قطعة الأرض التي تسببت في انتهاك شركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في هانوي لقوانين الأراضي

[إعلان 1]

أعلنت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي للتو عن قائمة تضم 84 حالة انتهاك لقانون الأراضي، حيث بلغ إجمالي مساحة انتهاكات الأراضي مئات الآلاف من الأمتار المربعة.

وتضم قائمة المخالفات أسماء العديد من الشركات الكبرى مثل شركة هوانج ثانه كابيتال لاند، وشركة آن فات للعقارات، وشركة شوان ماي، وشركة بويونج فيتنام، وشركة كونستريكسيم للإنشاءات، وشركة باسيفيك ثانج لونج...

وفقًا لقائمة المخالفات المذكورة أعلاه، تتراوح مساحة الأراضي المخالفة للشركات من أقل من 2000 إلى 3000 متر مربع إلى أعلى من مئات الآلاف من الأمتار المربعة مثل شركة VNT المحدودة بمشروع الاستثمار لبناء منتزه البحيرة في المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية في هانوي.

وتم الإشارة إلى العديد من أسباب المخالفات، وعلى رأسها أن الأرض تم تخصيصها أو تأجيرها من قبل الدولة لتنفيذ مشاريع استثمارية ولكن لم يتم استخدامها لمدة 12 شهراً متتالية أو تأخر تقدم استخدام الأرض لأكثر من 24 شهراً من تاريخ تسليم الأرض.

وتحدث بعض الحالات بسبب عدم الموافقة على الموقع أو النقل التعسفي لحقوق استخدام الأراضي دون إذن، أو النقل بما لا يتوافق مع أحكام قانون الأراضي.

أُوصي بمعالجة معظم المخالفات بتمديد انتفاع الأرض لمدة ٢٤ شهرًا، ودفع مبلغ مالي للدولة يعادل رسم الانتفاع وإيجار الأرض عن فترة التأخير في تنفيذ المشروع خلال هذه الفترة. كما أُوصي بمعالجة بعض الحالات بإلغاء قرار تخصيص الأرض أو استردادها.

وبحسب تحقيق لاو دونغ في 29 يناير/كانون الثاني، فإن من بين الانتهاكات، جذبت شركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في هانوي الانتباه بمشروعها لتوسيع مساحة الإنتاج على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7662 مترًا مربعًا في بلدية تيان دونغ، بمنطقة دونغ آنه، لأن المشروع كان من المقرر تنفيذه قبل 13 عامًا.

وتظهر الوثائق التي حصل عليها لاو دونغ أنه في وثيقة أرسلت إلى هيئة الأوراق المالية في عام 2010، كان لشركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في هانوي عقد مساهمة رأسمالية في شكل أصول خاضعة لسيطرة مشتركة مع شركة المواد التعليمية المساهمة في هانوي، وشركة هانوي للاستثمار والتطوير التعليمي المساهمة، وشركة المعدات التعليمية والكتب الشمالية المساهمة، وشركة الكتب التعليمية المساهمة في هانوي لتنفيذ مشروع طلب الأرض لتوسيع منطقة الإنتاج على قطعة الأرض المذكورة أعلاه والتي تبلغ مساحتها 7662 مترًا مربعًا.

تم تمديد قطعة الأرض التابعة لشركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في مدينة هانوي لمدة 24 شهرًا، وفقًا للقرار الصادر في مايو 2020. الصورة: لقطة وثيقة

وبناءً على ذلك، تُعدّ شركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في مدينة هانوي الجهة المسؤولة عن تنفيذ الإجراءات ومراقبة تكاليف المشروع. شهادة حق الانتفاع بالأرض باسم شركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في مدينة هانوي.

سيتمكن المساهمون في رأس المال من استخدام المنتج كجزء من مساحة الأرض بما يتوافق مع نسبة مساهمة رأس المال مقارنةً بإجمالي رأس مال المشروع الاستثماري. ويبلغ إجمالي مساهمة رأس المال المتوقعة 7,662 مليار دونج فيتنامي.

بعد مرور ثلاث سنوات على توقيع عقد المساهمة في رأس المال المذكور أعلاه، وافقت الشركات الخمس في يونيو 2013 على مواصلة تنفيذ المشروع والمساهمة بشكل مشترك في الأموال اللازمة لتنفيذ المراحل المتبقية من المشروع.

ومع ذلك، وفقًا لإعلان إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي، بحلول نهاية عام 2023، لن يتم استخدام الأرض المذكورة أعلاه لمدة 12 شهرًا متتاليًا أو سيتأخر تقدم استخدام الأرض لأكثر من 24 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض.

في مايو 2020، قررت مدينة هانوي تمديد مدة استخدام الأراضي لشركة طباعة الكتب المدرسية المساهمة في مدينة هانوي لمدة 24 شهرًا ويجب عليها دفع مبلغ من المال للدولة يعادل رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأرض عن فترة التأخير في تنفيذ المشروع.

"إذا لم يقم المستثمر باستغلال الأرض بعد انقضاء المدة المحددة، فإن الدولة ستستعيد الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بها، باستثناء حالات القوة القاهرة" - هذا ما جاء في قرار مدينة هانوي.

[إعلان 2]
مصدر