تم تحقيق 53% من هدف مشروع المليون وحدة سكنية اجتماعية.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات ، يوجد حاليًا 622 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد، بإجمالي 565,177 وحدة سكنية. ويزداد هذا الرقم أهميةً مع الارتفاع المستمر في أسعار المساكن التجارية.

تم تحقيق 53% من هدف مشروع المليون وحدة سكنية اجتماعية.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات، يوجد حاليًا 622 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بحجم 565,177 وحدة. ويزداد هذا الرقم أهميةً مع الارتفاع المستمر في أسعار المساكن التجارية.

وفي اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات الذي عقد في 24 أكتوبر، قال تقرير وزارة البناء إن المحليات خططت لتخصيص 9757 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي، مع تنفيذ 622 مشروعًا بحجم 565177 وحدة.

ومن بينها، على مستوى الدولة، تم إنجاز 79 مشروعاً بحجم 40,679 شقة، وبدأ العمل في بناء 131 مشروعاً بحجم 111,687 شقة، وتمت الموافقة على سياسات الاستثمار لـ 412 مشروعاً بحجم 411,076 شقة.

الإسكان الاجتماعي هو "المنقذ" لذوي الدخل المحدود. الصورة: ثانه فو

مع ذلك، لا تتأهل سوى 83 مشروعًا في 63 مقاطعة ومدينة للحصول على قروض تفضيلية من حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج. من بين هذه المشاريع، تم تخصيص 15 مشروعًا لقرض بقيمة 4,200 مليار دونج، و57 مشروعًا لديها مستثمرون لا يحتاجون إلى قروض، و6 مشاريع قيد التقييم، و5 مشاريع لا تستوفي شروط القرض.

تمكن مشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي (32/83) من اقتراض رأس مال في إطار البرنامج الكامل بقيمة 120,000 مليار دونج، بإجمالي ديون مستحقة قدرها 2,099 مليار دونج لـ 5,236 عميلاً. ونشأت معظم هذه الديون المستحقة على بنك السياسة الاجتماعية بقيمة 2,019 مليار دونج، بفضل أسعار الفائدة التفضيلية على القروض.

وفقاً لوزارة الإنشاءات، لا تزال الآليات والسياسات ومصادر الائتمان التفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي غير جاذبة بما يكفي. ولا يزال مصدر رأس المال الاستثماري للبناء من الميزانية محدوداً. ولا تزال إجراءات شراء وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية معقدة، لا سيما فيما يتعلق بإثبات الوثائق التي تثبت ظروف السكن والدخل والإقامة.

تكتسب إنجازات تطوير الإسكان الاجتماعي أهمية أكبر مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات التجارية. وخلال الاجتماع، أشارت وزارة الإنشاءات إلى أن المعروض في السوق، رغم التغيرات الإيجابية التي شهدها، لا يزال محدودًا للغاية في الأشهر الأولى من عام ٢٠٢٤.

وذكر تقرير الوزارة أن "هيكل المنتجات السكنية يتركز بشكل رئيسي في شرائح الإسكان المتوسطة والفاخرة. ولا يزال هناك نقص في المساكن المخصصة لذوي الدخل المحدود، كما أن هيكل المنتجات العقارية بأسعار معقولة آخذ في التناقص تدريجيًا".

في الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، استمرت أسعار العقارات في بعض المناطق في الارتفاع، لا سيما في هانوي ومدينة هو تشي منه والمدن الكبرى. كما أفادت الوزارة بأن سوق الأراضي المعروضة للبيع في بعض المناطق يواصل تسجيل أرقام قياسية، حيث تجاوزت أسعار الفوز سعر البداية بأضعاف مضاعفة. كما تخلى العديد من المستثمرين عن ودائعهم بعد الفوز بالمزاد، بهدف إرساء مستوى سعري افتراضي في المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html