كن استباقيًا مع مساحة التطوير الجديدة

بعد اندماج ثلاث بلديات: هام كيم، هام كونغ، موونغ مان، أصبحت هام كيم أرضًا جديدة ذات إمكانات هائلة، بفضل تلاقي ثلاثة ركائز اقتصادية رئيسية. كما تتمتع بمساحة أرض كبيرة، ونظام نقل مترابط، وتفتقر فقط إلى الموانئ والمطارات، مما يوفر ظروفًا مثالية لجذب الاستثمارات.

نقطة اتصال الطريق السريع ومحطة السكك الحديدية عالية السرعة مع منطقة بينه ثوان .

مكان للعديد من الخيارات

في هذه الأيام، بعد أن جاء رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لمسح الطرق الساحلية، بما في ذلك طريق هام كيم - تيان ثانه، لوضع خطة محددة لاستغلال صندوق الأراضي على جانبي هذا الطريق، بدأ المستثمرون في التحرك. نظرًا لأن هذه أرض قيّمة، ليس فقط لأنها مريحة للغاية للنقل، عند السير على طريق داو جياي - فان ثيت السريع عند الكيلومتر 14، وعبور الطريق السريع الوطني 1A، تكون مرئية على الفور، ولكن أيضًا لأن هذا هو الاتصال بالبحر، ويتقاطع مع طريق DT719B. يوجد هناك العديد من مناطق الجذب السياحي الكبيرة والصغيرة، بما في ذلك منطقة نوفا وورلد السياحية ، بإجمالي استثمار قدره 6400 مليار دونج. يجعل هذا الاتصال القيم البلديتين تمتلكان صناديق أراضي على طول الطريق، والتي تمتلك هام كيم منها أكثر من 554 هكتارًا، مما يواجه فرصًا كبيرة لجذب الاستثمار في المنطقة.

على الأقل 15-20 كم أبعد إلى الداخل في بلدية موونغ مان السابقة وبلدية هام كيم حاليًا، يتم التخطيط لمشروع حديقة عالية التقنية، تغطي مساحة 944 هكتارًا موزعة على 3 بلديات. تبلغ مساحة هام كيم وحدها أكثر من 250 هكتارًا. تتمتع هذه الأرض بموقع متميز، حيث يحد الشمال الطريق السريع فينه هاو - فان ثيت، ويحد الجنوب منطقة TOD الحضرية والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب (من المتوقع أن تعمل في عام 2035)؛ يحد الشرق الطريق السريع الذي يربط محطة فان ثيت والجنوب هو بلدية هام كيم. هذا الموقع يشبه بوابة من بلدية هام كيم نفسها. والجدير بالذكر أن مساحة الأرض في المنطقة بأكملها ليست متشابكة أو متداخلة مع أي نوع من الأراضي المحظورة للبناء. إنها في الغالب أرض زراعية، ملائمة للاستحواذ على الأراضي والتعويض وتطهير الموقع. هذه الميزة، في ظل الظروف الحالية الصعبة المتعلقة بالتعويضات وتطهير الموقع، أتاحت فرصًا كبيرة لشركة هام كيم، فرصة لجذب الاستثمارات.

"

اتخذ المؤتمر الأول للجنة حزب بلدية هام كيم، للفترة 2025-2030، شعار "التضامن - الانضباط - المسؤولية - الابتكار - التنمية" مع مراعاة جميع الفرص والصعوبات في الواقع. لذلك، لكي يكون التضامن قويًا، ويضمن الانضباط داخل المنظمة، يجب أن يتحمل المسؤولية المباشرة، وأن يبتكر في التفكير وأساليب العمل، وأن يتطور لتحقيق الأهداف المرسومة. ولكن قبل كل شيء، يجب أن نجد طريقة لحثّ الناس على الموافقة على التعويضات وتطهير المواقع في المساحات الجديدة، وتوفير صناديق الأراضي للاختيار من بينها، وجذب المستثمرين، وتنمية الاقتصاد، والمساهمة في خلق فرص العمل، وزيادة إيرادات الموازنة المحلية...

