شريحة من المنطقة الحضرية الجديدة

ديان نام - لا تزال منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة تعاني من العديد من أوجه القصور في استكمال البنية التحتية والمظهر الحضري. الصورة: QT

فوضى حضرية جديدة

ديان نام - ديان نغوك (مدينة ديان بان) هي حاليًا المنطقة الحضرية الجديدة الوحيدة في المقاطعة. ومع ذلك، بعد حوالي ربع قرن من التأسيس والتطوير، لا تزال ديان نام - ديان نغوك تكافح لاستكمال بنيتها التحتية ومظهرها الحضري.

منذ يونيو 2024، عدّلت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام جدول التنفيذ بـ"إنذار نهائي" لأكثر من 10 مشاريع حضرية بطيئة التنفيذ في هذه المنطقة. إضافةً إلى ذلك، يجري تنفيذ عشرات المشاريع الأخرى بوتيرة بطيئة، مما يترك "مصيرها" معلقًا على الزمن.

تشكل المناطق الحضرية الجديدة قوة دافعة مهمة لتعزيز عملية التحضر في المقاطعة، وتساهم بشكل كبير في تحقيق هدف رفع معدل التحضر في كوانج نام إلى أكثر من 37٪ بحلول عام 2025 وأكثر من 40٪ بحلول عام 2030.

حددت الخطة المعتمدة لمقاطعة كوانغ نام للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، أنه بحلول عام 2025، سيتم تشكيل أربع مناطق حضرية جديدة في المقاطعة: دوي نغيا - دوي هاي (دوي شوين)، وبينه مينه (ثانغ بينه)، وداي هيب (داي لوك)، وتام دان (فو نينه). ولكن مع مرور الوقت تدريجيًا نحو نهاية عام 2024، لا يزال الوضع فوضويًا للغاية.

من بين هذه المناطق، تُعدّ منطقة دوي هاي - دوي نغيا الأكثر تشابهًا مع المنطقة الحضرية الجديدة ديان نام - ديان نغوك. تقع كلٌّ من دوي هاي - دوي نغيا وديان نام - ديان نغوك في المنطقة الساحلية، بجوار مناطق حضرية مزدحمة، كما أن حدود تخطيطهما تتجاوز نطاق الوحدة الإدارية على مستوى البلدية/الحي.

ومع ذلك، فإن منطقة ديو هاي - ديو نغيا تعاني أيضًا من العديد من المتأخرات، والتي تتعلق بشكل أساسي بالتخطيط وأعمال الأراضي، والتي تحتاج إلى حل قريبًا لتجنب تكرار السيناريو الشرير مثل المنطقة الحضرية الجديدة ديان نام - ديان نغوك.

قال السيد نجوين فان هوانغ، رئيس إدارة الاقتصاد والبنية التحتية في مقاطعة دوي شوين، إن دوي هاي - دوي نغيا كانت تُعتبر في الماضي منطقة حضرية. إلا أن هذه المنطقة لم تُصبح بعد منطقة حضرية لعدم وجود ضمانات قانونية لها.

في الواقع، لا تزال البنية التحتية التقنية في دوي هاي - دوي نغيا مستقرة فقط في مناطق إعادة التوطين وضمن نطاق مشروع نام هوي آن. أما في المناطق المتبقية، فرغم الاستثمارات الكبيرة التي استثمرتها منطقة دوي شوين، إلا أنها لا تزال غير مضمونة مقارنةً بمعايير البنية التحتية التقنية الحضرية.

ارتباك حول مفهوم المناطق الحضرية الجديدة

يختلف تعريف المناطق الحضرية حاليًا، وفقًا لمشروع قانون التخطيط الحضري والريفي، عن قانون التخطيط الحضري لعام ٢٠٠٩. فبموجب قانون التخطيط الحضري، تُعرّف المناطق الحضرية ببساطة ودقة بأنها المدن والبلدات والبلدات.

دوي هاي - دوي نجيا ليست منطقة حضرية جديدة، والبنية التحتية التقنية في العديد من المناطق لا تفي بالمعايير الحضرية. الصورة: QT

وفقاً لمشروع قانون التخطيط الحضري والريفي، فإن مفهوم المنطقة الحضرية هو المكان الذي يعيش فيه السكان بكثافة عالية ويعملون بشكل رئيسي في القطاع الاقتصادي غير الزراعي؛ وهو مركز سياسي أو إداري أو اقتصادي أو ثقافي أو متخصص، يلعب دورًا في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلد أو الإقليم.

وفقًا للسيد نجو نجوك هونغ، نائب مدير إدارة الإنشاءات، فإن اللوائح القديمة المتعلقة بالمناطق الحضرية مرتبطة بالمستويات الإدارية، بينما اللوائح الجديدة مُجرّدة ويصعب تعريفها. إضافةً إلى ذلك، فإن مفهوم المنطقة الحضرية الجديدة هو المنطقة الحضرية المتوقع إنشاؤها مستقبلًا، وهو ما يتعارض مع التعريف السابق للمنطقة الحضرية.

يجب فهم المناطق الحضرية الجديدة على أنها جديدة تمامًا، وليست مبنية على أي أساس. حاليًا، تتخذ المناطق الحضرية التي تتطور من مراكز الأحياء إلى المدن، أو من المدن إلى البلدات، شكل الشوارع نفسها، لذا لا ينبغي إدراجها ضمن مفهوم المناطق الحضرية الجديدة.

ستُعتبر البلدات المُشَكَّلة حديثًا في كوانغ نام، مثل منطقة تو فيينغ الحضرية (تاي جيانغ)، مناطق حضرية جديدة قريبًا. في ذلك الوقت، ستكون إجراءات تخطيط المناطق الحضرية الجديدة مُعقَّدة للغاية. يجب أن تحصل أي إجراءات على موافقة وزارة البناء، كما قال السيد هونغ.

في السنوات القادمة، ستتحول العديد من المناطق الريفية في المقاطعة إلى مدن تماشيًا مع هدف التحضر، وستتكيف مع قوانين التنمية الاجتماعية. وسيؤثر تحديد ما إذا كانت منطقة حضرية أم منطقة حضرية جديدة تأثيرًا كبيرًا على تخطيط المدينة وإدارتها وتطويرها. وبالطبع، لا يزال شاغل معظم سكان المدن هو جودة الحياة في مكان إقامتهم.

المصدر: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html