أكبر مشروع كازينو في فيتنام
في أواخر يوليو 2023، أفادت بلومبرج أن شركة الاستثمار التابعة لعائلة تشنغ، Chow Tai Fook Enterprises Ltd.، قد حلت محل شركة LET Group Holdings Ltd.... كانت هذه الشركة في السابق جزءًا من إمبراطورية الأعمال التجارية Suncity Group التابعة لرجل الأعمال ألفين تشاو، حيث سيطرت على عمليات منتجع نام هوي آن (هويانا).
يُعرف منتجع نام هوي آن بأنه أكبر مشروع كازينو في فيتنام، ويقع في منطقتي دوي شوين وثانغ بينه بمقاطعة كوانغ نام . تتولى شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة مسؤولية تنفيذ المشروع، بينما تتولى شركة WATG (سنغافورة) مسؤولية الاستشارات المعمارية الأجنبية، بينما تتولى شركة ARUP (أوف أروب وشركاه هونغ كونغ المحدودة) مسؤولية الاستشارات الفنية للبنية التحتية الأجنبية، بينما تتولى شركة Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited مسؤولية الاستشارات المحلية.
جزء مكتمل من مشروع منتجع هويانا الجنوبي. الصورة: ريكونز
مُنح مشروع نام هوي آن شهادة تسجيل استثمار لأول مرة في ديسمبر 2010، ثم عُدِّلت للمرة الثالثة في نهاية عام 2020، حيث كانت شركة نام هوي آن للاستثمار (هوي آن ساوث للاستثمارات المحدودة) في سنغافورة، ويقع مكتبها في 115 نجوين هيو، حي بن نغي، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه. ويمثل الشركة السيد دون دي لام (كندي الجنسية). أما الجهة الاقتصادية المنفذة للمشروع الاستثماري فهي شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة.
ينقسم المشروع إلى سبع مراحل تنفيذية. المرحلة الأولى، بمساحة ١٢٧ هكتارًا تقريبًا، تتضمن بناء منتجع متكامل، ومنطقة ألعاب حائزة على جوائز، تضم ١٤٠ طاولة و١٠٠٠ ماكينة، وملعب جولف بـ ١٨ حفرة. المرحلة الثانية، بمساحة ٢٠٩ هكتارات تقريبًا، تتضمن بناء منتجع متكامل مع مرافق تجارية، ومنطقة ألعاب حائزة على جوائز، تضم ١٠٠٠ ماكينة (باستثناء ١٠٠٠ ماكينة في المرحلة الأولى)، بالإضافة إلى البنية التحتية اللازمة، والأعمال التجارية. المرحلة الثالثة، بمساحة ١٩٤.٥ هكتارًا تقريبًا، لبناء غرف سكنية ومنازل. المرحلة الرابعة، بمساحة ٩٧ هكتارًا تقريبًا، لبناء ملعب جولف بـ ١٨ حفرة، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية اللازمة.
يبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري أكثر من 81,200 مليار دونج فيتنامي (حوالي 4 مليارات دولار أمريكي). منها 12,600 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 15.5% من إجمالي رأس المال الاستثماري. وقد ساهم المستثمر، شركة نام هوي آن، بكامل المبلغ، أي ما يعادل حوالي 617 مليون دولار أمريكي، نقدًا على 7 مراحل. وتبلغ مدة تشغيل المشروع 70 عامًا (ابتداءً من 10 ديسمبر 2010).
في سياق متصل، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام في 24 يوليو/تموز وثيقةً بشأن استكمال وثائق التخطيط ذات الصلة على وجه السرعة، وتنفيذ إجراءات التعويضات وتطهير الموقع لمشروع منتجع نام هوي آن. ووفقًا للوثيقة، طلبت اللجنة الشعبية للمقاطعة من شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة تأكيد عدم استثمارها في قطاع الإسكان في منتجع نام هوي آن.
طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من اللجان الشعبية في منطقتي دوي شوين وثانغ بينه مراجعة واستكمال الخطة الرئيسية الحضرية لدوي هاي - دوي نغيا، والخطة الرئيسية الإقليمية لمنطقة ثانغ بينه، والخطة الرئيسية الجديدة للبناء الريفي في بلدية بينه دونغ وغيرها من وثائق التخطيط ذات الصلة بشكل عاجل في اتجاه عدم تخصيص الأراضي السكنية في نطاق مشروع منتجع نام هوي آن للموافقة عليها وفقًا للسلطة أو تقديمها إلى السلطات المختصة للتقييم والموافقة كأساس لمواصلة تنفيذ المشروع.
