وبحسب استنتاجات فريق التفتيش التابع لوزارة البناء، فإن هناك 9 مشاريع في مقاطعة فو تو بها مخالفات.
على وجه الخصوص، لا تتوافق مساحة الأرض المعتمدة لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فيت تري مع مساحة الأرض الفعلية. وتحديدًا، تختلف مساحة الأرض المعتمدة لهذا المشروع بأكثر من هكتارين عن مساحتها الفعلية. اسم مستثمر المشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو في القرار رقم 523 لعام 2013 هو شركة توان كاو للاستثمار البترولي المساهمة، ولكن لاحقًا في القرارين رقم 117 و3151 للجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو، أصبح اسم مستثمر المشروع هو شركة توان كاو للاستثمار العقاري المساهمة.
تبلغ مساحة المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فييت تري 58.5 هكتارًا، وتحمل الاسم التجاري "بالم مانور". انطلق المشروع في نهاية يوليو 2024، ويجري بيعه من قِبل عدد من وحدات الوساطة في المرحلة الثالثة، إلا أن المستثمر أكد في التقرير المُرسل إلى فريق التفتيش التابع لوزارة الإنشاءات أنه لم يُجرِ أي معاملات عقارية حتى الآن، بما في ذلك العقارات المُخطط إنشاؤها مستقبلًا.
بالإضافة إلى ذلك، في العديد من المشاريع، طرأت تغييرات متكررة على سياسة الموافقة والقرار الاستثماري، وعُدِّل التخطيط بشكل مبالغ فيه، مما أدى إلى إطالة أمد التنفيذ، وانخفاض كفاءة استغلال الأراضي والتنمية الاجتماعية والاقتصادية. على سبيل المثال، عُدِّلت منطقة فوون فوا السياحية والمنتجعات والفيلات البيئية (بلدية دونغ ترونغ، مقاطعة ثانه ثوي، مساحة 82.89 هكتارًا) التي استثمرتها شركة ثانغ لونغ فو ثو للاستثمار المساهمة للمرة السادسة في 31 يناير 2020، مما أدى إلى تمديد فترة تقدم المشروع لمدة 11 عامًا تقريبًا (من 2013 إلى 2021).
كما قام المشروع بمزاولة أعمال عقارية دون التأكد بشكل كامل من الشروط المنصوص عليها في المادة 55 من قانون مزاولة الأعمال العقارية لسنة 2014.
ركن من منتجع فوون فوا السياحي البيئي. (صورة توضيحية: vuonvua.vn)
وبالمثل، تبلغ مساحة مشروع شاطئ لا فو العائم، وهو مشروع سياحي بيئي فاخر تابع لشركة آو فوا المساهمة، 65.3 هكتارًا، منها 51.2 هكتارًا تديرها مقاطعة فو ثو، و14.1 هكتارًا تديرها مدينة هانوي. وقد خلصت وزارة البناء إلى أن المشروع طُرح عام 2007، وحصل على شهادة استثمار عام 2008، إلا أن أعمال البناء لم تبدأ إلا عام 2011. وقد عُدِّل المشروع عدة مرات ومر بالعديد من اللوائح القانونية، مما أدى إلى تأخير في إنجازه، مما قلل من فعالية التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المقاطعة.
بالإضافة إلى ذلك، اكتشفت وزارة البناء أيضًا العديد من المخالفات في مشاريع أخرى في مقاطعة فو تو مثل: مشروع الإسكان والمنطقة الحضرية جنوب حقل لاك نجان (جناح تان دان، مدينة فيت تري) لم ينفذ الإجراءات الخاصة بالموافقة على سياسات الاستثمار وفقًا لقانون الإسكان، ونقل حقوق استخدام الأراضي إلى الأشخاص لبناء منازلهم الخاصة لا يتوافق مع سياسات الاستثمار.
لم يقدم مشروع المنطقة الحضرية الجديدة فييت تشيك، الذي تستثمر فيه شركة فييت تشيك للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة، تقارير عن أعمال الفلل والمنازل الفردية؛ ولم يقدم وثائق تثبت وجود ضمان للإسكان المستقبلي لوحدات الإسكان المستقبلية المعروضة للبيع؛ ولم يقدم وثائق بشأن استكمال الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض.
لمعالجة المخالفات في المشاريع، طلبت وزارة البناء من اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو تفتيش المشاريع ومراجعتها للتأكد من امتثالها لقوانين الأراضي والتخطيط والاستثمار. وفي الوقت نفسه، فحص إعداد واعتماد التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، وتخطيط البناء، واعتماد سياسات الاستثمار لعدد من المشاريع.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)