وفرة العرض، واستقرار الأسعار
أظهر استطلاع للرأي أجراه مراسلو صحيفة "كينه تي ودو ثي" في بعض الشوارع المتخصصة في تجارة مواد البناء مثل كاو ديين، وفام فان دونج، وكيم نجو... أنه على الرغم من أن هذا مجرد بداية لموسم البناء، فإن أصحاب الأعمال والوكلاء والمتاجر يتوقعون زيادة الطلب قليلاً مقارنة بالعام الماضي.
حاليًا، لا يزال المعروض في السوق وفيرًا جدًا، والأسعار مستقرة. صرّح السيد دانج ثانه توان، مالك مستودع معدات البناء في تونغ دانج (شارع كاو دين، حي باك تو ليم)، بأن السوق يشهد انتعاشًا، حيث يتطلع الناس مؤخرًا إلى بناء منازل على الأرض.
«يشهد التوجه نحو بناء المساكن الجديدة تزايدًا مقارنةً بالعام الماضي. أما بالنسبة للشقق، فأعتقد أن الناس سيبنون المزيد منها في الفترة المقبلة، خاصةً بعد حل القضايا القانونية» - شارك السيد دانج ثانه توان.
لمواكبة السوق، يبيع مصنع السيد دانج ثانه توان حاليًا جميع أنواع المواد، من البلاط والأدوات الصحية إلى أدوات المطبخ... يتجه المستهلكون نحو المعدات الفاخرة الأكثر أمانًا. يهتم المستهلكون الآن بمصدر المنتجات ومصدرها وجودتها.
بالنسبة للشركات الكبيرة، ولجذب وتحفيز الطلب خلال ذروة موسم البناء، تُطلق سلسلة من البرامج الترويجية. على سبيل المثال، يتراوح متوسط سعر المراحيض أحادية القطعة من علامات Inax وViglacera وToto بين 2.6 و6.1 مليون دونج فيتنامي، حسب خط الإنتاج. أما المراحيض ثنائية القطع، فهي أرخص وأسرع تركيبًا وأقل تكلفة، حيث تتراوح أسعارها بين 1.4 و2.8 مليون دونج فيتنامي، حسب خط الإنتاج والعلامة التجارية.
في حديثه للصحفيين، أشار السيد هيو، صاحب متجر هيو ثو لمواد البناء (شارع هو تونغ ماو، حي باك تو ليم)، إلى أنه منذ عام ٢٠٢٤ وحتى الآن، لم يشهد الطلب على مواد البناء وأسعارها أي تحسن يُذكر. ولكي يزدهر هذا المنتج، يجب أن ينخفض سعره بنهاية العام.
وقال السيد هيو "فيما يتعلق بالحديد والصلب، فإن كون الأعمال مواتية أم لا يعتمد على ما إذا كان سوق البناء ينمو أو هناك المزيد من المشاريع، ولكن في الوقت الحالي هو مجرد معتدل".
حاليًا، يتراوح سعر بعض منتجات الصلب بين 13,330 و13,690 دونج فيتنامي للكيلوغرام، مثل فولاذ هوا فات مع لفائف فولاذ CB240 بسعر 13,480 دونج فيتنامي للكيلوغرام؛ وفولاذ D10 CB300 المضلع بسعر 13,580 دونج فيتنامي للكيلوغرام. في شركات أخرى، يتراوح سعر فولاذ CB240 بين 13,360 و13,800 دونج فيتنامي للكيلوغرام، بينما يتراوح سعر فولاذ D10 CB300 بين 13,560 و13,850 دونج فيتنامي للكيلوغرام.
تحسنت التوقعات
بعد فترة من الركود، أظهر سوق العقارات علامات انتعاش واضحة، حيث ارتفع عدد مشاريع الإسكان التجاري قيد الإنشاء في الربع الأخير من عام 2024 بنسبة 9.7% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، ارتفع عدد المشاريع المرخصة حديثًا في عام 2024 بنسبة 36% مقارنةً بالعام السابق. وإلى جانب استقرار أسعار مواد البناء، تُعدّ هذه المؤشرات إيجابية لقطاع البناء.
وفقًا لتقرير توقعات الائتمان لعام 2025 الصادر عن شركة VIS Ratings، سجل قطاع الإنشاءات تحسنًا ملحوظًا في نتائجه المالية في عام 2024. وحققت شركات الإنشاءات الخاضعة لرقابة الشركة نموًا في الإيرادات الإجمالية بنسبة 15%، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 44% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود هذا التحسن بشكل رئيسي إلى نمو الإيرادات وهامش الربح من أنشطة الإنشاءات، وخاصةً في قطاعي الإنشاءات الصناعية والبنية التحتية.
يُعزى هذا الانتعاش بشكل رئيسي إلى نمو الإيرادات ونمو هامش الربح من أنشطة الإنشاءات، وخاصةً في قطاعي الإنشاءات الصناعية والبنية التحتية. كما لعب انخفاض مصاريف الفوائد والمساهمات من أنشطة الأعمال الأخرى دورًا هامًا في تعزيز نتائج الأعمال.
يعتقد فريق خبراء VIS Ratings أن عام 2024 سيشهد انتعاشًا ملحوظًا لقطاع البناء من حيث الإيرادات والأرباح والقدرة على سداد الديون. وستستمر محركات النمو في قطاعي البناء الصناعي والبنية التحتية في الحفاظ على قوتها في عام 2025، إلى جانب زيادة في بناء العقارات المدنية بعد توسع أنشطة تطوير المشاريع منذ النصف الثاني من عام 2024. وبالتالي، ستواصل النتائج المالية لشركات البناء تحسنها في عام 2025.
أكد نجوين فان هاش، مدير شركة هانوي بي كيو تي للاستثمار في مجال البناء، أن تطوير قطاع البناء الخاص يتطلب دمج سياسات الدعم الحكومية مع حلول التمويل والائتمان وتوفير رأس المال، بالإضافة إلى تحسين الجودة. وستحدد جهود الشركات التنمية المستدامة للسوق مستقبلًا.
توقعت شركة FPT للأوراق المالية أن يظل مصدر العمل لمؤسسات بناء البنية التحتية في عام 2025 إيجابيا بفضل الاستمرار في تنفيذ العقود الموقعة من الفترة 2022-2023 وبدء حزم العطاءات الجديدة في عام 2025، في سياق خطة رأس المال الاستثماري العام في عام 2025 بزيادة بنسبة 18٪ مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 790 ألف مليار دونج.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html
تعليق (0)