صورة للمالك الجديد للمشروع الذي "فشل" السيدة ترونغ ماي لان

(دان تري) - فازت شركة MST للاستثمار بمزاد كامل ديون شركة قرية غرين هيل في بنك فييتين . وتمتلك هذه الشركة مشروع قرية غرين هيل السياحية في كوي نون، بينه دينه.

الصفقة التي عقدت قبل يومين من محاكمة السيدة ترونغ ماي لان

ظهر مشروع Greenhill Quy Nhon في ختام التحقيق في القضية التي حدثت في مجموعة Van Thinh Phat.

بناءً على ذلك، في 5 أكتوبر/تشرين الأول 2022، قدّمت السيدة ترونغ ماي لان مبلغ 14.5 مليون دولار أمريكي (ما يعادل 350 مليار دونج فيتنامي) إلى السيد تا هونغ كووك فييت، المدير العام لشركة قرية غرين هيل المساهمة. والغرض من ذلك هو استلام تحويل مشروع غرين هيل كوي نون الذي استثمرته شركة قرية غرين هيل.

بعد يومين، حُوكمت السيدة لان واحتُجزت مؤقتًا. أعاد السيد فييت المبلغ الذي دفعته السيدة لان إلى جهة التحقيق.

تأسست شركة قرية جرين هيل عام ٢٠١٨، وهي المستثمر في مشروع منتجع قرية جرين هيل كوي نون. تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي ١٧ هكتارًا، ويقع على طريق كوي نون - سونغ كاو، في حي غينه رانغ، بمدينة كوي نون، بمقاطعة بينه دينه.

منظور مشروع قرية جرين هيل (الصورة: VC2).

في سبتمبر 2022، تمت الموافقة على مشروع تعديل سياسة الاستثمار لزيادة رأس المال الاستثماري عشرة أضعاف، ليصل إلى ما يقارب 2600 مليار دونج. كما تم تعديل فترة الاستثمار، فبدلاً من إكماله في الربع الثاني من عام 2022، مُدد إلى الربع الثاني من عام 2024. يضم المشروع 500 شقة و145 فيلا و5 أكواخ.

خلال عامي 2021 و2022، أصدرت قرية جرين هيل سندين بقيمة إجمالية تجاوزت 385 مليار دونج. صدرت الدفعة الأولى في مايو 2021، بقيمة 180 مليار دونج، وتستحق في نوفمبر 2022.

الضمان هو حقوق استخدام الأرض والأصول المرتبطة بالأرض، والأصول التي تم تشكيلها في المستقبل في Ghenh Rang، مدينة Quy Nhon (ربما مشروع Greenhill Village Quy Nhon).

سيتم إصدار الدفعة الثانية بقيمة 205.3 مليار دونج في يناير 2022 وتستحق في يناير 2024. وسيتم تعبئة كلتا الدفعتين من السندات بمعدل فائدة ثابت قدره 11٪ سنويًا.

صورة المالك الجديد - شركة MST للاستثمار

لدى شركة قرية جرين هيل ديون لدى بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة - فرع ثو ثيم (VietinBank Thu Thiem). بلغ إجمالي رأس المال المستحق والفوائد والفوائد المتأخرة حتى 14 مايو 495 مليار دونج فيتنامي. وقد أعلن البنك عن طرح هذا الدين للبيع بالمزاد في نهاية مايو.

في أوائل ديسمبر، أعلنت شركة MST للاستثمار المساهمة (رمزها في البورصة: MST) فوزها بالمزاد على كامل قيمة ديون شركة قرية غرين هيل في بنك فييتين. وبلغت القيمة الإجمالية للمزاد 410 مليارات دونج فيتنامي. ومن المعروف أن ضمان هذا الدين هو كامل العائد من استغلال قيمة حقوق استخدام أراضي مشروع منطقة قرية غرين هيل السياحية.

بدأ مشروع قرية جرين هيل في البناء في عام 2023 (الصورة: VC2).

هذه ليست المرة الأولى التي تشارك فيها شركة MST في مشروع قرية غرين هيل. ففي عام ٢٠٢٣، أعلنت الشركة وشركة Vina2 للاستثمار والإنشاءات المساهمة (رمز السهم: VC2، وتمتلك MST أكثر من ٣٧٪ من رأس مالها) عن خطة للاستحواذ المشترك على ١٨٪ من رأس مال شركة قرية غرين هيل، باستثمار متوقع قدره ١٩٨ مليار دونج. وفي ٣٠ سبتمبر من هذا العام، حققت MST هذه الخطة.

بحلول سبتمبر 2023، سيبدأ المشروع في البناء، مع شركة MST كمطور وشركة Vina2 كمقاول عام.

في أوائل نوفمبر، وافقت شركة MST على سياسة توقيع عقد مقاول عام (EPC) لتوريد المعدات والمواد وإنشاء منطقة كوي نون السياحية في قرية غرين هيل. الطرف المتعاقد (المستثمر) هو شركة قرية غرين هيل، والمقاول هو شركة MST. تبلغ قيمة العقد أكثر من 2,014 مليار دونج فيتنامي (باستثناء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%). مدة الإنشاء 5 سنوات.

تأسست شركة MST للاستثمار، المعروفة سابقًا باسم شركة مساهمة عامة للإنشاءات 1.1.6.8، في عام 2009. وأدرجت الشركة أسهمها في بورصة هانوي (HNX) في عام 2016. وتتمثل مجالات عملها الرئيسية في بناء المنازل، والأعمال المدنية، والمجمعات الصناعية، وإدارة المشاريع...

في عام ٢٠٢٣، حققت شركة MST إيرادات تجاوزت ١٢٠٧ مليارات دونج، وبلغت أرباحها بعد خصم الضرائب أكثر من ٦٨ مليار دونج. وبينما تجاوزت الإيرادات ١٠٪ من الخطة، فقد بلغت نسبة الأرباح ٧٩٪.

هذا العام، ستعزز الشركة أنشطتها التجارية، وتحصيل ديونها، وتسوية مشاريعها الاستثمارية. وفي الوقت نفسه، ستواصل الشركة تقدم أعمال البناء في مشروعها الرئيسي "برج آي كوي نون".

حققت شركة MST للاستثمار في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام إيرادات تجاوزت 859 مليار دونج، وصافي ربح بعد الضريبة بلغ نحو 12 مليار دونج، بانخفاض 4% و78% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغت ديون الشركة المالية أكثر من 211 مليار دونج في 30 سبتمبر، برأس مال تأسيسي يزيد عن 843 مليار دونج. وتتمثل غالبية أصولها في استثمارات مالية طويلة الأجل، أي استثمارات في مشاريع مشتركة وشركات زميلة (67%).

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm