مع نهاية عام ٢٠٢٤، شهد سوق العقارات في هانوي تحولاً كبيراً في عرض الشقق من الشرق والغرب إلى الشمال الشرقي. وعلى وجه الخصوص، كان ظهور مستثمرين ذوي سمعة طيبة، مثل مجموعة MIK، مع عرض شقق فاخرة في فندق The Continental، عاملاً ساهم في زيادة حيوية سوق شمال شرق العاصمة.
التحول في العرض في السوق
وفقًا لتقارير وحدات أبحاث السوق، على مدار السنوات الخمس الماضية، تركز عرض الشقق بشكل رئيسي في غرب وشرق هانوي. ولم تُحدث المشاريع التي أُطلقت مؤخرًا إقبالًا كبيرًا فحسب، بل كانت أيضًا المحرك الرئيسي لنمو سوق العقارات في العاصمة خلال الفترة الماضية.
بحلول نهاية عام ٢٠٢٤، بدأ العرض والطلب بالتحول تدريجيًا نحو شمال شرق هانوي، في ظلّ تقلص حجم صناديق الأراضي تدريجيًا في مناطق مثل الغرب والشرق. والجدير بالذكر أن اندماج مجموعة من شركات العقارات العملاقة، مثل فين هومز، ومجموعة إم آي كي، وماسترايز، وبي آر جي، وسوميموتو، وغيرها، في سوق شمال شرق هانوي قد "أشعل" السوق في هذه المنطقة بسرعة.
 |
| وجود لاعبين محليين كبار في منطقة البوابة العالمية الكبرى في الشمال الشرقي |
من المشاريع الكبرى التي لا يمكن تجاهلها "المدينة الذكية" التي ينفذها تحالف BRG وSumimoto. ومؤخرًا، أُعلن رسميًا عن "المدينة العالمية النابضة بالحياة" - Vinhomes Global Gate، التي أنشأها ثلاثة مطورين عقاريين مرموقين: Vinhomes وMIK Group وMasterise.
تشارك مجموعة MIK في بناء المدينة العالمية شمال شرق العاصمة، وتُطلق مجمع إمبيريا سيجنتشر كو لوا، النسخة الأكثر تميزًا من علامة إمبيريا التجارية. ووفقًا للخطة، يضم مشروع إمبيريا سيجنتشر كو لوا خمسة أبراج في مواقع مميزة في العاصمة. وفي عام ٢٠٢٤، سيكون برجا ذا كونتيننتال أول برجين يُطرحان في السوق، ومن المتوقع أن يضما أكثر من ١٧٠٠ شقة.
عامل التسخين في سوق العقارات
وفقاً للخبراء، ينتشر حماس السوق بسرعة إلى شمال شرق هانوي. وسيستمر هذا التوجه في التزايد خلال الأسابيع الأخيرة من عام ٢٠٢٤ وحتى عام ٢٠٢٥. وشرح خبير ذو خبرة طويلة في سوق العقارات ذلك، موضحاً وجود عاملين مهمين يساهمان في ارتفاع الحرارة.
أولاً، نواة المستثمرين ذوي السمعة الطيبة. فإلى جانب فين هومز، تُعدّ مجموعة MIK الوحدة التالية التي أعلنت عن معلومات حول المشاريع التي ستُنفّذ في هذه المدينة. وهي شركة تطوير عقاري مرموقة تتميز بمفهوم مشاريع عالي الجودة، وتصميم فريد، وعمليات تشغيل احترافية بعد التسليم.
العامل الثاني هو الجودة الجوهرية لخطوط الإنتاج. على سبيل المثال، يتميز برجا مشروع "ذا كونتيننتال" التابع لمجموعة MIK بمعايير تسليم ومرافق حديثة وعالية الجودة، تُضاهي المشاريع الفاخرة في العالم . طُوّر مشروع "ذا كونتيننتال" وفقًا لنموذج شقق "جلوبال ريزيدنسز"، الذي يظهر لأول مرة في فيتنام. يُمثّل هذا المشروع مزيجًا مثاليًا بين الشقق الفاخرة الواقعة في قلب المدينة ومعايير الفنادق العالمية، إلى جانب نظام مرافق من الطراز الأول.
 |
| برجا "كونتيننتال" و"ذا كونتيننتال" يصبحان محور سوق العقارات في شمال شرق العاصمة |
وفقاً للخبراء، بالإضافة إلى العاملين المذكورين أعلاه، إذا قمنا بتقييم العرض والطلب، فإن سلة الشقق الفاخرة والفاخرة الحالية والمتوقعة في شمال شرق هانوي منخفضة للغاية مقارنة بالمناطق الأخرى. في الوقت نفسه، مع وجود احتياطي كبير من الأراضي وزخم كبير من نمو البنية التحتية، تتمتع منطقة شمال شرق هانوي بمساحة واسعة لتطوير مشاريع عقارية رائعة. وصرح خبير متمرس في قطاع العقارات: "لذلك، يمكن أن تصبح منطقة الشمال الشرقي بمثابة "ثو ثيم" هانوي بالكامل. ولهذا السبب، سترتفع أسعار العقارات في هذه المنطقة بالتأكيد على المدى القصير والمتوسط".
في سياق الزيادة المستمرة في الطلب على المساكن عالية الجودة، تلعب المشاريع التي يقوم بها مستثمرون مرموقون مثل مجموعة MIK دورًا مهمًا في تشكيل مستقبل العقارات، وإضفاء مظهر جديد على هانوي والمناطق المجاورة.
لا يُؤكد إطلاق مشروع إمبيريا سيجنتشر كو لوا ريادة مجموعة إم آي كي في سوق العقارات فحسب، بل يُسهم أيضًا في الارتقاء بمنطقة شمال شرق هانوي، وتحويلها إلى مركز جديد للحياة العصرية والأنيقة. ومع جاذبيتها المتزايدة، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في هذه المنطقة ازدهارًا ملحوظًا في المستقبل القريب.
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-sut-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html
تعليق (0)