تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتشاور مع المجتمع بشأن تقرير تقييم الأثر البيئي لمشروع منتجع فينه هاي الفاخر، الذي تستثمر فيه شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتطوير المساهمة.
تمت الموافقة على هذا المشروع للاستثمار من قبل لجنة الشعب الإقليمية في نينه ثوان في عام 2015 وتم تعديل تخطيطه التفصيلي بنسبة 1/500 محليًا في أوائل عام 2022. ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار حوالي 1600 مليار دونج على مساحة إجمالية قدرها 64.65 هكتارًا، وسيتم تنفيذه في الفترة 2022-2025.
شركة تابعة لمجموعة BIM
يُذكر أن هذا المشروع مُستثمر ومُقام على أرضٍ خاضعة لإدارة منتزه نوي تشوا الوطني. ويهدف إلى استئجار بيئة الغابات للاستثمار في مجال السياحة البيئية، من خلال الجمع بين منتجعات فاخرة تُحقق منافع للمستثمرين والدولة من خلال الضرائب.
لتنفيذ المشروع، تُكمل شركة سيرينا فيتنام إجراءات تغيير غرض استخدام الغابات والأراضي الحرجية إلى أغراض أخرى بمساحة 11.58 هكتارًا. تشمل هذه المساحة 10.6 هكتارات من أراضي الغابات الطبيعية و0.98 هكتار من أراضي الغابات المزروعة.
كانت شركة سيرينا فيتنام سابقًا قسم العقارات التابع لمجموعة BIM، وهي تابعة لعائلة رجل الأعمال دوان كووك فييت، من أصل هانوي. يقع المقر الرئيسي للشركة حاليًا في مدينة ها لونغ (مقاطعة كوانغ نينه)، برأس مال تأسيسي قدره 5,412 مليار دونج فيتنامي في يوليو 2022.
هذه الشركة عضوٌ مهمٌّ في فرع الأعمال العقارية لمجموعة BIM، إلى جانب شركة BIM Real Estate JSC (BIM Land). يشغل مؤسس الشركة، دوان كووك فيت، منصب رئيس مجلس الإدارة والممثل القانوني لشركة Syrena Vietnam منذ فترة طويلة.
تشمل محفظة الاستثمار الرئيسية مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية والفنادق السياحية والمراكز التجارية وقطع الأراضي... وتشمل بعض المشاريع البارزة لهذه المجموعة فندق هالونج بلازا، ومجمع شقق فريزر سويتس الفاخرة، وتاون هاوس منتجع سان هو، وكراون بلازا فيينتيان، ورحلات سيرينا البحرية...
تضم شركة Syrena Vietnam حاليًا عددًا من الشركات الأعضاء بما في ذلك Syrena JSC (مستثمر فندق Syrena - هانوي)؛ وSyrena Ha Long Real Estate JSC؛ وSyrena Phu Quoc Real Estate JSC (مستثمر مشروع Intercontinental Phu Quoc)؛ وSan Ho Housing Construction and Development JSC (مستثمر مشروع Green Bay Garden - Quang Ninh).
من العقارات إلى الطاقة والغذاء
شركة سيرينا فيتنام ليست سوى فرع صغير ضمن منظومة مجموعة BIM العملاقة. الكيان القانوني الرئيسي الذي يمثل قطاع العقارات هو شركة BIM Real Estate JSC (BIM Land)، برأس مال استثماري إجمالي يُقدر بخمسة مليارات دولار أمريكي في مشاريعها.
تم تقديم BIM Land للحصول على صندوق أرض بمساحة 7.2 مليون متر مربع في مواقع استراتيجية مثل Quang Ninh وPhu Quoc وHanoi وVinh Phuc وNinh Thuan وLaos ... جنبًا إلى جنب مع نظام مكون من 12 منتجعًا وفندقًا و 3 مراكز تجارية ومباني مكتبية.
تشمل محفظة الاستثمار المثيرة للإعجاب مرسى هالونج (مساحة 250 هكتارًا)، قرية جرين باي، منطقة هونغ ثانغ الخدمية الحضرية، مرسى فو كوك (مساحة 155 هكتارًا)، فندق بارك حياة فو كوك، وادي ثانه شوان، الساحة الملكية، تونغ سامسينثاي....
