتراض رأس مال بأسعار فائدة تفضيلية لشراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

وبالإضافة إلى ذلك، لتسهيل على المستثمرين تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، تتبنى مدينة هاي فونج سياسة إنشاء صناديق الأراضي النظيفة لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق التي تضم العديد من المتنزهات الصناعية والتجمعات السكانية، حيث يعيش العديد من العمال والعمال، مثل منطقة آن دونغ، ومنطقة ثوي نجوين، ومنطقة هاي آن، وغيرها.

وفي الوقت نفسه، ينبغي تنويع أساليب الاستثمار في قطاع البناء، وتشجيع القطاعات الاقتصادية على استخدام رأس المال النقدي والقروض المصرفية ورأس المال الموجه قانونيا لبناء المساكن الاجتماعية.

بفضل ذلك، يُبشر تنفيذ مشروع بناء المساكن الاجتماعية في المنطقة، وفقًا للقرار رقم 9 الصادر عن لجنة حزب مدينة هاي فونغ، بالعديد من المؤشرات الإيجابية. ووفقًا لمعلومات إدارة البناء في هاي فونغ، واعتبارًا من أوائل مارس 2024، كان هناك 4 مشاريع طُرحت منتجاتها في السوق للاستغلال والاستخدام، بإجمالي 1600 وحدة سكنية.

كما بدأ بناء 7 مشاريع بإجمالي حجم حوالي 11500 شقة، وتم اختيار المستثمرين لـ 8 مشاريع، ويستعدون لبدء البناء بإجمالي حجم حوالي 9300 شقة، و11 مشروعاً قيد الإنجاز من قبل الإدارات والفروع المحلية لاختيار المستثمرين، ومن المتوقع أن يكون لديهم منتجات قبل عام 2030 بحوالي 12400 شقة.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للقرار رقم 04/2022/NQ-HDND، الذي أقره مجلس شعب مدينة هاي فونغ السادس عشر، للفترة 2021-2026، في دورته السادسة، ستدمج المنطقة مشاريع الإسكان الاجتماعي مع تجديد المباني السكنية القديمة في المنطقة. ومن المتوقع أن تُسهم هذه المشاريع في توفير أكثر من 8000 وحدة سكنية اجتماعية إضافية.

ومن المتوقع أن يكون لدى هاي فونج بحلول عام 2030 حوالي 42 ألف وحدة سكنية اجتماعية، وهو ما يتجاوز بكثير الهدف الذي حدده رئيس الوزراء وفقًا للمشروع للاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021 - 2030 (33500 وحدة).

إزالة الصعوبات التي تواجه توفير السكن الاجتماعي للمحتاجين

في الوقت الحالي، يتساءل العديد من الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في هاي فونج الذين يحتاجون إلى السكن الاجتماعي ويشعرون بالقلق بشأن العرض الوفير ولكن ما إذا كان السكن الاجتماعي سيصل إليهم أم لا عند مواجهة العديد من الصعوبات في إجراءات الشراء والوصول إلى المعلومات.

في هذا الصدد، صرّح السيد دو هو هونغ، نائب مدير إدارة البناء في هاي فونغ، خلال مؤتمر صحفي عُقد نهاية فبراير 2024، بأنّ المعلومات المتعلقة بمشاريع الإسكان الاجتماعي تُحدَّث بانتظام على الموقع الإلكتروني لإدارة البناء في المدينة. ويُعدّ هذا الموقع أيضًا قناةً إعلاميةً رسميةً وموثوقةً تُتيح للجمهور الاطلاع على معلومات مشاريع الإسكان الاجتماعي المؤهلة للبيع والتي حصلت على أسعار بيع مُعتمدة.

بالإضافة إلى ذلك، يُمكن للأفراد الوصول مباشرةً إلى المشاريع قيد التنفيذ للحصول على رؤية بصرية وواقعية للمشروع. سيُجيب فريق استشارات المشروع على الاستفسارات ويُقدّم المعلومات المتعلقة به.

منظور مشروع الإسكان الاجتماعي إيفرغرين ترانج دو في منطقة آن دونج، مدينة هاي فونج.

وأفاد السيد دو هو هونغ أن هناك مشكلتين رئيسيتين يواجههما الناس حاليًا عند شراء المساكن الاجتماعية: طلب تأكيد شروط السكن وحالته في لجنة الشعب على مستوى البلدية والعمال الذين يعملون في المناطق الصناعية، ومعظمهم لديهم دخل خاضع للضريبة (مستوى الدخل أكثر من 11 مليون دونج / شهر) غير مؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية.

في الواقع، لا تُصادق بعض لجان الشعب البلدية في مدينة هاي فونغ على النموذج المُعتمد من قِبل وزارة الإنشاءات. إضافةً إلى ذلك، يتجاوز دخل معظم العمال 11 مليون دونج شهريًا، لكنهم بحاجة ماسة إلى شراء مسكن اجتماعي.

ولحل هذه المشكلة، أوصت إدارة البناء في هاي فونج مؤخرًا لجنة الشعب بالمدينة بإصدار وثيقة توجه الوكالات والوحدات واللجان الشعبية في المناطق والبلدات لتأكيد نموذج الطلب المحدد للمتقدمين للتسجيل لشراء المساكن الاجتماعية في المنطقة.

بهدف تذليل الصعوبات التي يواجهها من يتجاوز دخلهم الشهري 11 مليون دونج ويرغبون في شراء مسكن اجتماعي، اقترحت إدارة البناء في هاي فونغ على وزارة البناء والحكومة النظر في إصدار مرسوم لتوسيع شروط الدخل لمن يرغبون في شراء مسكن اجتماعي. ويجري حاليًا النظر في هذا الاقتراح من قبل الحكومة المركزية .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-se-co-khoang-42-000-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-a653160.html