منطقة حضرية صناعية بيئية متكاملة: رائدة في اتجاه المعيشة المتوازنة والمستدامة
كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير نموذج حضري يجمع بين الصناعة والخدمات على مساحة 500 هكتار ويقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هوشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من رؤية التنمية المستدامة.
بفضل مزايا استقرار الأعمال وتوفير فرص العمل بفضل المنطقة الصناعية الحيوية المجاورة والبيئة الطبيعية المعيشية، أصبح نموذج التنمية الحضرية الذي يجمع بين الصناعة والخدمات اتجاهًا سائدًا عالميًا وفي فيتنام. وقد كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير هذا النموذج من خلال مشروع بمساحة 500 هكتار يقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هو تشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من منظور التنمية المستدامة والفوائد العملية.
اتجاه إيجاد المناطق الحضرية والصناعية المشتركة
بمساحة تزيد عن 250 مترًا مربعًا، تقع بجوار منطقة صناعية جنوب سايغون، تستغل عائلة السيد ثانه فينه (بينه تشانه، مدينة هو تشي منه) هذه المنطقة للسكن وتأجير الغرف وإدارة مشروعها للطعام. وبفضل ازدحام المنطقة الصناعية الدائم، يسير العمل على ما يرام. ورغم سهولة الوصول إليها، لا يزال السيد فينه وأفراد عائلته يأملون في تحسين المرافق الحالية في المنطقة. يقول السيد فينه: "أتمنى في كثير من الأحيان أن يكون لديّ مسكن قريب من منطقة صناعية نابضة بالحياة، يضمن دخلًا ثابتًا، ومجهزًا تجهيزًا كاملًا لتحسين جودة حياة جميع أفراد الأسرة".
 |
تعيش عائلة السيد هوو مينه (المنطقة الثانية، مدينة هو تشي منه) حياةً هانئةً في منطقة حضرية مُخططة بالكامل. لكن المشكلة تكمن في أن السيد مينه يضطر يوميًا إلى قطع مسافة تزيد عن 40 كيلومترًا للوصول إلى عمله في منطقة صناعية. ويؤثر وقت السفر الذي يتجاوز 3 ساعات يوميًا تأثيرًا بالغًا على حياته وحياة عائلته.
وفقًا للإحصاءات، يوجد في البلاد حاليًا حوالي 296 منطقة صناعية عاملة، بمعدل إشغال يبلغ حوالي 72.4%. إلا أن هذه المناطق الصناعية لم تستغل طاقتها الاستيعابية بالكامل بعد، ولم تُعزز دورها، نظرًا لضعف التنسيق في التخطيط والبنية التحتية التقنية وحماية البيئة في العديد من المناطق.
في ظل هذه الحاجة، تُعدّ المناطق الحضرية المجاورة للمجمعات الصناعية البيئية بيئةً مثاليةً للعيش. فهناك، يمكن للسكان الاستفادة من المزايا الفريدة لامتلاك منزل بالقرب من المجمع الصناعي كعقارٍ ذي إمكاناتٍ لارتفاع الأسعار، وفرص عملٍ مستدامة، وفرص عملٍ متنوعة. وفي الوقت نفسه، يُضمن تخطيطٌ متزامنٌ للبنية التحتية، والحفاظ على الطبيعة وتنميتها بشكلٍ متناغم.
وقد أثبتت العديد من المشاريع الناجحة في مختلف أنحاء العالم فعالية هذا النموذج، مثل مشروع هاماربي سيوستاد (السويد)، أو شركة سونغدو الدولية للأعمال (كوريا)، أو منتزه كالوندبورج البيئي الصناعي (الدنمارك).
الحل من نموذج بروديزي البيئي الحضري الصناعي المتكامل، ونشر القيم المستدامة
في فيتنام، أصبح التوجه نحو تطوير حدائق صناعية بيئية إلى جانب المناطق السكنية لتحسين جودة حياة السكان نقطةً مضيئةً في التخطيط الحضري الحديث. واستباقًا لهذا التوجه، كانت شركة بروديزي رائدةً في تطوير نموذج حديقة حضرية صناعية بيئية موازية بمساحة 500 هكتار عند البوابة التي تربط غرب مدينة هو تشي منه.
 |
تتكون هذه المنطقة الصناعية الحضرية البيئية المتكاملة من عنصرين رئيسيين: منطقة LA Home الحضرية البيئية بمساحة 100 هكتار، ومنطقة Prodezi الصناعية البيئية بمساحة 400 هكتار، وتتصلان ارتباطًا وثيقًا عبر شارع لونغ هوا - بينه تشانه بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، وتتصلان مباشرةً بمدينة هو تشي منه. يجري العمل على إنشاء هذين المشروعين على وجه السرعة، ليدخلا حيز التنفيذ قريبًا في عام 2025، مما يُرسي أسس حياة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من مدينة هو تشي منه.
