مشاعر الأشخاص المعنيين
لسنوات عديدة، كانت بينه دونغ إحدى مقاطعات المنطقة الجنوبية الشرقية، وركزت على تطوير الصناعة والتجارة والخدمات. وقد توافدت إليها مجموعة من المجمعات الصناعية والشركات الكبرى من جميع أنحاء البلاد، مما جذب إليها أعدادًا كبيرة من العمال من مقاطعات أخرى للعمل. وإلى جانب سوق العمل، تُعدّ الحاجة إلى مسكن وبيئة سكنية مناسبة لسكان بينه دونغ وعمالها من الأمور المُلحة.
وعلى الرغم من انخفاض دخلهم، فإن الأشخاص الذين يساهمون ويعملون في هذه المقاطعة ما زالوا يعتزون بحلم شراء مساكن اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
تتزايد الحاجة إلى السكن الاجتماعي للعمال والمواطنين في مقاطعة بينه دونغ.
في حديثه مع مجلة "لايف آند لو"، قال السيد فام ترونغ دونغ، المقيم في مدينة ثوان آن بمقاطعة بينه دونغ، والذي يعمل في مجمع VSIP 1 الصناعي: "عملت عائلتي هنا لأكثر من 8 سنوات، وادخرت بعض رأس المال، لذا نتطلع إلى شراء منزل سكني اجتماعي للاستقرار. ومع ذلك، لم يُنفذ أي مشروع سكني اجتماعي جديد في ثوان آن منذ سنوات عديدة. إعادة شراء المشاريع المكتملة مكلفة للغاية، ويجب الدفع فورًا. أكملتُ أنا وعائلتي المستندات، وننتظر فقط وصول المستندات إلى مدينة ثو داو موت لتقديم طلب الشراء، ومن ثم يُمكننا نقل العمل إلى هناك. طالما لدينا منزل ونُغيّر بيئة المعيشة،" قال السيد دونغ.
شارك السيد نجوين كونغ تام، المقيم في حي فو تان بمدينة ثو داو موت، نفس الوضع قائلاً: "تشهد مدينة ثو داو موت حاليًا العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي. في السابق، لم أكن أجرؤ على الشراء لأنني اعتقدت أنه سيكون صعبًا من نواحٍ عديدة... لكن الآن، نظرًا لاتساع المنطقة بأكملها، والحياة فيها آمنة ونظيفة، قررت شراء مسكن اجتماعي للاستقرار. حاليًا، إذا اشتريته مجددًا، سيتعين عليّ دفع سعر مرتفع، لذلك أنتظر مشاريع جديدة. خلال هذه العملية، سأجمع رأس المال حتى لا أضطر للقلق بشأن الأقساط الشهرية في المستقبل."
التركيز على تطوير الإسكان الاجتماعي
مع وجود أكثر من مليون عامل وعاملة في المنطقة، تُعدّ بينه دونغ من المقاطعات التي تشهد طلبًا كبيرًا على السكن. ومع ذلك، لا يزال تطوير الإسكان الاجتماعي في هذه المقاطعة يواجه صعوبات جمة، فرغم تنفيذ العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي، إلا أن العرض لا يلبي الطلب.
يعود جزء من السبب إلى أن مشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال تعاني من العديد من المشاكل والقيود. ووفقًا للوائح، تُعفى مشاريع الإسكان الاجتماعي من رسوم استخدام الأراضي، ولكن لا يزال يتعين عليها اتخاذ إجراءات لحساب رسوم استخدام الأراضي للإعفاء منها.
إن مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تتشكل وتتطور بشكل مستقر هي حلم العديد من الناس.
يجب تقييم المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي من قبل الجهات المختصة فيما يتعلق بموضوعاتهم وشروطهم وما إلى ذلك. من ناحية أخرى، يجب تقييم تحديد السعر قبل بيع أو تأجير أو شراء المساكن الاجتماعية المستثمرة والمبنية برأس مال غير مدرج في الميزانية من قبل وكالات الدولة على مستوى المقاطعات، وهو أمر يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا للشركات.
تسريع بناء المزيد من المساكن الاجتماعية لتلبية احتياجات الإسكان
قال السيد فو هوانج نجان، مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج، إن إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج تنفذ حاليًا "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال للفترة 2021-2025، برؤية حتى عام 2030".
