DNVN – وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة CBRE فيتنام، فإن أسعار العقارات في هانوي حاليًا تساوي تقريبًا أسعار العقارات في مدينة هوشي منه، ومن المتوقع أن ترتفع في السنوات القادمة.
في 24 أكتوبر، أقيمت ندوة "العقارات الجنوبية تتغلب على التحديات وتغتنم الفرص" التي نظمتها شركة كافيه لاند في مدينة هوشي منه .
وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير قسم تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، سيكون هناك العديد من التقلبات في عام 2024 مقارنة بقنوات الاستثمار الشخصي مثل الذهب والعملات الأجنبية والعقارات وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لا تزال العقارات قناة يهتم بها العديد من المستثمرين.
قدم السيد فو هوينه توان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، عرضًا تقديميًا في ورشة العمل.
هناك فرق واضح بين المدينتين الرئيسيتين هانوي وهو تشي منه . ففي الربع الثالث من عام 2024، بلغ العرض الجديد في هانوي 8277 منتجًا، بينما لم يتجاوز عدد المنتجات الجديدة المعروضة للبيع في هو تشي منه 127 منتجًا ، وهو أدنى مستوى له مقارنةً بالسنوات العشر الماضية ، وفقًا للسيد كيت.
وفقًا للسيد كيت، نظرًا لمحدودية العرض من مدينة هو تشي منه ، فإن فرص زيادة الأسعار لن تكون كبيرة. من الآن وحتى نهاية العام، سيحافظ سوق مدينة هو تشي منه على متوسط سعر يتراوح بين 2% و3%. أما في هانوي، فالسعر مرتفع بالفعل بين 5% و6%، لذا من المحتمل أن يتجاوز سعره سعر مدينة هو تشي منه.
فيما يتعلق بأسعار البيع، سواءً زاد العرض أو انخفض، فإن الأسعار تميل إلى الارتفاع. يبلغ متوسط ارتفاع الأسعار في مدينة هو تشي منه حاليًا حوالي 66 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع ، بينما وصل في هانوي إلى 64 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع . عادةً، مقارنةً بالماضي، يكون سوق هانوي دائمًا أقل من سوق هو تشي منه بحوالي 10-15 مليون دونج، ولكن حاليًا، تكاد هانوي تُعادل سوق هو تشي منه ، ومن المتوقع أن يزيد سعرها عنه في السنوات القادمة.
لذلك فإن نصيحة السيد كيت للمستثمرين الأفراد هي اختيار المنتجات ذات إمكانات التطوير الحقيقية ، وإعطاء الأولوية لاختيار المشاريع ذات الوضع القانوني الواضح والسلامة ، والحذر من اتجاه الارتفاع السريع في الأسعار في السوق ...
علق السيد سو نغوك كونغ ، المدير الأول لقسم الاستثمار في سافيلز فيتنام ، قائلاً إنه من وجهة نظر المستثمرين، لا يوجد سوق استثمار مثالي . ففي سوق ناشئة كفيتنام، يهتم المستثمرون بشدة بمعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي، ثم سعر الصرف، ومتوسط دخل الفرد.
ولا تزال ميزة سوق العقارات في فيتنام تتمثل في قصة أمان السياسات، مع النمو المستمر بنسبة تزيد عن 6% على مدى السنوات العشر الماضية، وهي القصة التي يستهدفها المستثمرون الأجانب.
أعتقد أنه لكي يتغلب سوق العقارات في الجنوب على الصعوبات، من المتوقع إقرار الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه قريبًا. هذه قضية رئيسية تهم العديد من المستثمرين، إذ تلعب الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه دورًا هامًا في تنفيذ البنية التحتية، مما يؤثر بشكل كبير على الاقتصاد الإقليمي ، كما أكد السيد كونغ.فينه ين
[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
تعليق (0)