تم إطلاقه في الوقت المناسب، ويستفيد The Opus One من سلسلة من رافعات زيادة الأسعار
وصل المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه إلى أدنى مستوى له على الإطلاق مع طرح حوالي 1700 وحدة فقط في السوق في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
وقد ساهم العرض المحدود في تعزيز الاتجاه الصعودي للمنتجات العقارية، حيث يسعى العملاء والمستثمرون إلى البحث عن مشاريع تتمتع بمواقع جميلة وارتباطات بمشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية.
ندرة المعروض، وأسعار العقارات تستمر في الارتفاع
في نهاية الربع الأول من عام ٢٠٢٤، لم يكن هناك سوى ٥٠٠ شقة جديدة معروضة للبيع في سوق العقارات في مدينة هو تشي منه. وبحلول الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، زاد عدد الشقق المعروضة للبيع في السوق بما يقارب ١٢٠٠ شقة. ويُعدّ هذا الرقم منخفضًا بشكل قياسي مقارنةً بالفترة السابقة، ومعظمه من مشاريع قديمة تُقدّم المرحلة التالية.
نظراً لمحدودية المعروض الجديد، حققت معظم مشاريع الشقق التي أُطلقت خلال الأشهر الستة الأولى من العام معدلات إقبال جيدة، مع اتجاه تصاعدي في أسعار السوق. وتحديداً، ارتفعت أسعار الشقق في السوق الأولية بمدينة هو تشي منه بنحو 3% على أساس ربع سنوي، و6% على أساس سنوي. كما سجل السوق الثانوي زيادة بنسبة 4% على أساس ربع سنوي، و3% على أساس سنوي.
 |
| يخلق مشروع Opus One - Top 1 في منطقة Vinhomes Grand Park الكبرى دفعة كبيرة للسوق الجنوبية. |
تُظهر سجلات السوق أن أسعار العقارات في مدينة ثو دوك، حيث تتركز العديد من المشاريع الفاخرة، أعلى بنسبة 10% من متوسط أسعار مدينة هو تشي منه. ووفقًا للخبراء، فإن ندرة العرض وارتفاع الطلب يؤديان إلى ارتفاعات حتمية في أسعار المشاريع التي تجمع في آن واحد العديد من نقاط القوة من حيث الشرعية، وسرعة الإنجاز، والمرافق الداخلية، والبنية التحتية المحيطة المتزامنة، وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، كان لمشاريع البنية التحتية المرورية الضخمة في المنطقة تأثير إيجابي على تحديد مستويات أسعار جديدة لسوق العقارات في الشرق وفقًا لكل مرحلة من مراحل الإنجاز.
حاليًا، تتصدر منطقة شرق مدينة هو تشي منه السوق، حيث تُمثل 54% من إجمالي العرض الجديد في النصف الأول من عام 2024، مع استقطابٍ خاص. وعلى وجه الخصوص، فُتح باب البيع مؤخرًا لمشروع "ذا أوبس وان - المشروع الأول من نوعه" في منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية، وحظي باهتمام السوق خلال حفل إطلاق المشروع الذي استقطب 5000 متخصص ووكيل مبيعات.
The Opus One يخطف الأضواء في السوق الجنوبية
باعتباره مشروعًا تم إنشاؤه بواسطة علامتين تجاريتين رائدتين في مجال العقارات، Vinhomes وSAMTY Group (اليابان)، والمشروع الأخير الذي سيتم تنفيذه في Vinhomes Grand Park، يتمتع The Opus One بسلسلة من المزايا والتفوق مقارنة بالمشاريع التي تم إطلاقها سابقًا.
يبرز مشروع "ذا أوبس ون" ضمن مجمع مساحته 271 هكتارًا في أكثر مدن سايغون ملاءمةً للعيش، ويقع في موقع فريد يُشبه "مركزًا داخل المركز". في غضون دقيقة إلى عشر دقائق سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى أهم المرافق، مثل "جنة التسوق" فينكوم ميجا مول، والحديقة التي تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، و"عالم الترفيه" فين وندرز، وساحة النسر الذهبي، ونظام فينسكول كامبريدج...
تحيط بالمشروع الأول في منطقة فين هومز جراند بارك الحضرية العديد من المرافق الراقية الأخرى، مثل ملعب جولف مكون من طابقين يحتوي على 36 فتحة، وبرج مكاتب مكون من 43 طابقًا، ومستشفى فينمك الدولي، وشوارع الخدمات التجارية برودواي، وجينزا، والمارينا... هذا الموقع المتميز هو ضمان لزيادة مستدامة في أسعار شقق The Opus One.
من العوامل الأخرى التي تجعل مشروع "ذا أوبس ون" محط أنظار العملاء والمستثمرين، اتصاله المباشر بالعديد من مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية في المنطقة. ولذلك، يُعدّ فينهومز جراند بارك مشروعًا فريدًا من نوعه، إذ يضمّ طريقًا دائريًا شعاعيًا رقم 3. ويقع على مقربة من المشروع جسر لونغ داي، ومشروع تطوير طريق لونغ فوك، وخط مترو بن ثانه - سوي تيان...
وعلى وجه الخصوص، مع موقعه بجوار مطار لونغ ثانه، من المتوقع أنه في عام 2026، عندما يدخل هذا المشروع الكبير حيز التنفيذ، سيكون The Opus One أحد المشاريع الأكثر استفادة، حيث سيستقبل حجم حركة مرور يصل إلى 25 مليون مسافر / سنة.
وبفضل هذا الزوج من الرافعات التي تزيد القيمة، فإن The Opus One لا يتمتع في نظر المستثمرين بقدرة مستدامة على زيادة القيمة بمرور الوقت فحسب، بل إنه أيضًا شكل آمن لتراكم الأصول، مع وضع قانوني كامل وسيولة عالية، ولكنه أيضًا منتج تأجير محتمل.
في غضون ذلك، يُتوقع أن يُحدث المشروع نقلة نوعية في مساحة المعيشة وأسلوب الحياة للعملاء الراغبين في شراء منازل حقيقية. وتحديدًا، يستثمر مشروع "ذا أوبس ون" في تطوير نظام مرافق على طراز المنتجعات، يُركز على معايير الصحة والعافية. يُصمم ردهة الاستقبال، ومنطقة الاستقبال، ومساحة كل شقة وفقًا لمعايير فنادق الخمس نجوم الفاخرة والأنيقة.
 |
| يجذب نظام المرافق المصمم على طراز المنتجع الفاخر والذي يركز على قيم العافية في The Opus One مجتمعًا من النخبة من السكان. |
في ظل ندرة المعروض، يسعى المستثمرون ومشتري المنازل ذوو الاحتياجات السكنية الحقيقية إلى قيمة مستدامة، مما يجعل مشروع "ذا أوبس ون" الخيار الأمثل لما يجمعه من مزايا رائعة. كما يُعد مشروع "ذا توب ون" في قلب فينهومز جراند بارك أحد أبرز مشاريع السوق الجنوبية في مرحلة التطوير الجديدة.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html
تعليق (0)