تسريع عملية مزاد الأراضي

[إعلان 1]

في 3 أكتوبر، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي على السعر الابتدائي لطرح 59 قطعة أرض سكنية في مزاد علني في المنطقة السكنية بقرية سا هوينه للصيد، حي فو ثانه، مدينة دوك فو.

وبناء على ذلك، تم الموافقة على 59 قطعة أرض سكنية في منطقة سكنية بقرية صيد الأسماك سا هوينه، حي فو ثانه، مدينة دوك فو، بمساحة تتراوح بين 100 - 139 متر مربع / قطعة أرض؛ والسعر المبدئي المعتمد لـ 59 قطعة أرض هو ما يقرب من 51 مليار دونج.

داوجيا.jpg — *منطقة سكنية في قرية صيد السمك سا هوينه، حي فو ثانه، مدينة دوك فو، معروضة للبيع بالمزاد العلني.*

تحديدًا، يبلغ عدد قطع الأراضي بمساحة ١٠٠ متر مربع ٥٦ قطعة من أصل ٥٩ قطعة؛ أما القطع المتبقية (٣ قطع من أصل ٥٦ قطعة) فمساحاتها أكبر، منها قطعة أرض واحدة بمساحة ١٠٤ أمتار مربعة، وقطعة أخرى بمساحة ١٠٨ أمتار مربعة، وقطعة أخرى بأكبر مساحة ١٣٩ مترًا مربعًا. وتتراوح الأسعار الابتدائية لقطع الأراضي الـ ٥٩ بين ٨٢٣ مليون دونج للقطعة الواحدة، أي ما يقارب ١.٣ مليار دونج (لقطعة أرض مساحتها ١٣٩ مترًا مربعًا).

أسندت لجنة الشعب الإقليمية في كوانغ نجاي المسؤولية إلى إدارة المالية ولجنة الشعب في بلدة دوك فو والوحدات ذات الصلة، ليكونوا مسؤولين أمام القانون عن دقة المعلومات، كأساس للموافقة على السعر الابتدائي لبيع هذه القطعة الأرضية (59 قطعة أرض) بالمزاد.

كما قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي اليوم الموافقة على السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي لـ 24 قطعة أرض سكنية في مشروع التخطيط السكني المغلق لبيع حقوق استخدام الأراضي في بلدية دوك لان و 16 قطعة أرض في منطقة تشو جا السكنية في بلدية دوك هوا (منطقة مو دوك).

على وجه التحديد، بالنسبة لـ 24 قطعة أرض سكنية في مشروع التخطيط المغلق للمنطقة السكنية لإجراء مزاد حقوق استخدام الأراضي في بلدية دوك لان، فإن السعر الابتدائي يزيد عن 8.8 مليار دونج، حيث يتراوح سعر كل قطعة من 204 مليون إلى 864 مليون دونج.

*وتسعى مقاطعة كوانج نجاي جاهدة إلى تنفيذ خطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي التي وضعت في بداية العام.*

بالنسبة لـ 16 قطعة أرض في منطقة تشو جا السكنية في بلدية دوك هوا، فإن السعر الابتدائي يزيد عن 7.4 مليار دونج، ويتراوح السعر من 403 مليون دونج/قطعة إلى 626 مليون دونج/قطعة.

اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، وبسبب العديد من الأسباب الموضوعية؛ لا يزال سوق العقارات بشكل عام ومدينة كوانج نجاي بشكل خاص في وضع قاتم، مما أدى إلى وصول إيرادات رسوم استخدام الأراضي في المقاطعة إلى 25٪ فقط من الخطة المحددة.

في الوقت الحالي، تتقدم بعض المشاريع بشكل أبطأ من الخطة التي حددتها اللجنة الشعبية الإقليمية، مثل مشروع منطقة هانغ دونغ للسياحة البيئية البحرية، وخطة تسليم رسوم استخدام الأراضي البالغة 170 مليار دونج، والتقدم متأخر 60 يومًا؛ مشروع التجديد الحضري في شمال جبل ثين بوت، وخطة تسليم أكثر من 272 مليار دونج، والتقدم متأخر 70 يومًا؛ مشروع منطقة ماي ترا - ماي خي رود السكنية، وخطة تسليم أكثر من 450 مليار دونج، والتقدم متأخر 40 يومًا.

لتسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، طلب السيد دانج فان مينه - رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي - من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع وزارة العدل لمراجعة الأساس القانوني لتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لتقديمها إلى مجلس الشعب الإقليمي لإلغاء محتوى أسعار الأراضي التجارية والخدمية التي تعادل 60٪ من أسعار الأراضي السكنية. هذه مهمة عاجلة يجب القيام بها كأساس لتحديد أسعار جديدة للأراضي التجارية والخدمية في السنوات القادمة. بالنسبة للمشاريع المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقًا لخطة عام 2023، من الضروري الاستناد إلى الظروف الفعلية والوثائق القانونية والإجراءات لوضع خطة قريبة من الواقع، وجمع رسوم استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون.

وافق السيد دانج فان مينه على تعديل خطة اللجنة الشعبية الإقليمية، وطلب من الإدارات والفروع ذات الصلة تنفيذ الإجراءات على الفور لتنظيم المزادات لجمع رسوم استخدام الأراضي لمشروع السياحة البيئية البحرية هانغ دونغ، وصندوق الأراضي المكون من 20 قطعة أرض تابعة لمشروع منطقة إعادة التوطين جنبًا إلى جنب مع تطوير صندوق الأراضي لخدمة مشروع بناء نظام تينه كي، ومشروع التجديد الحضري في المنطقة الشمالية من جبل ثين بوت ومشاريع إعادة التوطين في عام 2023...

[إعلان 2]
مصدر