يتميز مجمع بروديزي الصناعي البيئي بتخطيط جيد، ويستخدم الطاقة النظيفة، وهو صديق للبيئة، ويطور مجتمعًا مستدامًا. يلبي المشروع جميع المعايير اللازمة لجذب مستثمرين ذوي جودة عالية، وخاصةً تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر الكبيرة المهتمة بالتنمية المستدامة، في سياق التوجه العالمي نحو تحقيق هدف صافي انبعاثات صفري بحلول عام 2050. ومع معدل إشغال سريع متوقع، سيخلق المجمع الصناعي طلبًا كبيرًا على السكن والخدمات لآلاف الخبراء وعشرات الآلاف من العمال.
تم تخطيط وتطوير منطقة إل إيه هوم البيئية الحضرية لتصبح وجهة سكنية مثالية. بكثافة بناء لا تتجاوز 30%، تتميز إل إيه هوم بسبع قنوات طبيعية محمية ومُزينة، وحديقة مركزية بمساحة 2.2 هكتار، و8 هكتارات من المساحات الخضراء الموزعة بشكل متناغم، ونظام مرافق داخلي مُخطط ومُستثمر بدقة وتناغم. توفر إل إيه هوم مساحة معيشة متوازنة، حيث يعيش السكان بسعادة وصحة في أحضان الطبيعة الخلابة، ويستمتعون بوسائل الراحة العصرية بعد يوم عمل شاق في المنطقة الصناعية البيئية المجاورة.
فرصة امتلاك مساحة معيشة تجمع بين الحداثة والنشاط والهدوء متاحة قريبًا في أول مشروع سكني تم إطلاقه، ألا وهو "إل إيه سول". يقع المشروع في موقع استراتيجي عند مدخل منطقة "إل إيه هوم" الحضرية البيئية، عند تقاطع واجهة شارع لونغ هوا - بينه تشانه وDT830، ويرث نظام المرافق الخارجية الحالي ونظام المرافق الداخلية المتكامل، مما يلبي احتياجات المعيشة والتجربة. أبرز ما يميزه هو المركز الرياضي الحديث متعدد الأغراض بمساحة هكتار واحد، والذي يضم مسبحًا كهربائيًا، وملعب تنس، وملعبًا لكرة المضرب، وسوقًا للسلع المستعملة، ومنطقة خدمات طبية ، وحديقة داخلية تضم نباتات مائية وحدائق على طول القنوات.
من الجدير بالذكر أن موعد تسليم مشروع LA Sol سيكون في الربع الثالث من عام 2026، عند اكتمال الطريق الرئيسي لونغ هوا - بينه تشانه بنهاية عام 2025، مما يُسهم في ربط المنطقة بمدينة هو تشي منه في غضون 5 دقائق فقط. في الوقت نفسه، أصبحت منطقة بروديزي الصناعية البيئية جاهزة للتشغيل اعتبارًا من بداية عام 2025. ويمكن للسكان الاستفادة من فرصة العمل - تأجير مربح فور التسليم.
وفقًا لممثل شركة بروديزي، يتماشى تطوير نموذج بيئي حضري-صناعي متكامل مع توجه النمو المستدام على نطاق عالمي. وعند تطبيقه بشكل متزامن، سيوفر هذا النموذج البيئي الحضري-الصناعي المتكامل بيئة معيشية وعمل عالية الجودة، مما يُشكل مجتمعًا مستدامًا ومزدهرًا. وأكد ممثل المستثمر: "نكرس جهودنا وحماسنا لتطوير منطقة إل إيه هوم الحضرية البيئية وحديقة بروديزي الصناعية البيئية لتصبح أول منطقة بيئية حضرية-صناعية متكاملة وأكثرها حيوية في المنطقة".
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html
تعليق (0)