حصل مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية على تصريح بناء للمرحلة الثانية من قبل شركة Binh Dinh.
يأتي ربح PDR في الربع الثالث بشكل أساسي من الأنشطة المالية
أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: PDR) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الثالث من عام 2024. وفي ظل استمرار الصعوبات التي يواجهها سوق العقارات بشكل عام، سجل صافي إيرادات فات دات من المبيعات وتقديم الخدمات في هذا الربع نتائج متواضعة، حيث بلغ 2.6 مليار دونج فقط. في المقابل، بلغت الإيرادات المالية 194 مليار دونج، بزيادة قدرها 352% عن الفترة نفسها.
واصلت الإيرادات المالية ارتفاعها بقوة بفضل استمرار شركة فات دات في نقل أسهمها في الشركات الزميلة، على غرار نتائج الأعمال في الربع السابق.
في نهاية شهر يونيو، أعلنت شركة فات دات عن خطتها لنقل جميع أسهمها البالغة 111.7 مليون سهم في شركة BIDICI Real Estate Joint Stock Company، وهو ما يعادل 49٪ من رأس المال التأسيسي، مع الحد الأدنى المتوقع للإيرادات وهو 1،452 مليار دونج.
وفقًا للسيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، لا يزال سوق العقارات في عام ٢٠٢٤ يواجه تحديات، لا سيما من الناحية القانونية. لذلك، تُعدّ البقاء والتطور أولوية قصوى لشركة فات دات.
وعلى وجه الخصوص، اختارت هذه المؤسسة بيع الأصول للحفاظ على التدفق النقدي للأعمال، والاستعداد لدورة جديدة، كما أن القرارات في استراتيجية هذه المؤسسة كلها تهدف إلى تحقيق مصالح المساهمين.
في الأوقات الصعبة، يُعد بيع الأصول ضروريًا للحفاظ على العمليات وتوليد التدفق النقدي. المهم هو أن فات دات لا تزال تمتلك أصولًا قيّمة للبيع، وهذا يُمثل نقطة مضيئة في ظل الظروف الصعبة الحالية، كما قال السيد دات.
كما وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة بينه دينه رسميًا على أسعار الأراضي المطبقة على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية.
وبحسب التقرير التوضيحي، قال قادة شركة فات دات إن الوضع الاقتصادي العام لا يزال صعبًا، بما في ذلك قطاع العقارات، وبالتالي فإن الاستثمار وتطوير هذه المؤسسة لم يكن مواتياً في الربع الثالث، مما أدى إلى انخفاض الأرباح في الربع.
ومع ذلك، وبفضل استراتيجية بيع الأصول، لا تزال نتائج الأعمال متواضعة، لكن هذه الشركة العقارية أغلقت الربع الثالث من عام 2024 بأرباح بعد الضريبة بلغت أكثر من 51 مليار دونج.
سجلت شركة Phat Dat إيرادات صافية بلغت 173 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، وأرباح بعد الضرائب بلغت نحو 154 مليار دونج.
خطوات جديدة عديدة في مشروع باك ها ثانه
في 30 سبتمبر، بلغ إجمالي أصول شركة فات دات 22,663 مليار دونج، بزيادة قدرها 7% عن الفترة نفسها. وشكلت المخزونات النسبة الأكبر منها، حيث بلغت قيمتها حوالي 12,854 مليار دونج، أي ما يزيد عن 50% من إجمالي أصول الشركة.
ويبلغ المخزون ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة إجمالي ديون شركة فات دات القصيرة والطويلة الأجل البالغة 4,415 مليار دونج، منها ديون قصيرة الأجل تبلغ 1,366 مليار دونج والديون طويلة الأجل تبلغ 3,049 مليار دونج.
ومن الجدير بالذكر أن مشروع باك ها ثانه يعد "نقطة مضيئة" في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2024 لهذا المطور العقاري عندما زادت القيمة المخزونية لهذا المشروع بنسبة 62٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 2024، لتصل إلى 583 مليار دونج (زيادة قدرها 224 مليار دونج).
ويظهر هذا أن مشروع باك ها ثانه يحرز تقدماً سريعاً وأن شركة فات دات تركز الموارد على هذا المشروع لوضعه موضع التنفيذ في الربع الرابع كما هو مخطط له.
في 9-10 أكتوبر 2024، منحت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه تصريح بناء للمرحلة الثانية من مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية، الذي استثمرته شركة فات دات، بمساحة إجمالية تزيد عن 16.9 هكتارًا. ومؤخرًا، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه رسميًا على سعر الأرض المطبق على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية، مما يمثل خطوة مهمة في التنفيذ القانوني للمشروع.
ومن المتوقع أن تحقق المشاريع الثلاثة، باك ها ثانه، وتوان آن، وكاديا كوي نون، إيرادات لشركة فات دات بقيمة 35 مليار دولار في السنوات الثلاث المقبلة.
بنهاية الربع الثالث، تجاوز إجمالي التزامات شركة فات دات 11,606 مليار دونج فيتنامي، وهو تغيير طفيف مقارنةً بالفترة نفسها. وفي فئة الديون قصيرة الأجل، اضطرت الشركة إلى سداد 2,777 مليار دونج فيتنامي للبائعين، بزيادة حادة بلغت 313%.
وبحسب البيان المالي، تركز شركة Phat Dat على سداد الديون لشركاء البناء المتعلقة بمشروع Bac Ha Thanh، مثل شركة 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 مليار دونج) وشركة TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 مليار دونج).
في محفظة ديون فات دات طويلة الأجل، ارتفعت القروض القائمة لدى بنك إم بي (MBB) بمقدار 168 مليار دونج. ووفقًا للتوضيح، سيساعد التمويل المقدم من بنك إم بي شركة تنمية فات دات على التنفيذ السريع للعناصر النهائية لمشروع باك ها ثانه.
وفقًا لرئيس هذه الشركة، ستحقق المشاريع الثلاثة، باك ها ثانه، وتوان آن، وكاديا كوي نون، إيراداتٍ لشركة فات دات بقيمة 35,000 مليار دونج خلال السنوات الثلاث المقبلة. وسيساهم مشروعا باك ها ثانه وتوان آن وحدهما بنحو 20,000 مليار دونج.
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm
تعليق (0)