أزمة العقارات في الصين تهدد بالانتشار إلى البنوك

[إعلان_1]

تسببت الأزمة المستمرة منذ قرابة ثلاث سنوات في سوق العقارات في الصين في ارتفاع الديون المعدومة في أكبر البنوك في البلاد بشكل كبير.

هذا الأسبوع، أعلنت أكبر أربعة بنوك مملوكة للدولة في الصين، وهي البنك الصناعي والتجاري الصيني (ICBC)، وبنك البناء الصيني (CCB)، والبنك الزراعي الصيني (ABC)، وبنك الصين (BOC)، عن ارتفاع في الديون المعدومة في عام 2023. وفي المجمل، زادت الديون المعدومة في البنوك الأربعة بنسبة 10.4% العام الماضي إلى 1.23 تريليون يوان (170 مليار دولار أمريكي).

تقول البنوك إن الديون المعدومة لم تؤثر على صافي أرباحها لأنها خصصت بالفعل مخصصات. كما أنها تُشدد ضوابط المخاطر عند إقراض شركات العقارات. ومع ذلك، تُحذر البنوك من ظهور مخاطر انتقال العدوى.

بلغ إجمالي الديون العقارية المعدومة لهذه البنوك الأربعة 183.9 مليار يوان في عام 2023، بزيادة قدرها 3 مليارات يوان عن العام السابق. وسجل بنك CCB وبنك ABC زيادة بنسبة 43.3% و1.25% على التوالي. في الوقت نفسه، انخفضت الديون العقارية المعدومة لبنك ICBC وبنك الصين.

مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: رويترز — مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: *رويترز*

وقال تشانغ شيو قوانغ نائب مدير بنك ABC في 28 مارس إن الديون المعدومة زادت بنسبة 10.96% على أساس سنوي إلى 300 مليار يوان، ويرجع ذلك في الغالب إلى القروض المقدمة لشركات العقارات والحكومات المحلية.

كما حذّر بنكان صينيان كبيران آخران من استمرار ارتفاع القروض المتعثرة، إذ يُهدد تباطؤ الاقتصاد الوظائف، ويُلحق انخفاض أسعار الأصول الضرر بالمباني المُحتفظ بها كضمانات للبنوك. كما تُواجه الحكومات المحلية صعوبات متزايدة في سداد ديونها، إذ لم تعد قادرة على الاعتماد على مبيعات الأراضي كمصدر للإيرادات.

وقال تشو جيانجتاو، مدير إدارة المخاطر في بنك ميرشانتس، أكبر بنك للتجزئة في الصين: "نرى مخاطر وضغوطا من قطاع العقارات".

وارتفعت ديون العقارات المعدومة لبنك ميرشانتس بنحو 12% في العام الماضي إلى 17.2 مليار يوان.

كما حذّر بنك الاتصالات هذا الأسبوع من استمرار ضغوط قطاع العقارات. فقد ارتفعت قروضه العقارية المتعثرة بنسبة 67% العام الماضي لتصل إلى 24.4 مليار يوان.

يشهد سوق العقارات الصيني أزمة منذ منتصف عام 2021، نتيجةً لسياسات تهدف إلى الحد من الاستدانة في الاقتصاد. وقد أفلست سلسلة من شركات العقارات، ويجري بعضها حاليًا عملية إعادة هيكلة. وخلال العام الماضي، أطلقت السلطات الصينية سلسلة من السياسات لدعم هذا السوق.

شركة تشاينا إيفرغراند، التي كانت ثاني أكبر شركة تطوير عقاري في الصين، بصدد تصفية أصولها لسداد ديون بقيمة 300 مليار دولار. كما تعاني شركة كانتري جاردن، أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في البلاد، من صعوبات في التدفق النقدي.

ها ثو (وفقا لصحيفة نيكي، رويترز)

[إعلان 2]
رابط المصدر