Başbakan, arazi yönetimi, arazi kullanımı, arazi tahsisi ve arazi değerlemesi uygulamalarında yaşanan sıkıntıların giderilmesi talimatını verdi.

Başbakan , arazi yönetimi, arazi kullanımı, arazi tahsisi ve arazi değerlemesinin uygulanmasında karşılaşılan güçlüklerin giderilmesi talimatını verdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre, Tarım ve Kırsal Kalkınma, Planlama ve Yatırım, Maliye, İnşaat, Adalet, Enformasyon ve İletişim Bakanlarına; Hükümet Genel Müfettişi ve il ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komiteleri Başkanlarına gönderilen telgrafta şu ifadeler yer alıyordu: Geçmişte Hükümet ve Başbakan, bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere arazi yönetimi ve kullanımı, arazi değerlemesi, arazi kullanım hakkı belgeleri verilmesi, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı varlıklar ile arazi sektöründeki idari prosedürlerin basitleştirilmesi konularındaki zorluk ve sorunları acilen çözmeleri talimatını veren birçok belge yayınladı. Ancak, halktan, iş dünyasından, kamuoyundan ve yerel yönetimlerle yapılan görüşmelerden gelen doğrudan geri bildirimlere rağmen, Hükümet ve Başbakan'ın talimatlarının uygulanması hâlâ yavaş ve köklü değil.

Zorlukların ve engellerin hızla ortadan kaldırılması, arazi kaynaklarının açığa çıkarılması ve geliştirilmesi, sosyo -ekonomik kalkınma projelerinin hayata geçirilmesinin teşvik edilmesi, gayrimenkul piyasasındaki zorlukların giderilmesi ve kişilerin ve işletmelerin meşru ve yasal hak ve çıkarlarının güvence altına alınması amacıyla Başbakan şunları talep etmektedir:

1. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı acilen:

a) Taslak revize Arazi Kanunu'nun son haline getirilmesi sürecinde yer alan yerel yönetimler, kuruluşlar, dernekler, işletmeler ve kişilerin görüşlerini dinlemek, incelemek ve özümsemek, böylece revize Arazi Kanunu hükümlerinin yürürlüğe girmesi; yönetmeliklerin açık, şeffaf, anlaşılması kolay, uygulanması kolay, izlenmesi ve denetlenmesi kolay olması; arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacının değiştirilmesinde yetki devri ve ademi merkeziyetçiliğin artırılması; yöneticilerin kişisel sorumluluğunun artırılması, denetim ve gözetim çalışmalarının teşvik edilmesi, kesinlikle kişilere ve işletmelere sorun çıkarılmaması, pratik gereksinimlerin karşılanması.

b) 25 Ekim 2023 tarihinden önce, 15 Mayıs 2014 tarihli 44/2014/ND-CP sayılı Kararnameyi bilimsel ve pratik bir yönde değiştiren ve tamamlayan, işlemleri basitleştiren, ara adımları en aza indiren, açık, anlaşılır düzenlemeler sağlayan, uygulayıcılar için kolaylık sağlayan ve arazi değerlemesi yaparken, arazi fiyatlarına karar verirken, yolsuzluğa, olumsuzluğa izin vermeyen ve hata yapmaktan korkmayan, sorumluluktan korkmayan, yapmaya cesaret edemeyen bir kararnameyi Hükümetin değerlendirmesine ve yayımına sunun.

c) 31 Ekim 2023 tarihinden önce, 9 Mart 2022 tarihli ve 326/QD-TTg sayılı Karar ile mahalli idarelere tahsis edilen 2021-2030 dönemi ulusal arazi kullanım planlama hedeflerinin, 2050 vizyonuyla ve 2021-2025 5 yıllık ulusal arazi kullanım planının, mahalli idarelerin arazi kullanım ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde, sosyo-ekonomik kalkınmaya yönelik proje ve çalışmaları hayata geçirmek, kaynakları harekete geçirmek ve önümüzdeki dönemde ekonomiyi canlandırmak amacıyla düzenlenmesine yönelik bir çalışmayı Başbakana sunmak.

d) Arazi kullanım hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı varlıklara ilişkin belge verme çalışmalarının, uygulama sürecinde kişilere ve işletmelere rahatsızlık veya taciz vermemek, işlemleri basitleştirme ilkesine göre yerel yönetimlere rehberlik etmek.

e) Bakanlıklar, şubeler ve mahalli idarelerde arazi ile ilgili ihlallerin önlenmesi, durdurulması ve düzeltilmesi amacıyla yetki dahilinde uzmanlaşmış denetim ve ani denetim planları geliştirmek.

2. İl ve merkezden yönetilen şehirlerin Halk Komitesi Başkanı:

a) Kaynakları harekete geçirmek ve sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etmek amacıyla, Hükümetin 6/5/2023 tarihli 73/NQ-CP sayılı Kararı doğrultusunda yetki dahilinde arazi değerlemesinin yönlendirilmesi ve arazi fiyatlarının belirlenmesine odaklanılması, yatırım projesinin uygulanmasının zorluklarına, gecikmelerine veya ilerlemesini etkilemesine yol açmayacak şekilde.

b) İl Tabiat Varlıkları ve Çevre Kurumuna, arazi kullanım hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı varlıklara ilişkin belge verilmesi ve kişi ve kuruluşlara ait arazi kullanım amaçlarının mevzuata uygun olarak hızlı ve düzenli bir şekilde değiştirilmesine ilişkin idari işlemlerin yürütülmesi talimatını vermek; arazi ile ilgili idari işlemlerin yürütülmesi ve sonuçlandırılması sürecinde görevli ve memurların disiplin, düzen ve kamu ahlakını düzeltmek.

c) Başbakanlıkça belirlenen il arazi kullanım hedeflerinin uygulanmasına ilişkin sonuçları incelemek ve değerlendirmek; arazi kaynaklarının etkin ve ekonomik bir şekilde işletilmesini ve mevzuata uygun olarak kullanılmasını sağlayacak arazi kullanım ihtiyaçlarını belirlemek ve arazi israfına yol açmayacak şekilde önerilerde bulunmak.

3. Tarım ve Kırsal Kalkınma, Adalet, Maliye, İmar, Planlama ve Yatırım, Enformasyon ve İletişim, Devlet Müfettişliği ve ilgili bakanlıklar ve birimler, arazi yönetimi ve kullanımı, arazi değerlemesi, arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi, konut mülkiyeti hakları ve araziye bağlı varlıklarla ilgili zorlukların ve engellerin, atanan işlevlere, yetkilere ve yürürlükteki düzenlemelere göre yerel yönetimlere derhal giderilmesi için rehberlik etmek amacıyla Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile yakın ve proaktif bir şekilde koordineli çalışacaklardır.

4. Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'yı, illerin ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin bakanlarına ve Halk Komiteleri başkanlarına, bu telgraf uyarınca iller ve merkezi olarak yönetilen şehirler tarafından dile getirilen ve önerilen halk ve işletmelerin karşılaştığı zorlukları organize etme, uygulama, teşvik etme, denetleme ve derhal ele alma konusunda Başbakana karşı sorumlu olmaları yönünde doğrudan talimat vermekle görevlendirin.

5. Hükümet Konağı, bu sevkıyatın etkili bir şekilde uygulanması için ilgili bakanlıklara, kurumlara ve yerel yönetimlere tavsiyelerde bulunur, onları izler ve teşvik eder; uygulama sürecinde ortaya çıkan sorun ve güçlükleri derhal Başbakana bildirir.

Kaynak