ما هي الوحدة التي تنفذ المشروع العملاق؟
تأسست شركة هوي آن ساوث للتنمية المحدودة في 10 ديسمبر 2010، وكان السيد لي مينه فوك مديرًا عامًا وممثلًا قانونيًا لها في البداية. في أكتوبر 2016، نُقل هذا المنصب إلى السيد لام تشي كيونغ (بريطاني الجنسية)، برأس مال تأسيسي قدره 15,600 مليار دونج فيتنامي (800 مليون دولار أمريكي)، وهي مملوكة بالكامل لشركة هوي آن ساوث للاستثمارات المحدودة، ومرخصة لستة أفراد أجانب، من بينهم السيد دون دي لام.
في نوفمبر 2019، غيّرت الشركة ممثليها القانونيين إلى أفراد، منهم ستيفن وولستنهولم (أمريكي الجنسية) - مدير، والسيد بينو أندريه هنري أمادو (فرنسا) - مدير، والسيد خو شينغ يان (ماليزيا) - مدير، والسيد لام تشي كيونغ - مدير عام. بعد العديد من التغييرات في رأس مال الشركة الأساسي، بلغ رأس مال الشركة بحلول نوفمبر 2021 ما يقارب 4,055 مليار دونج فيتنامي (178 مليون دولار أمريكي)، وصرّح بكامل رأس مال الشركة للسيد ستيفن وولستنهولم.
وفقًا لأحدث تعديل على رخصة العمل بتاريخ 26 يونيو، تضم الشركة خمسة ممثلين قانونيين، وهم: السيد ستيفن وولستنهولم، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام للشركة، والسيد لام تشي كيونغ، نائب رئيس مجلس الإدارة، والسيد لوك مان واي (الصين) عضو مجلس إدارة، والسيد جيمي رينيه إيفان لوبيز (فرنسا) عضو مجلس إدارة، والسيد جيليان مورفي (المملكة المتحدة). وفي الوقت نفسه، ارتفع رأس مال الشركة الأساسي إلى ما يقارب 5,911 مليار دونج فيتنامي (259 مليون دولار أمريكي).
نام هوي آن شركةٌ ضخمة. بعد فترةٍ من التوسع المستمر بين عامي ٢٠١٧ و٢٠٢٠، تجاوز إجمالي أصولها مليار دولار أمريكي. ومع ذلك، فإن معظم أصول هذه الشركة تأتي من رأس مال الدين. وقد ارتفع إجمالي الالتزامات بشكلٍ حادٍّ ومستمرٍّ بنهاية عام ٢٠٢٢ ليصل إلى ما يقارب ٢٩,٠٠٠ مليار دونج، أي ما يقارب عشرة أضعاف قيمة الأصول (٢٥,٩٠٠ مليار دونج) في الوقت نفسه.
تُعزى زيادة الالتزامات بشكل رئيسي إلى الاقتراض المالي. بنهاية عام ٢٠٢٢، تجاوز إجمالي الديون المالية لشركة نام هوي آن ٢٣,٧٠٠ مليار دونج فيتنامي. منها ديون قصيرة الأجل تجاوزت ١٣,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي، وأخرى طويلة الأجل قاربت ١٠,٧٠٠ مليار دونج فيتنامي. وقد تسبب هذا الدين الكبير في تضخم مصاريف الفوائد إلى ما يقارب ١,١٠٠ مليار دونج فيتنامي في عام ٢٠٢٢، وكان أحد الأسباب الرئيسية لتكبد الشركة خسائر فادحة وصلت إلى ٢,٨٠٠ مليار دونج فيتنامي.
قبل عام ٢٠٢٠، كانت خسائر نام هوي آن تُعزى بشكل رئيسي إلى تحمل تكاليف إدارة أعمال ضخمة في حين لم تكن الإيرادات قد تحققت بعد. منذ عام ٢٠٢٠، بدأت نام هوي آن في تحقيق إيرادات، ثم نمت بقوة عامًا بعد عام، لتصل إلى أكثر من ١٩٠٠ مليار يوان في عام ٢٠٢٢. ومع ذلك، لم تكن الإيرادات كافية لتعويض التكاليف المتكبدة، مما تسبب في تكبد الشركة خسائر فادحة باستمرار.
تسببت سنوات طويلة من سوء إدارة الأعمال في تكبد شركة نام هوي آن خسائر متراكمة قاربت 8,100 مليار دونج بنهاية عام 2022. وقد أدى هذا الرقم إلى تآكل رأس مالها التأسيسي بالكامل، وتسبب في انخفاض قيمة حقوق الملكية بأكثر من 3,000 مليار دونج. وحتى بعد زيادة رأس مالها التأسيسي إلى أكثر من 5,900 مليار دونج بنهاية يونيو، لم تنجُ نام هوي آن بعد من حالة انخفاض قيمة حقوق الملكية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)