بعد أكثر من 20 عامًا من التخطيط والتجديد، أصبح مركز مدينة دا نانغ يتمتع ببنية تحتية متكاملة. تُعدّ دا نانغ منطقة حضرية حيوية في المنطقة بأكملها، وهي أيضًا وجهة يجذب إليها مستثمري العقارات في جميع أنحاء البلاد. وعلى عكس حمى العقارات التي سادت عندما انتشرت شائعات عن اندماج المقاطعات قبل بضعة أشهر، شهد سوق العقارات في مدينة دا نانغ نموًا ملحوظًا مؤخرًا، ويدخل الآن في دورة تداول حقيقية ومستقرة.
عند دمج مدينتي دا نانغ وكوانغ نام ، ستصبح مدينة دا نانغ الجديدة منطقة حضرية متعددة الوظائف تتمتع بالعديد من المزايا المتميزة.
وقال السيد نجوين تيان كوانج - مدير غرفة التجارة والصناعة الفيتنامية - فرع دا نانغ: "ستكون دا نانغ مدينة عظيمة على العديد من المستويات، وتطور المنطقة مركزًا ماليًا دوليًا؛ ومن المخطط بناء 7 مواقع لمناطق التجارة الحرة بمساحة تزيد عن 1800 هكتار، مما سيكون له تأثير كبير على قطاع العقارات".
منذ بداية العام، شهد سوق العقارات في مدينة دا نانغ معاملاتٍ عقاريةً ضخمة. ووفقًا لأحد الاستطلاعات، ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 10%، متجاوزةً ذروة عام 2019. وشهدت العديد من المناطق الساحلية والمناطق الحضرية القريبة من مركز المدينة عددًا كبيرًا من معاملات العقارات.
أشار السيد تان هونغ (وسيط عقاري محترف) إلى أنه منذ الأول من يوليو وحتى الآن، تشهد العديد من مناطق وسط مدينة دا نانغ إقبالاً متزايداً على الأراضي. في العديد من المناطق الحضرية، أصبح العرض محدوداً لأن معظم المضاربين السابقين باعوا ممتلكاتهم لتوفير السيولة اللازمة للبنك. أما مالكو العقارات الحاليون فهم في الغالب من ذوي الوضع المالي المستقر. ويحتاج الكثيرون ممن يشترون الأراضي إلى بناء منازل.
وفقًا للسيد نجوين دوك لاب، مدير معهد دا نانغ للأبحاث والتدريب العقاري: لطالما تمتعت دا نانغ بمكانة مرموقة في قطاع العقارات. وسيؤدي اندماج كوانغ نام مع مدينة دا نانغ إلى تحفيز سوق العقارات في منطقة كوانغ نام وزيادة نموه.
لسنوات عديدة، شكّلت إيرادات الأراضي مصدرًا هامًا لإيرادات ميزانية مدينة دا نانغ. في الواقع، شهد سوق العقارات في دا نانغ نموًا إيجابيًا منذ بداية العام. ويقترب التعديل الحالي لأسعار الأراضي الجديدة من سعر السوق. ومع هذا السعر الجديد، سترتفع أسعار العقارات أيضًا بشكل طفيف.
حاليًا، شهدت أسعار العقارات في المنطقة المحاذية لمركز دا نانغ والمنطقة الساحلية ارتفاعًا حادًا. حتى في منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة، التي تزيد مساحتها عن 3000 هكتار، أُعيد إطلاق العديد من المشاريع. وتشهد المشاريع على طول نهر كو كو والساحل موجة جديدة من الاستثمارات مع اكتمال البنية التحتية تدريجيًا.
علق السيد دوان ثانه فونغ، مدير مشروع شركة مينه مينه جروب في دا نانغ، قائلاً: يشهد سوق العقارات على طول ساحل دا نانغ ازدهارًا بعد اندماج كوانغ نام مع دا نانغ. كما تشهد أسعار الأراضي في المناطق الحضرية المحيطة، وخاصةً منطقة ديان بان، ارتفاعًا ملحوظًا.
الأمر المقلق الآن هو أن معاملات العقارات في منطقة مدينة تام كي القديمة هادئة للغاية. إذا نجحت حكومة مدينة دا نانغ في تجاوز اختناقات أكثر من 170 مشروعًا عقاريًا، فسيؤدي ذلك إلى تعزيز تطوير المدن الفرعية. ومن الواضح أن هذه ستكون فرصة عظيمة لنمو سوق العقارات بشكل أقوى.
المصدر: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html
تعليق (0)