مزاد أرض ثانه أواي متوتر: أعلى سعر فائز هو 90 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - انتهى مزاد 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي مؤخرًا بأعلى سعر فائز، وهو 90.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 17 مرة من السعر الافتتاحي. ورغم قلة عدد المشاركين، إلا أن المزاد كان "متوترًا للغاية".

في وقت متأخر من عصر يوم 16 نوفمبر، انتهى مزاد 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي ( هانوي ). وفي حديثه مع مراسل دان تري، صرّح ممثل مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة ثانه أواي بأن السعر الفائز لأعلى قطعتي أرض بلغ 90.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بـ 17 ضعفًا من السعر الابتدائي. بينما بلغ سعر أقل قطعة أرض 45.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بـ 8.5 ضعف من السعر الابتدائي.

وفقًا لمراسلي دان تري، تبلغ مساحة أعلى قطعتي أرض 113.88 مترًا مربعًا و129.36 مترًا مربعًا. وبالتالي، تبلغ القيمة الإجمالية لهاتين القطعتين ما يقرب من 10.3 مليار دونج و11.7 مليار دونج على التوالي.

صرح السيد نجوين ترونغ خين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي، بأن هذا المزاد استقطب أكثر من 400 طلب من 111 عميلاً. وقد انخفض عدد الطلبات والمشاركين في هذا المزاد بشكل ملحوظ مقارنةً بشهر أغسطس، حيث بلغ عدد الطلبات 4600 طلب من 1545 شخصاً.

وقال السيد تونغ - وهو مستثمر عقاري محلي - إن مجموعته شاركت في البداية بعشرة طلبات بهدف الفوز بثلاث قطع أرض بسعر يتراوح بين 40 و45 مليون دونج/م2 لكنها لم تفز.

رغم أن عدد المشاركين في هذا المزاد كان أقل بكثير من مزاد أغسطس، إلا أن الوضع ظل متوترًا. كان العديد من المشاركين يأملون في الفوز بقطعة أرض واحدة على الأقل، لذا فرغم ارتفاع السعر، إلا أن البعض صمّم على دفع المزيد لشرائها، كما قال.

ينتظر العديد من الأشخاص نتائج المزاد خارج مكان انعقاده (تصوير: دوونغ تام).

وبحسب قوله، فإنّ قطع الأراضي الـ 25 المعروضة للبيع هذه المرة تتمتع بمواقع أفضل من قطع الأراضي الـ 68 المعروضة في أغسطس. لذا، يُمكن القول إنّ هذا المزاد قد خفّض من وتيرة البيع مقارنةً بالسابق.

أشار السيد تونغ إلى سبب قلة عدد المشاركين في المزاد هذه المرة، قائلاً إن المزاد السابق تضمن 55 قطعة أرض مع عربون، ما دفع العديد من المستثمرين إلى الخوف من خسارة عربونهم في حال فوزهم وعدم تمكنهم من البيع فورًا. علاوة على ذلك، شهد سوق الأراضي في ضواحي هانوي تباطؤًا في الآونة الأخيرة، ولم يعد بنفس الحيوية التي كان عليها قبل ثلاثة أشهر.

قام العديد من السماسرة بنصب الطاولات والكراسي والخيام على الأرض لنصح العملاء بالشراء بسعر أعلى (الصورة: دوونغ تام).

شهد هذا المزاد بيع العديد من قطع الأراضي بأسعار أعلى فور فوزه. على سبيل المثال، فاز السيد لونغ، وهو مستثمر من فو ثو ، بقطعة أرض مساحتها 157.19 مترًا مربعًا بسعر 45.3 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 7.1 مليار دونج. فور فوزه، عرضها للبيع بسعر أعلى بلغ مليار دونج. وبالتالي، في حال نجاح الصفقة، ستبلغ قيمة هذه القطعة 8.1 مليار دونج.

في العاشر من أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تراوحت مساحات قطع الأراضي بين 60 و85 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 8.6 مليون و12.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 4600 طلب، ولم يستوفِ سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

يتم بيع بعض قطع الأراضي بأسعار أعلى في مجموعات العقارات (صورة الشاشة).

تجدر الإشارة إلى أن أعلى سعر فائز لقطعة الأرض الزاوية كان حوالي 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بثمانية أضعاف من السعر الابتدائي. وتراوحت أسعار القطع العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بخمسة إلى ستة أضعاف من السعر الابتدائي. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض لاحقًا، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعرًا تجاوز 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن بين 13 قطعة أرض دُفعت قيمتها بالكامل، كان أعلى سعر هو 55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm