يجذب برج مارينا سنترال المستأجرين بفضل موقعه المركزي

برج مارينا سنترال - مبنى المكاتب والمركز التجاري الجديد في مدينة هوشي منه أصبح الخيار الأول للعديد من المستأجرين بفضل مزاياه الخاصة.

انتعاش تجارة التجزئة الراقية والطلب المتزايد على المكاتب "الخضراء"

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، شهد قطاع السياحة الفاخرة والتجزئة في فيتنام انتعاشًا قويًا، حيث استقبل أكثر من 12.7 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 43% على أساس سنوي. وقد عزز هذا الطلب على مساحات التجزئة الفاخرة، لا سيما في المواقع المركزية. كما ساهم نمو الطبقة المتوسطة في التحول إلى مراكز التسوق الحديثة، التي توفر تجارب تسوق وترفيه جذابة.

مع ذلك، يتزايد ندرة مساحات التجزئة، لا سيما في المواقع الرئيسية في مدينتي هو تشي منه وهانوي ، مما يخلق منافسة شرسة بين العلامات التجارية، ويضغط بالتالي على تكاليف الإيجار. ولتحسين التكاليف والاستفادة من البنية التحتية، تميل العديد من العلامات التجارية إلى الانتقال من المنازل إلى مراكز التسوق، حيث يتوفر تدفق عملاء مستقر، وتسوّق متكامل، وترفيه، ومساحات عمل احترافية.

فيما يتعلق بتأجير المكاتب، أصبحت الحاجة إلى التحول إلى المباني الخضراء المعتمدة، مثل LEED وBCA Greenmark، أولوية قصوى للعديد من الشركات لتلبية متطلبات الاستدامة والتزاماتها البيئية والاجتماعية والحوكمة. وصرح خبراء سافيلز بأن اختيار مكتب من الدرجة الأولى حاصل على شهادة خضراء يُعد أولوية أو شرطًا إلزاميًا للعديد من الشركات لخلق بيئة عمل فعّالة وبناء صورة إيجابية لعلامتها التجارية في أعين العملاء.

وأكدت السيدة نهونغ فو، مديرة خدمات المكاتب في شركة أفيسون يونغ فيتنام، أنه "عندما لا يكون صندوق أراضي المنطقة المركزية متاحًا، فإن مشاريع المكاتب الراقية المعتمدة باللون الأخضر والموجهة نحو النقل العام (TOD) ستحظى بنقطة إيجابية في نظر المستأجرين".

موقع نادر للأيقونة التجارية برج مارينا سنترال

في هذا السياق، يُعد برج مارينا سنترال، المكون من 55 طابقًا، والذي يضم 46 طابقًا من المكاتب من الفئة أ، و5 طوابق من المركز التجاري العالمي، و4 طوابق من أسطح المباني الفاخرة، رمزًا جديدًا لمدينة هو تشي منه، حيث أصبح اسمًا محط أنظار العديد من العلامات التجارية والشركات. يتميز البرج بموقعه المتميز عند تقاطع شارعي تون دوك ثانغ ونجوين هو كانه، بجوار جسر با سون، ويقع في المنطقة المركزية للحي الأول، حيث تعاني المدينة من نقص في مساحات المكاتب والمتاجر من الفئة أ.

من أبرز ما يميز البرج هو الطابق السفلي B2، المتصل مباشرةً بمحطة مترو با سون. ويقع بجوار الحرم الجامعي مدخلان لخط مترو بن ثانه - سوي تيان، المتوقع تشغيله نهاية هذا العام. يمنح هذا الموقع الفريد برج مارينا سنترال ميزة مرورية وفقًا لنموذج TOD، مما يوفر فرصًا رائعة للشركات ومتاجر التجزئة وعلامات الأطعمة والمشروبات للوصول إلى آلاف العملاء يوميًا، من موظفي المكاتب إلى السكان المحليين.

يقع برج مارينا سنترال في ساحة جديدة على ضفة النهر، على بعد حوالي 250 مترًا فقط من نهر سايجون، ويوفر مساحة تسوق فاخرة وتجارب طهي رومانسية مع إطلالات بانورامية على نهر سايجون وجسر با سون والمنطقة المركزية، وهو مثالي للعلامات التجارية لتأكيد مكانتها وتقديم تجارب فريدة للعملاء.

استمتع بتجربة تسوق ومكتب عالمية المستوى في برج مارينا سنترال

يُعد برج مارينا سنترال أيضًا عنصرًا تجاريًا هامًا ضمن المخطط الرئيسي لمشروع جراند مارينا، سايغون، الذي يمتد على مساحة 10 هكتارات، وهو أكبر مجمع عقاري يحمل علامتي ماريوت وجيه دبليو ماريوت في العالم. ويمثل هذا الموقع المتميز فرصة مميزة للعلامات التجارية للوصول إلى مجتمع شقق ماريوت وجيه دبليو ماريوت الراقية، حيث يتمتع العملاء بدخل مرتفع ويرغبون في أفضل تجارب المعيشة والخدمات.

تم تصميم برج مارينا سنترال، الذي يتكون من 5 طوابق من المنصة التجارية، بخمسة مفاهيم مبتكرة لمساحات البيع بالتجزئة، مما يخلق المكان المثالي للعلامات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية وعلامات الأغذية والمشروبات لتلبية احتياجات العملاء العصريين، الذين يعطون الأولوية بشكل متزايد للتجارب على التسوق التقليدي.

لا يقتصر موقع برج مارينا سنترال المميز على التزامه بالتنمية المستدامة من خلال سعيه للحصول على شهادة LEED الذهبية، مما يضمن أن يكون المبنى صديقًا للبيئة، ويحقق كفاءة تشغيلية عالية للمستأجرين. المبنى مزود بأنظمة متطورة، مثل نظام صرف صحي موفر للمياه، ونظام تجميع مياه الصرف الصحي لري النباتات... هذه العوامل لا تساعد فقط على خفض تكاليف التشغيل، بل تبني أيضًا صورة تجارية خضراء ومستدامة للشركات. الشركات مستعدة لدفع المزيد مقابل مساحة عمل خضراء تجمع بين كفاءة الأعمال والمسؤولية الاجتماعية.

يجمع برج مارينا سنترال بين الموقع المتميز ، ووصلات المرور المثالية، ووسائل الراحة الحديثة والالتزام بالتنمية المستدامة، ويعد بتقديم مزايا تنافسية طويلة الأجل للعلامات التجارية والشركات، "ولعب دور مهم في تشكيل مستقبل مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب" كما تم تقييمه من قبل سافيلز فيتنام، فضلاً عن المساهمة بشكل كبير في التنمية الاقتصادية لمدينة هوشي منه، مما يساعد المدينة على الحفاظ على مكانتها كمركز اقتصادي وتجاري رائد في المنطقة.
من المقرر افتتاح برج مارينا سنترال في عام ٢٠٢٥، وقد اكتملت واجهته الزجاجية الخارجية بالكامل. وقد بدأ تأجير المكاتب والمساحات التجارية في المبنى منذ يوليو من هذا العام.
لمعرفة المزيد عن استئجار المساحات، تفضل بزيارة: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
الاتصال بـ @Druce - المستشار الرئيسي:
الخط الساخن: 0931 220 866
البريد الإلكتروني: marinacentral@druce.com.

المصدر: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm