ترأس نائب رئيس مكتب الرئيس فام ثانه ها المؤتمر الصحفي.

أعلن نائب رئيس مكتب الرئيس، فام ثانه ها، عن إصدار القوانين التي أقرّتها الجمعية الوطنية الخامسة عشرة في دورتها الاستثنائية الخامسة. الصورة: فان ديب/وكالة الأنباء الفيتنامية.

استكمال الإطار القانوني للتعامل مع مؤسسات الائتمان

يتكون قانون مؤسسات الائتمان (المعدل) من 15 فصلاً و210 مادة، ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024.

ينظم القانون إنشاء مؤسسات الائتمان وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر فيها والرقابة الخاصة عليها وإعادة تنظيمها وحلها وإفلاسها؛ وإنشاء فروع البنوك الأجنبية وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر فيها وحلها وإنهاء عملياتها؛ وإنشاء وتشغيل مكاتب تمثيلية في فيتنام لمؤسسات الائتمان الأجنبية وغيرها من المنظمات الأجنبية ذات الأنشطة المصرفية؛ ومعالجة الديون المعدومة وضمانات الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان وفروع البنوك الأجنبية والمنظمات التي تمتلك الدولة 100٪ من رأس مالها التأسيسي ولها وظيفة شراء وبيع ومعالجة الديون.

ويهدف تطوير القانون إلى إتقان اللوائح القانونية المتعلقة بتنظيم وتشغيل مؤسسات الائتمان، ومعالجة الصعوبات والنقائص في قانون مؤسسات الائتمان الحالي، وتعزيز تطبيق العلم والتكنولوجيا في القطاع المصرفي وتطوير المنتجات والخدمات المصرفية الحديثة؛ وتعزيز التفتيش الذاتي والرقابة الداخلية والمسؤولية الذاتية لمؤسسات الائتمان، وتعزيز الدعاية والشفافية في الأنشطة المصرفية؛ وإتقان الإطار القانوني بشأن التعامل مع مؤسسات الائتمان التي تواجه مخاطر السيولة؛ وإضفاء الشرعية على عدد من اللوائح المتعلقة بالتعامل مع الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان.

يتم بناء لوائح قائمة أسعار الأراضي سنويًا.

نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، لي مينه نجان، يُقدّم قانون الأراضي (المُعدّل). الصورة: فان ديب/وكالة الأنباء الفيتنامية

يتكون قانون الأراضي (المعدل) من 16 فصلاً و260 مادة، ويسري اعتبارًا من 1 يناير 2025، باستثناء بعض الأحكام الخاصة.

يُذكر أن القانون يُلغي اللوائح الحكومية المتعلقة بأطر أسعار الأراضي؛ ويُحدد مبادئ وأسس وطرق تقييم الأراضي؛ وينص على إعداد جداول أسعار الأراضي سنويًا. وسيُعلن عن أول جدول لأسعار الأراضي ويُطبق اعتبارًا من 1 يناير 2026، على أن يُعدل ويُستكمل اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي. وسيُعدّ جدول أسعار الأراضي وفقًا لمناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية للمناطق المُزودة بخرائط عقارية رقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي.

ينص القانون تحديدًا على مواعيد تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي لكل حالة تخصيص أو إيجار، وتصريح تغيير غرض استخدام الأراضي، وتوسيع نطاق الاستخدام، وتغيير شكل الاستخدام، وتعديل قرارات تخصيص وتأجير الأراضي التي تُغير المساحة والغرض والمدة. ويجب على اللجنة الشعبية المختصة إصدار قرار خاص بتحديد سعر الأرض خلال مدة لا تتجاوز 180 يومًا من تاريخ تحديد السعر.

في حالة تطبيق أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، يجب على اللجنة الشعبية على المستوى المختص تسجيل أسعار الأراضي في القرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتغيير شكل استخدام الأراضي.

استكمالاً للائحة التي تنص على تطبيق إيجار الأرض السنوي بشكل ثابت لمدة خمس سنوات، اعتباراً من تاريخ قرار الدولة بتأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدامها. يُحسب إيجار الأرض للدورة التالية بناءً على جدول أسعار الأراضي للسنة الذي يحدد إيجار الأرض التالي. في حال ارتفاع إيجار الأرض مقارنةً بالدورة السابقة، يُعدل بما لا يتجاوز المعدل الذي تحدده الحكومة لكل فترة.

لامركزية سلطة تحديد أسعار الأراضي المحددة لرئيس اللجنة الشعبية على مستوى المقاطعة. تحديد أربع طرق لتقييم الأراضي في القانون، ووضع شروط تطبيق كل طريقة؛ تكليف الحكومة بتحديد طرق تقييم أخرى للأراضي بعد موافقة اللجنة الدائمة للمجلس الوطني. في حال تطبيق طرق تقييم لتحديد أسعار محددة للأراضي، ولكن النتائج كانت أقل من أسعار قائمة أسعار الأراضي، فسيتم استخدام أسعار قائمة أسعار الأراضي. توسيع تشكيل مجلس تقييم الأراضي المحددة لضمان الاستقلالية والموضوعية في عملية التقييم.

وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية