مع آلاف المزايا، المشروع الأول في المنطقة الشرقية هو المطلوب في نهاية العام
في سياق العرض النادر، يجذب المشروع رقم 1 في الشرق - The Opus One (Vinhomes Grand Park، Thu Duc City) العملاء والمستثمرين عندما يجمع العديد من المزايا المتميزة من حيث مساحة المعيشة وإمكانية زيادة القيمة.
مع ندرة المعروض، تستمر أسعار الشقق في الارتفاع
تُظهر بيانات السوق أن المعروض الحالي من الشقق لا يزال شحيحًا للغاية. فقد بلغ إجمالي المعروض الجديد في سوق مدينة هو تشي منه في النصف الأول من عام 2024 نحو 1200 وحدة فقط، بانخفاض قدره 54% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي السوق الأولية، يأتي المعروض بشكل رئيسي من مشاريع الشقق الفاخرة المتمركزة في الشرق (مدينة ثو دوك)، بحصة سوقية تبلغ 57%.
 |
| ويظل الطلب على شراء المنازل لأغراض السكن والاستثمار مرتفعا في السوق حاليا. |
على الرغم من قلة المنتجات الجديدة المطروحة في السوق، لا يزال الطلب على المساكن لأغراض السكن والاستثمار مرتفعًا. وقد شكلت معاملات الربع الثاني 70% من إجمالي المبيعات في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. وبلغ معدل الاستيعاب ربع السنوي 41%، بزيادة قدرها 18 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي و36 نقطة مئوية على أساس سنوي.
ساهم اختلال التوازن بين العرض والطلب في ارتفاع أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه. ووفقًا لتقرير صادر عن وزارة البناء ، ارتفعت أسعار الشقق بمعدل تراوح بين 5% و6.5% في الربع الثاني، وبمعدل 25% سنويًا حسب المنطقة والموقع. ويتوقع الخبراء أن تستمر أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه في الارتفاع خلال الفترة المقبلة نظرًا لقلة المشاريع الجديدة المطروحة في السوق.
في شرق مدينة هو تشي منه، التي تُعدّ قاطرةً مهمةً للسوق الجنوبي، يُمثّل مشروع "أوبس ون" في منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية سلةً نادرةً من المنتجات المعروضة للبيع وسط زخم السوق. كما يأتي المشروع في الوقت المناسب لإطلاقه، مع دخول مجموعة القوانين الثلاثة المتعلقة بقطاع العقارات حيز التنفيذ. تُساعد هذه اللوائح الجديدة على تطوير السوق بشكل مستدام من خلال تصفية المنتجات رديئة الجودة من المستثمرين الذين يفتقرون إلى الموارد والسمعة الطيبة.
من هنا، يتجلى عامل "الانسجام" بعودة ثقة العملاء. ويزداد الطلب على جهاز Opus One لأنه يُمثل سلة منتجات ثمرة التعاون بين Vinhomes وSAMTY (اليابان). وقد حقق التعاون بين هذين العملاقين نجاحًا باهرًا لمشروع ساكورا (مدينة Vinhomes الذكية) في سوق هانوي.
الميزة الجغرافية الهائلة للمشروع الأول
إن إضافة قيمة إلى "ذا أوبس ون" تكمن أيضًا في عامل "الميزة الجغرافية". وبالتالي، يتمتع "ذا أوبس ون" بموقع "مركزي" في أكثر المدن ملاءمةً للعيش في سايغون.
يحيط بالمشروع نظام بيئي متكامل وراقي. في غضون دقيقة إلى عشر دقائق فقط، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى أهم المرافق، مثل فينكوم ميجا مول، وحديقة بمساحة 36 هكتارًا، وعالم فين وندرز الترفيهي، وساحة جولدن إيجل، ونظام فينسكول كامبريدج... إلى جانب ذلك، تتوفر العديد من المرافق الفاخرة الأخرى، مثل ملعب جولف من طابقين يضم 36 فتحة، وبرج مكاتب من 43 طابقًا، ومستشفى فينميك الدولي العام، وشارعي الخدمات التجارية برودواي وجينزا، والمراسي...
 |
| تم إنشاء نمط الحياة المميز في The Opus One من موقع "مركز داخل المركز" مع إطلالة خلابة. |
سيوفر الموقع المركزي الفريد حياةً مريحة، ويساهم في خلق مساحة معيشة خضراء مستدامة لسكان "ذا أوبس ون". يستمتع كل ساكن بمساحة خضراء مثالية في هذه المدينة التي تبلغ مساحتها 271 هكتارًا، ويحيط بها نهران كبيران، نهر تاك ونهر دونغ ناي ، حيث تصل مساحة المساحات الخضراء والمرافق العامة إلى 16 مترًا مربعًا.
تنبع الميزة الجغرافية لمشروع "ذا أوبس ون" أيضًا من موقعه عند البوابة الشرقية لمدينة هو تشي منه، مركز مدينة ثو دوك الجديدة، وهو مكان استثمر فيه بكثافة لتطوير بنية تحتية متزامنة. تجاور المشروع مشاريع رئيسية في المنطقة بأكملها، تتسارع خطاها نحو خط النهاية، مثل الطريق الدائري الشعاعي رقم 3، وخط مترو بن ثانه - سوي تيان، وتقاطع آن فو، ومطار لونغ ثانه الدولي، وغيرها. عند اكتماله، ستشكل هذه الشبكة رافعة نمو للقطاع العقاري في المنطقة، وستكون المشاريع ذات المواقع المتميزة، مثل "ذا أوبس ون"، الأكثر استفادة.
يؤكد مشروع "أوبس ون" جدارته كأفضل مشروع عقاري بفضل مزاياه الداخلية. يتميز المشروع بمرافق داخلية فاخرة تُشبه المنتجعات، في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. يعود السكان إلى منازلهم وكأنهم في منتجع فاخر، حيث يمكنهم الاسترخاء في مسبح لا متناهي من ثلاثة طوابق، وبار مسبح مستوحى من التلال الشاسعة. كما تُشحن طاقة مالك المنزل يوميًا بمحطات شحن، مثل الشلالات المتدفقة، وصالة الألعاب الرياضية المائية، ومسرح الموسيقى المائية، وحديقة الفعاليات، والسينما الخارجية، وحديقة الضباب، ...
بفضل قيمها الاستثنائية، تُعتبر "ذا أوبس ون" نقطة جذب قوية للمال شرق مدينة هو تشي منه. ويرى الخبراء أن الوقت مناسب الآن لامتلاك هذه المجموعة النادرة من السلع، قبل أن يصل السوق إلى مستوى سعري جديد بسبب ندرة المعروض.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html
تعليق (0)