سوق العقارات في الصين يواصل اتجاهه الكئيب

عشرة بنوك استثمارية وشركات أوراق مالية مثل جولدمان ساكس ومورجان ستانلي ويو بي إس... كلها تتوقع أن يستمر سوق بناء المساكن في الصين في اتجاهه الكئيب في عام 2024.

أكد التقرير أنه في حال صحة توقعات بنوك الاستثمار وشركات الأوراق المالية، سينكمش نمو بناء المساكن في الصين لثلاث سنوات متتالية، وهي أطول فترة انخفاض متتالية. وانخفض مؤشر الاستثمار العقاري الرئيسي في الصين بنسبة 8% في الأشهر الأحد عشر الأولى من هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وكان المؤشر قد انخفض بنسبة 8.4% العام الماضي. وتشير التوقعات الأقل تفاؤلاً إلى أنه على الرغم من اتخاذ الحكومة الصينية سلسلة من الإجراءات لإنعاش الطلب على شراء المنازل، إلا أن الاتجاه الهبوطي لسوق العقارات لم ينتهِ بعد.

وتُعد توقعات خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس من بين الأكثر تشاؤماً، حيث توقعوا انكماشاً مزدوج الرقم في استثمارات الأصول الثابتة العقارية في الصين في عام 2024، في حين أكدوا أن التباطؤ المطول في سوق العقارات من شأنه أن يقلل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في الصين بنسبة 1%.

موقع بناء مشروع الحديقة الريفية في تيانجين، الصين. الصورة: رويترز

يشير استمرار ضعف سوق العقارات في الصين إلى تراجع دور القطاع كمحرك للطلب على السلع والخدمات. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن الطلب على العقارات يُمثل الآن حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي للصين، بانخفاض عن 24% في عام 2018.

وفقًا لخبراء اقتصاديين في شركة سيتيك للأوراق المالية، فإن السبب الرئيسي وراء هذه النظرة المتشائمة هو الانخفاض الحاد في مشاريع العقارات الجديدة ابتداءً من عام ٢٠٢٣. هذا يعني أن عدد المشاريع المنجزة سينخفض. سبب آخر هو أن انخفاض مبيعات العقارات أضعف دافعية المطورين لبدء البناء.

سيكون لتباطؤ سوق العقارات في الصين تأثير أوسع نطاقًا. ونظرًا لضخامة حجم هذا القطاع، يُعدّ تباطؤ نشاط البناء أحد الأسباب الرئيسية لضعف الطلب المحلي، مما أدى إلى انكماش في الصين هذا العام.

لؤلؤة

مصدر: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html