وبناءً على ذلك، ستستثمر مقاطعة بينه دونغ في حوالي 172,000 وحدة سكنية اجتماعية، تخدم حوالي 678,300 شخص، أي ضعف الهدف الذي حددته الحكومة . ولتحقيق ذلك، تُعطي بينه دونغ الأولوية لصناديق الأراضي للمستثمرين لبناء مناطق سكنية اجتماعية. ويوجد حاليًا 23 منطقة سكنية تديرها شركات مملوكة للدولة، و17 منطقة بمساحة 170 هكتارًا من صناديق الأراضي المتاحة للمستثمرين الذين يقترحون تطوير مساكن اجتماعية.قال السيد فام نغوك ثوان، المدير العام لشركة بيكاميكس آي دي سي: "بعد 10 سنوات من تنفيذ مشروع بناء المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق مثل مدينة ثوان آن، ومدينة ثو داو موت، ومدينة بن كات، ومنطقة باو بانغ، وما إلى ذلك، كان مشروع بيكاميكس للإسكان الاجتماعي في البداية بحجم 65000 وحدة، تم الانتهاء من 47500 وحدة منها، ليصل إلى 74٪ من خطة المشروع. وتواصل بيكاميكس آي دي سي حاليًا توسيع المرحلة التالية بإجمالي 118234 وحدة سكنية اجتماعية، مما يخلق فرصًا سكنية للعمال. بالإضافة إلى إكمال عناصر البنية التحتية الداخلية، ترتبط جميع مشاريع بيكاميكس للإسكان الاجتماعي بطرق مرورية مهمة في المنطقة، مع خطوط حافلات عامة تخدم احتياجات السفر لسكان الإسكان الاجتماعي.
وفقًا للسيد ثوان، تسعى شركة بيكامكس حاليًا، لتهيئة الظروف المناسبة للأفراد والعمال وذوي الدخل المحدود لشراء مساكن اجتماعية، إلى إيجاد حلول متعددة لخفض سعر البيع إلى مستوى مناسب. كما تدعم الشركة، من خلال تعاونها مع البنوك، مساعدة العمال على شراء مساكن اجتماعية والحصول على قروض تفضيلية مع تأجيل الأقساط لفترات طويلة.
تم تطوير مشروع الإسكان الاجتماعي الفسيح والمريح "دينه هوا" من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، مما أدى إلى خلق بيئة معيشية صحية للسكان والعمال.
في ورشة العمل التي عُقدت لتقديم التعليقات على مسودة "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030"، صرّح السيد نجوين هوانغ ثاو، نائب الأمين العام الدائم للجنة الحزب في مقاطعة بينه دونغ، بأنّ المنطقة لطالما اعتبرت توفير السكن للمواطنين عمومًا والعمال خصوصًا من أهمّ المهام. وقد أصبحت مقاطعة بينه دونغ مثالًا يُحتذى به في البلاد في مجال الإسكان الاجتماعي للعمال، حيث حصل العديد منهم على مساكن فسيحة ونظيفة وجميلة بأسعار معقولة وبدعم من الدولة. وقد شيّدت مقاطعة بينه دونغ حتى الآن أكثر من 50,000 وحدة سكنية اجتماعية.
وقال السيد ثاو إن المقاطعة ستصمم نموذجًا مرنًا للإسكان الاجتماعي مع العديد من أنواع المنتجات وأسعار مناسبة تتراوح من 120 إلى 280 مليون دونج / وحدة أو أنواع أعلى سعرًا بأسعار تتراوح من 200 إلى 500 مليون دونج / وحدة أو للإيجار بمبلغ 750 ألف دونج / شهر / وحدة.
تطوير آلاف المساكن الاجتماعية
على مدار السنوات الماضية، أصدرت مقاطعة بينه دونغ سياسات لتطوير وبناء المساكن الاجتماعية. في المرحلة الأولى (2011-2015)، تجاوزت مساحة المساكن الاجتماعية في مقاطعة بينه دونغ 1.4 مليون متر مربع، لاستيعاب أكثر من 100 ألف شخص؛ بما في ذلك 14 مشروعًا ضمن مشروع بيكامكس للإسكان الاجتماعي، الذي استثمرته شركة بيكامكس آي دي سي، بمساحة 737 ألف متر مربع ، لاستيعاب أكثر من 40 ألف شخص. وفي الفترة من 2016 إلى 2020، تجاوزت مساحة المساكن الاجتماعية في المقاطعة 1.3 مليون متر مربع .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)