(دان تري) - باعتبارها مدينة تجارية دولية ذات إمكانات استغلال اقتصاد إكسبو الذي تبلغ قيمته مليار دولار، أصبحت Vinhomes Global Gate (دونغ آنه، هانوي) هدفًا للمستثمرين الذين يرغبون في اغتنام الفرصة لزيادة قيمة الأصول المستدامة.
كما أن هذه الفرصة مضمونة أيضًا من خلال العديد من الامتيازات التي يمنحها المستثمر بالإضافة إلى تطور السوق.
العقارات تستمر في جذب التدفق النقدي
سجل سوق العقارات العديد من الإشارات الإيجابية، مما يشير إلى عام جديد مشرق 2025. ولا تزال العديد من البنوك التجارية تحافظ على أسعار الفائدة المنخفضة وتطلق حزم قروض سكنية تفضيلية، مما يساعد التدفق النقدي على الاستمرار في التحول بقوة إلى سوق العقارات.
في تقييمه للسوق بشكل عام مؤخرًا، أشار السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لشركة بروبرتي جورو فيتنام، إلى أن الاهتمام بالعقارات قد ازداد بشكل ملحوظ. وعادت ثقة السوق وتحسنت معنويات المستثمرين، مما أثر على قراراتهم الاستثمارية.
لقد أدت العديد من الإشارات الإيجابية إلى دفع التدفقات النقدية إلى سوق العقارات.
يتوقع هذا الخبير أن يدخل سوق العقارات، من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٥، فترة ازدهار تقودها قطاعات تحقق معدلات ربح عالية، كالأراضي والفلل. ومن الربع الأول إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٦، سيدخل السوق في دورة استقرار، مع ارتفاع الأسعار والسيولة في مختلف أنواع العقارات.
وقال السيد نجوين كوك آنه: "سيبحث المشترون عن فرص الاستثمار في القطاعات الأكثر سخونة، والتي تتمتع بمعدلات نمو عالية في الأسعار، وتجذب الانتباه والكمية المحدودة".
ويوضح المنظور المذكور أعلاه أيضًا سبب تدفق مستثمري العقارات إلى شمال شرق هانوي للاستفادة من الفرص الجذابة في Vinhomes Global Gate - مدينة التجارة الدولية، والتي من المتوقع أن تخلق أول اقتصاد EXPO بقيمة مليار دولار في فيتنام.
ومن بينها، منتجات المنازل الجديدة المتفوقة ذات التصميم "2 في 1" لكل من المعيشة والأعمال، والتي تكتسب اهتمامًا بفضل مزاياها التنافسية من حيث سعر البيع والتدفق النقدي وإمكانات الربح والسيولة عند مقارنتها بالسوق الإقليمية.
إمكانات فريدة في "مدينة المعرض"
الميزة الواضحة التي تدفع المستثمرين إلى التحول من المنازل في وسط المدينة إلى Vinhomes Global Gate هي الفرق في قاعدة الأسعار وإمكانات النمو.
وقال السيد دينه مينه توان، مدير المبيعات لقناة Batdongsan.com.vn، إنه في حين تأثرت مدينة هوشي منه بشدة باتجاه عودة المباني منذ عام 2022، فإن هانوي واجهت هذه الموجة فقط منذ عام 2023 وبشكل أكثر وضوحًا في عام 2024.
يتزايد عدد العقارات المعروضة للإيجار في المناطق المركزية في هانوي، في حين أن أسعار الإيجار لم تعد ترتفع بنفس الحدة التي كانت عليها سابقًا. وهذا يعكس انخفاض الطلب على المساحات الإيجارية، وخاصة في الشوارع الرئيسية، لأن تكاليف الإيجار لم تعد تتناسب مع كفاءة أعمال المستأجرين، كما قال السيد توان.
سعر البيع التنافسي يخلق ميزة ساحقة لمنازل Vinhomes Global Gate.
يقع مشروع فين هومز جلوبال جيت في منطقة البوابة الشمالية الشرقية، ذات الإمكانات التنموية الواعدة للعاصمة، ويقدم وحدات سكنية منخفضة الارتفاع بأسعار تنافسية مقارنةً بالمنازل والشقق المتوفرة حاليًا. وبفضل موقعه المتميز في منطقة حضرية واسعة، ونموذجه الشامل الذي يوفر قيمة كبيرة للتجارة والسياحة ، يُعدّ مشروع فين هومز جلوبال جيت استثمارًا ذا إمكانات فريدة.
عند امتلاك منزل في Vinhomes Global Gate، سوف يستمتع المستثمرون على الفور بأرباح مضاعفة بفضل المزايا المتوفرة فقط في "مدينة المعرض" عند البوابة الشمالية الشرقية للعاصمة.
أولًا، التصميم المتفوق للمنتجات وإمكانات المرافق، مثل المركز الوطني للمعارض - جراند إكسبو. وبحجمه المتوقع أن يكون من بين "أفضل 10 مراكز معارض في العالم"، وبصفته مشروعًا وطنيًا رئيسيًا، سيصبح جراند إكسبو، عند اكتماله في يوليو 2025، وجهةً للمعارض والفعاليات التجارية العالمية، جاذبًا الشركات ورواد الأعمال المحليين والأجانب، إلى جانب تدفق كبير من السياح للزيارة والتجارة والسفر والترفيه.
تستغل منازل فين هومز جلوبال جيت بسهولة التدفق النقدي من السياح.
الضمان التالي هو السياسات المتفوقة والمرنة للمستثمرين مثل دعم سعر الفائدة بنسبة 70٪ لمدة تصل إلى 36 شهرًا، وحوافز الدفع المبكر، وحوافز عضوية Vinclub، والالتزام بالإيجار مع ربح 18٪ في 3 سنوات... وخاصة في نهاية العام، يمنح المستثمر للعملاء أيضًا 5 تايل من الذهب، أي ما يعادل 400 مليون دونج، عند اختيار صندوق الشقق الخام في منطقة كات تونغ.
بالإضافة إلى ذلك، فإن المشاريع الرئيسية مثل مجمع البحيرة المركزي الذي تبلغ مساحته 32 هكتارًا ومنتزه Fairyland ومركز Vincom Mega Mall (أبريل 2026)... تجلب مزايا كبيرة إلى Vinhomes Global Gate.
بدأت المرافق في Vinhomes Global Gate في التشكل تدريجيًا بفضل التقدم السريع في البناء.
من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين في النصف الأول من عام 2025 ويكتمل في عام 2027، وسيُعزز البنية التحتية لسوق العقارات في شمال شرق العاصمة. عند تشغيله، سيُسهم المشروع في تقصير المسافة من دونغ آنه إلى مركز هانوي إلى 5 دقائق، مُتصلاً مباشرةً بمعرض غراند إكسبو، مما يُشكل رافدًا قويًا للاقتصاد الإقليمي.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/don-dau-co-hoi-dau-tu-tai-thanh-pho-thuong-mai-quoc-te-20250108164911293.htm
تعليق (0)