في أي الحالات يتم منح شقة صغيرة كتابًا ورديًا؟

[إعلان 1]

في 25 ديسمبر/كانون الأول، عقد مكتب الرئيس مؤتمرا صحفيا للإعلان عن أمر الرئيس بإصدار سبعة قوانين أقرها المجلس الوطني الخامس عشر في دورته السادسة.

وتشمل هذه القوانين السبعة: قانون الاتصالات؛ وقانون إدارة وحماية أعمال الدفاع الوطني والمناطق العسكرية ؛ وقانون بطاقات الهوية؛ وقانون الإسكان؛ وقانون الموارد المائية؛ وقانون القوات المشاركة في حماية الأمن والنظام على المستوى الشعبي؛ وقانون الأعمال العقارية.

Căn hộ chung cư mini được cấp sổ hồng với điều kiện gì?- Ảnh 1. — مبنى سكني صغير في قلب هانوي . الصورة: NLDO

وفي معرض حديثه عن النقاط الجديدة في قانون الإسكان، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان المعدل يحتوي على 13 فصلاً و198 مادة، ويدخل حيز التنفيذ في الأول من يناير 2025. وبالمقارنة مع القانون الحالي، يحتوي القانون الجديد على 4 فصول أقل و15 مادة إضافية.

وبحسب السيد سين، فإن القانون الجديد يعدل ويكمل عددًا من اللوائح المتعلقة بتطوير الإسكان التجاري والإسكان العام والإسكان التوطيني والإسكان الفردي بهدف خلق الظروف المواتية للمنظمات والشركات والأفراد للمشاركة في تطوير الإسكان.

تشكل القواعد المنظمة للبيع أو الإيجار أو التأجير للمنازل متعددة الطوابق والشقق الفردية (المعروفة أيضًا بالشقق الصغيرة) قضايا مثيرة للقلق الشديد لدى الجمهور منذ صدور قانون الإسكان (المعدل).

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن القانون أضاف لوائح أكثر صرامة بشأن شروط الاستثمار لبناء الشقق الصغيرة، لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم.

على وجه التحديد، تنص المادة 57 من قانون الإسكان لعام 2023 بوضوح على شروط بناء مساكن متعددة الطوابق والشقق للبيع أو الإيجار من قِبل الأفراد. وبناءً على ذلك، يجب على الأفراد الذين يملكون حقوق استخدام الأراضي ويرغبون في بناء مساكن متعددة الطوابق والشقق للبيع أو الإيجار مع الشراء أو التأجير، استيفاء شروط الاستثمار في مشروع إسكان. ويجب أن يتوافق الاستثمار في مجال البناء مع أحكام قانون البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة.

الشقق الصغيرة تستوفي شروط الشراء والبيع والإيجار.

صرح مدير عام وزارة الإنشاءات بأنه بموجب القانون، ستُمنح الشقق الصغيرة (منازل من طابقين فأكثر، كل طابق مُصمم بشقة، أو طابقين بمقياس 20 شقة فأكثر) التي تستوفي الشروط شهادة (دفتر وردي) وفقًا لقانون الأراضي. وفي الوقت نفسه، يُمكن بيعها أو تأجيرها أو استئجارها وفقًا لأحكام قانون الإسكان وقانون تنظيم العمل العقاري.

وبحسب السيد سينه، فإن الأفراد الذين لديهم حقوق استخدام الأراضي ويرغبون في بناء شقق صغيرة (منازل مكونة من طابقين أو أكثر وبمقياس أقل من 20 شقة، ولكل طابق تصميم) للإيجار فقط يجب أن يستوفوا 3 شروط.

أولاً، من الضروري استيفاء متطلبات بناء المساكن وفقًا للوائح وزارة البناء، والتي ستُصدر لوائح خاصة بها لاحقًا. ثانيًا، من الضروري استيفاء متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها. ثالثًا، استيفاء متطلبات حركة مرور سيارات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في المباني متعددة الطوابق التي تضم شققًا سكنية، وفقًا للوائح اللجنة الشعبية الإقليمية.

وفقًا لقانون الإسكان، تُخوّل اللجنة الشعبية الإقليمية تنظيم مسارات المرور والتأكد من قدرة معدات الإطفاء على إخماد الحرائق في الشقق الصغيرة. يجب أن تتوافق إدارة وتشغيل الشقق الصغيرة مع لوائح إدارة واستخدام المباني السكنية الصادرة عن وزير البناء.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm