با ريا - فونج تاو على وشك جمع آلاف المليارات من بيع "الأرض الذهبية" بالمزاد العلني

سيتم طرح أرض السوق السياحي القديم بمساحة 29297 مترًا مربعًا الواقعة في وسط منطقة باي ساو، حي ثانغ تام، مدينة فونج تاو في مزاد علني من قبل شركة با ريا - مقاطعة فونج تاو في 14 مارس، بسعر ابتدائي يزيد عن 1000 مليار دونج.

سيتم طرح أرض السوق السياحي القديم بمساحة 29297 مترًا مربعًا الواقعة في وسط منطقة باي ساو، حي ثانغ تام، مدينة فونج تاو في مزاد علني من قبل شركة با ريا - مقاطعة فونج تاو في 14 مارس، بسعر ابتدائي يزيد عن 1000 مليار دونج.

أعلنت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة با ريا - فونج تاو يوم 11 فبراير أن اللجنة الشعبية الإقليمية وافقت للتو على السعر الابتدائي وقرار المزاد ووافقت على سياسة الاستثمار للأراضي التجارية والخدمية في مدينة فونج تاو لوضع سعر المزاد في مارس.

وعليه فإن مساحة الأرض المذكورة أعلاه تبلغ 29297 متراً مربعاً وتقع في وسط منطقة باي ساو، حي ثانغ تام، مدينة فونج تاو (خلف فندق إمبريال فونج تاو ذو الخمس نجوم).

خريطة وموقع الأرض التي سيتم عرضها للبيع بالمزاد في مدينة فونج تاو.

تم الإعلان عن الأرض بسعر ابتدائي يزيد عن 1000 مليار دونج، منها قيمة العمارة على الأرض تزيد عن 10 مليار دونج، والباقي هو قيمة الأرض.

تم التخطيط للأرض للخدمات التجارية، وشكل إيجار الأرض هو تحصيل إيجار الأرض مرة واحدة طوال فترة 50 عامًا من تاريخ توقيع اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو على قرار إيجار الأرض.

في 31 ديسمبر/كانون الأول 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو القرار رقم 3590/QD-UBND بشأن بيع هذه الأرض بالمزاد العلني. ولا تزال الأرض تحتوي على بعض المعالم المعمارية، مثل مبنى مجلس إدارة السوق، ومقهى، ومتجر، وسوق، وساحة خرسانية، وثلاثة منازل خشبية، ومنزل من الحديد المموج ذي سقفين، وبعض المحاصيل والفواكه.

في القرار رقم 3587/2024، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة التجارية للخدمات السياحية الراقية على قطعة الأرض المذكورة أعلاه، والتي تبلغ مساحتها 29,297 مترًا مربعًا. ويتم اختيار المستثمرين من خلال مزاد علني لحقوق الانتفاع بالأرض، وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

من المخطط أن تشمل الأرض ثلاث مناطق وظيفية رئيسية: أرض خدمات بمساحة حوالي 28,887 مترًا مربعًا، وأرض خضراء بمساحة حوالي 264.7 مترًا مربعًا، وأرض بنية تحتية تقنية بمساحة حوالي 245 مترًا مربعًا. تبلغ كثافة البناء في إجمالي المساحة حوالي 40%، ويقتصر عدد الطوابق على 33 طابقًا.

الهدف من هذه الأرض هو بناء مركز تجاري راقٍ بخدمات متنوعة وعصرية وهندسة معمارية فريدة، ليجذب السياح المحليين والأجانب للاستمتاع بمنطقة تجارية وتسوقية ومنتجعية راقية. ويبلغ إجمالي استثمار المشروع أكثر من 6,821 مليار دونج فيتنامي.

مدة تنفيذ المشروع 54 شهرًا، تبدأ من تاريخ تسليم الأرض في الموقع للفائز بالمزاد. وتحديدًا، من الشهر الأول إلى الثاني، سيتم إصدار شهادة تسجيل الاستثمار واستكمال إجراءات الأرض.

داخل الأرض المعروضة للبيع بالمزاد. الصورة: هولندا.

من الشهر الثالث إلى الشهر الحادي عشر، على المستثمر إعداد تقرير دراسة جدوى الاستثمار في البناء، وإعداد وتقييم واعتماد مشروع الاستثمار، وإعداد واعتماد رسومات تصميم البناء. وبحلول الشهر الثاني عشر، سيتم إصدار رخصة البناء.

من الشهر 13 إلى الشهر 54 هو الوقت المناسب لإكمال البناء ووضع المشروع موضع التنفيذ.

وفيما يتعلق بتقدم مزاد الأراضي، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة با ريا - فونج تاو إنه من الآن وحتى 25 فبراير، سيبدأ المستثمرون التسجيل للمشاركة في المزاد.

من ١٠ إلى ١٢ مارس، سيودع المزايدين ما يقارب ٢١٣ مليون دونج فيتنامي. سيبدأ المزاد الساعة ٨:٣٠ صباحًا يوم ١٤ مارس، في ٢٨١، شارع ٢٧/٤، مدينة با ريا، با ريا - مقاطعة فونغ تاو.

تخطط مقاطعة با ريا - فونج تاو هذا العام لطرح 14 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني و9 قطع أراضي للبيع بالمزاد العلني اعتبارًا من عام 2024، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 10734 مليار دونج من مزادات الأراضي.

دوي كوانغ

المصدر: https://tienphong.vn/ba-ria-vung-tau-sap-thu-nghin-ty-tu-dau-gia-dat-vang-post1715973.tpo