قال أمين لجنة حزب بلدية هام كيم، نجو مينه هوا:

هذان مشروعان من بين عدد من المشاريع والأعمال التي تفتح آفاقًا واسعة للتنمية في هام كيم، وتجمع عوامل عديدة لتحقيق تقدم مبكر. حتى مع وجود اللوائح القانونية عند التنفيذ. ووفقًا لتحليل القطاعات الوظيفية، فإن أسلوب المناقصة لاختيار المستثمرين هو الأسلوب الأمثل لاستغلال صندوق الأراضي الحالي. لأنه وفقًا للوائح، بعد اختيار المستثمر، يقدم قيمة إخلاء الموقع بالكامل إلى الوحدة المختصة لإجراء التعويض. وبالتالي، لا يقلل هذا من الضغط المالي على ميزانية المقاطعة فحسب، بل يُحسّن أيضًا كفاءة وتقدم استثمار المشروع وفقًا لمتطلبات ومعايير المقاطعة. والجدير بالذكر أن هذا الخيار يتيح للمستثمرين خيارات متعددة للمناطق المناسبة لتوجههم الاستثماري، مما يزيد من مؤشر إمكانية وصول الشركات إلى الأراضي، ويجذب المستثمرين المحتملين لتنفيذ المشاريع... لذلك، من المتوقع أن يتوجه العديد من المستثمرين إلى هام كيم في المستقبل القريب لاختيار أرضهم، نظرًا لجاذبية الأرض ذات الإمكانات والجدوى في تنفيذ المشاريع.

مع ذلك، يعتمد نجاح ما سبق على مدى التزام بلدية هام كيم بحسن سير العمل في مجال التعويضات والتطهير. وقد شكّل هذا الأمر العقبة الأكبر لفترة طويلة، بغض النظر عن المواعيد النهائية الواضحة للمشاريع الرئيسية. وبينما لدى هام كيم العديد من المشاريع والأعمال التي ستُنفّذ في المستقبل القريب، فإن الضغط على هذه الأعمال كبير جدًا.

يقع طريق الوصول إلى تقاطع الطريق السريع فان ثيت - داو جياي في بلدية هام كيم.

قبل الفرصة الجديدة

في التقرير السياسي للجنة الحزب في بلدية هام كيم، شُدّد على ضرورة بذل جهود حثيثة في الفترة المقبلة لتعويض المتضررين وتطهير المواقع لدعم تنفيذ المشاريع الرئيسية المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه، التنسيق الفعال مع الإدارات والفروع لتوزيع رأس المال الاستثماري على المشاريع الرئيسية، وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير التجارة والخدمات، وخاصةً المناطق الواقعة على جانبي طريق هام كيم - تيان ثانه، ومناطق إعادة التوطين التي تخدم مشروع السكك الحديدية عالية السرعة على محور الشمال - الجنوب. وستواصل البلدية إدراج هذا المحتوى ضمن المهام الرئيسية للفترة 2025-2030 بأكملها، أي القيام بتعويض المتضررين، واستعادة الأراضي، ودعم إعادة التوطين لتنفيذ المشاريع الرئيسية، وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة للمزادات والمناقصات، واختيار المستثمرين للمشاريع ذات الصلة في البلدية.

العديد من المناطق السياحية الراقية على طول شاطئ تيان ثانه

يُظهر استعراض موجز أن بلدية هام كيم جاهزة للمتطلبات الوشيكة، مما يتطلب تقديرًا دقيقًا وتعزيزًا للذكاء الجماعي. ولأن بناء منطقة إعادة توطين دان بينه في البلدية قد تقرر أن يبدأ في أغسطس 2025، فقد بدأ العمل على تسهيل إجراءات التعويض والتطهير. في مواجهة هذا التحدي، سيُختبر بوضوح فريق من الكوادر يتمتعون بإرادة سياسية قوية، وسمات أخلاقية عالية، ومهارات قيادية وإدارية ومهنية، وحس مسؤولية عالٍ، واستجابة جيدة لمتطلبات ومهام لجنة حزب بلدية هام كيم.

المصدر: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html