مراجعة شكاوى المواطنين المتعلقة بالأراضي العامة

طعن المواطن تشاو ثانه دانج (المقيم في بلدية فو شوان، مقاطعة فو تان) في استعادة أرض مدرسة فو شوان الابتدائية (الموقع الفرعي A2)، مطالبًا بتعويض عن الأضرار الناجمة عن بناء فصلين دراسيين على مدار 27 عامًا. ووفقًا لنتائج تحقيقات الجهات المختصة والسلطات المحلية، فإن المعلومات المقدمة من الطرفين المتنازعين لا تستند إلى أي أساس قانوني لتحديد الأصل القانوني لاستخدام الأرض؛ فالوضع الحالي للأرض المتنازع عليها، والتي تضم فصلين دراسيين، هو ملكية عامة.

وفقًا للسيد دانغ، في عام ١٩٩٤، وبعد نقل ملكية الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي ٩٢٤ مترًا مربعًا من السيد تران فان هاي، لم يستخدمها السيد دانغ فورًا لأنه كان يعيش مع عائلته على بُعد حوالي ١٠٠ متر (كلاهما في شارع ثان نونغ كانال). وفي عام ١٩٩٤ أيضًا، شيدت اللجنة الشعبية لبلدية فو شوان فصلين دراسيين جديدين على الأرض التي نقلها السيد دانغ. احتجّ السيد دانغ وشكى إلى قادة اللجنة الشعبية للبلدية. ردّ القادة قائلًا: "فليُسمح بالبناء، إذا كانت أرض عائلة السيد دانغ، فستُعوّض الدولة" (سُجّل محتوى الاجتماع في دفتر عمل مكتب لجنة الحزب بالبلدية)، لكنهم انتظروا طويلًا دون أي دراسة أو قرار.

في عام ١٩٩٥، قمتُ بتسوية الأرض وتجديدها للسكن، وغرس الأشجار، وحفر البرك؛ وفي عام ١٩٩٦، بنيتُ منزلًا، بُني على نفس مستوى فصلين دراسيين حديثي البناء. ولكن لأن اللجنة الشعبية للبلدية حشدتني لنقله، ودعمتني بمبلغ ٥٠٠ ألف دونج فيتنامي، نقلتُ المنزل في عام ٢٠٠٨ بناءً على طلبي. لم تكن الأرض التي بنت عليها اللجنة الشعبية لبلدية فو شوان فصلين دراسيين جديدين هي الأرض التي تبرعت بها السيدة توت للمدرسة، بل كانت جزءًا من نطاق ومساحة الأرض التي نقلتها السيدة توت إلى السيد هاي، والذي نقلها السيد هاي إليّ. لقد كنتُ أشتكي وأطالب بحل نزاع الأرض لسنوات عديدة. في ١٠ يناير ٢٠١٨، كان هناك سجل مصالحة مع استنتاج مجلس المصالحة "فشل المصالحة". قامت اللجنة الشعبية للبلدية ببناء فصلين دراسيين للنقطة الفرعية A2. لكن منذ أكثر من عشر سنوات، لم تُستخدم، وحالتها الراهنة تدهورت، فأطلب إعادة الأرض. من ناحية أخرى، لم أتمكن من استخدامها لما يقرب من 30 عامًا، مما أثر على الاقتصاد والحياة الأسرية. أقترح أن تنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في دعم 130 مليون دونج - عبّر السيد دانج عن رأيه.

السيد تشاو ثانه يعبر عن رأيه.

في اجتماع مع مواطني تشاو ثانه دانج في 11 يونيو/حزيران، أفاد نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فو تان، نجوين كوك باو، بأن الأرض كانت مملوكة في الأصل لعائلة السيدة لي ثي توت، زوجة السيد فو فان دونج، قبل عام 1994، ثم انتقلت ملكيتها إلى السيد تران فان هاي. بعد ذلك، نقل السيد تران فان هاي ملكيتها إلى السيد تشاو ثانه دانج (كانت وثائق النقل مكتوبة بخط اليد، ولم تُعتمد من قِبل الحكومة المحلية). قامت اللجنة الشعبية لبلدية فو شوان ببناء فصلين دراسيين جديدين على الأرض التي قال السيد دانج إنها الأرض التي نقل ملكيتها من السيد تران فان هاي.

قال نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة فو هونغ دونغ إنه في 15 مايو 2023، رفع السيد دانج نزاعًا على الأرض (استصلاح الأراضي) وأرسله إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للحل. في 25 مايو 2023، أصدر مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية وثيقة تكلف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (التي أصبحت الآن إدارة الزراعة والبيئة) بفحص القضية وإبلاغ اللجنة الشعبية الإقليمية بدراستها وحلها وفقًا لأحكام القانون. لم تُمنح الأرض التي استصلحها السيد دانج شهادة حق استخدام الأرض وتم تحديدها في سجلات إدارة الأراضي العامة على أنها محل نزاع. تنتمي هذه الأرض إلى السيدة لي ثي توت، التي تبرع بها زوجها السيد فو فان دونج للدولة لبناء مدرسة، لذلك لا يوجد أساس كافٍ لتسليمها للسيد دانج.

علق السيد كاو ثانه سون (رئيس جمعية المحامين الإقليمية): "بناءً على المادة 236 من قانون الأراضي لعام 2024، تُعتبر قضية السيد تشاو ثانه دانغ نزاعًا على أرض بدون شهادة حق استخدام، وأحد أطراف النزاع منظمة. يمكن للأطراف المتنازعة اختيار أحد طريقتي حل نزاعات الأراضي لدى اللجنة الشعبية المختصة، أو رفع دعوى قضائية لدى محكمة مختصة. ومع ذلك، ووفقًا للوائح القانونية الحالية، فإنّ نزاعات الأراضي التي تحتوي على منازل ومنشآت معمارية وأعمال بناء على الأرض، تعود سلطة حل النزاع إلى محكمة الشعب".

بعد الاستماع إلى آراء المواطنين وتحليلاتهم من الإدارات والفروع والمحليات، كلف العضو البديل في اللجنة المركزية للحزب، نائب أمين لجنة الحزب الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة آن جيانج، هو فان مونغ، وزارة الزراعة والبيئة بمراجعة جميع اللوائح، والعمل مع مفتشية المقاطعة لإبلاغ اللجنة الشعبية للمقاطعة بقبول شكوى السيد دانغ، ثم المضي قدمًا وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون بشأن حل الشكاوى المتعلقة بقطاع الأراضي. ويمكن للمنظمات والأفراد المعنيين بالقضية رفع دعوى قضائية أمام المحكمة لطلب النظر في الشكوى لحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة.

المصدر: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html