تشتهر شركة BIM Land في السوق المالية بإصدار العديد من السندات ذات القيمة العالية. ومؤخرًا، في 21 أغسطس، أصدرت الشركة بنجاح دفعة سندات بقيمة 2,333 مليار دونج، تستحق في منتصف يوليو 2030.
أو في نهاية عام 2020، نجحت الشركة في تعبئة سندات مدتها 36 شهرًا بقيمة 1000 مليار دونج لزيادة رأس مالها التشغيلي والاستثمار في مشروع سنتارا من خلال التعاون التجاري.
بصفتها وحدةً رئيسية، ليس من الصعب فهم سبب تحقيق شركة BIM Land نتائج أعمالٍ متميزة، حيث بلغت أرباحها مليارات الدونات الفيتنامية سنويًا. حتى أن أرباح النصف الأول من عام ٢٠٢٣ وحده بلغت ٨١٠ مليارات دونج، وبلغ حجم حقوق الملكية ٧٤٣٠ مليار دونج، بينما بلغ حجم الديون مستوىً مرتفعًا للغاية تجاوز ١٩٢٠٠ مليار دونج.
بالإضافة إلى العقارات، يتمتع نظام BIM Group البيئي أيضًا بحضور قوي في قطاعي الطاقة والأغذية، مع وجود كيانين قانونيين رئيسيين هما BIM Energy وBIM Foods على التوالي.
تُعد شركة BIM Energy من رواد الاستثمار في مجال الطاقة المتجددة في فيتنام. حاليًا، تقع كامل مساحة مجمع محطات الطاقة الشمسية وطاقة الرياح على حقل ملح بمساحة 2500 هكتار، ليصبح أكبر مجمع لإنتاج الطاقة والملح في فيتنام.
تتضمن بعض المشاريع النموذجية مجموعة محطات الطاقة الشمسية BIM 1-2-3 بسعة إجمالية تبلغ 405 ميجاوات (أكبر مجموعة محطات في جنوب شرق آسيا في عام 2020) أو محطة طاقة الرياح BIM التي دخلت حيز التشغيل في سبتمبر 2021 بسعة إجمالية تبلغ 88 ميجاوات.
تتمتع شركة BIM Energy حاليًا بسعة إنتاجية تبلغ مليار كيلووات ساعة سنويًا وتضع هدفًا طويل الأمد لتطوير ما لا يقل عن 1 جيجاوات من الطاقة النظيفة (طاقة الرياح والطاقة الشمسية) بحلول عام 2025.
شركة بيم للأغذية هي منظومة إنتاج زراعي في مجالات متعددة، من الملح إلى المأكولات البحرية. وقد أنشأت الشركة أكبر منطقة اقتصادية صناعية للملح في جنوب شرق آسيا، بمساحة تزيد عن 2200 هكتار، وبإنتاج إجمالي يبلغ 350 ألف طن سنويًا.
وتملك هذه الشركة العضو أيضًا منطقة تربية الروبيان بمساحة 1600 هكتار مع إنتاج إجمالي أقصى يبلغ 20 ألف طن / سنة، وتملك أكبر منطقة لتربية المحار في فيتنام في فان دون بمساحة تقارب 1000 هكتار.
تشمل بعض العلامات التجارية الأخرى التي تنتمي إلى مجموعة BIM سلسلة صالات الألعاب الرياضية Elite Fitness، وحقوق الأعمال الحصرية لعلامة Zpizza التجارية في فيتنام، ومطعم Chicken Society للدجاج والأرز، ومطعم Mizùmi Westlake للمأكولات اليابانية، ومطعم Soul Bow، ومطعم Fu Bar...
وفقًا لدائرة ضرائب مقاطعة كوانغ نينه، بلغ عدد الشركات المستحقة على المنطقة 567 شركة، و44 شركة مستحقة على أراضٍ حتى 31 أغسطس. والجدير بالذكر أن شركة سيرينا فيتنام كانت مدينة بنحو 188 مليار دونج، لتحتل المرتبة الثانية في قائمة ديون الضرائب والرسوم في المقاطعة آنذاك.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)