Yaklaşık 10 milyar VND başlangıç ​​fiyatına sahip kırsal arazi parsellerinin ihalesi geçici olarak durduruldu

Nghe An Eyalet Emlak Müzayede Hizmet Merkezi'nin 30 Eylül'de gerçekleştirdiği arazi kullanım hakları ihalesi duyurusuna göre, Mau Hoa Truong planlama alanı, Yen Son komünü (Do Luong)'nde bulunan 5 arsanın toplam alanı 814 m2'dir; en düşük arsa yaklaşık 150 m2, en yüksek arsa ise yaklaşık 195 m2'dir.

160 m2'den küçük üç arsanın metrekare fiyatı 45 milyon VND. Kalan iki arsanın metrekare fiyatı ise 50 milyon VND ve 50,4 milyon VND. Yukarıdaki birim fiyatlarla, 194,92 m2'lik arsanın başlangıç ​​fiyatı 9,8 milyar VND'nin üzerinde.

Nghe An'da uzun yıllardır gayrimenkul profesyoneli olarak çalışan Bay Le Hong Son'un analizine göre, bu planlama alanı güzel bir konuma, iyi yatırım yapılmış ve senkronize bir altyapıya, ilçe merkezine yakın ve Ulusal Karayolu 7'ye bitişiktir.

Ancak Bay Son, kırsal kesimde arsa başına 10 milyar VND'ye kadar varan fiyatın, devletin inşa ettiği arsa bedelinin gerçeğe oldukça yakın olmasına rağmen çok yüksek olduğunu düşünüyor.

Yen Son komünündeki Mau Hoa Truong bölgesinde 5 parsellik planlama alanı açık artırmaya çıkarıldı (Fotoğraf: Haritalar).

Bu arada, Nghe An'daki gayrimenkul yatırımcısı Bay Nguyen Hong Quan da Mau Hoa Truong planlama alanındaki başlangıç ​​fiyatına şaşırdı.

Quan, "Kırsal arazi başına 10 milyar VND ile, müşterilerin Vinh şehrinin doğusundaki mevcut kentsel alanda 80 m2 genişliğinde 2 adet 4 katlı eve yatırım yaparken daha iyi bir seçeneğe sahip olduklarını düşünüyorum" şeklinde yorumda bulundu.

Nghe An Eyalet Emlak Müzayede Hizmet Merkezi Müdürü Sayın Nguyen Ngoc Minh, 2 Ekim'de Do Luong bölgesi Halk Komitesi'nin Mau Hoa Truong planlama alanındaki 5 arsa için müzayedelerin geçici olarak askıya alındığını duyurdu.

"Bir gün önce, Do Luong bölgesi Adalet Bakanlığı, Mau Hoa Truong planlama alanındaki 5 arsanın açık artırma duyurusunun devam etmesini önerdi. Kontrol ettikten sonra, bu fiyatın geçen yılki fiyat olduğunu gördük ve Do Luong bölgesiyle görüştük. 1 Ekim sabahı, Do Luong bölgesi Halk Komitesi toplandı ve fiyatı yeniden belirlemek için yukarıdaki 5 arsanın açık artırma duyurusunun durdurulması konusunda anlaşmaya vardı," diye bildirdi Bay Minh.

Bay Minh'e göre, bu arazi birçok kez açık artırmaya çıkarılmış ancak başarılı olunamamış. Açık artırma devam ederse, Bay Minh fiyatla ilgili bir belgenin olması gerektiğine inanıyor. Fiyat yeniden belirlenmeyebilir, ancak açık artırmaya çıkarılacak mülkün bulunduğu dairede, daha önce verilen özel karara göre açık artırmayı talep eden bir belge bulunmalıdır.

25 Eylül'de Nghi Loc bölgesindeki Nghi Phong komünündeki arazi müzayede alanında uzun bir araç kuyruğu oluştu (Fotoğraf: Hoang Lam).

Geçtiğimiz ağustos ayında Yen Son belediyesinde Dong Mau planlama alanında toplam alanı 5.372 metrekare olan 30 adet konut arsasının ihalesi de gerçekleştirildi.

En büyük arsa (277 m2) 4,1 milyar VND'nin üzerinde bir başlangıç ​​fiyatına sahipti ve 5,969 milyar VND'ye başarıyla satıldı. İkinci en yüksek fiyatlı arsa ise 4,985 milyar VND'ye satıldı; bu, başlangıç ​​fiyatına göre yaklaşık 1,59 milyar VND'lik bir fark anlamına geliyor. Diğer arsalar da 2 milyar VND ile 4 milyar VND arasında değişen başarılı fiyatlara sahipti.

Daha önce, Nisan 2023'te Nghe An ilinin Halk Komitesi, 2025 yılından önce IV. tip kentsel alan inşa etme ve Do Luong bölgesinin 2030 yılına kadar ticaret ve hizmetler yönünde bir kasaba haline gelmesini öngören Do Luong Kentsel Gelişim Programını onaylayan bir karar yayınlamıştı.

Onaylanan planlamaya göre, Do Luong bölgesi 5 kentsel gelişim alanına yatırım yapacak; bunlardan 1 numaralı kentsel gelişim alanı şunları içerecek: Do Luong kasabası (mevcut) ve Trang Son ve Dong Son komünlerinin güneyindeki alan, Yen Son komününün güneydoğusundaki alan, Van Son komününün güneybatısındaki alan, Luu Son komününün doğusundaki alan.

1 No'lu Kentsel Gelişim Alanı, yaklaşık 868,1 hektarlık bir alana sahip olup, kentsel alanın idari, ticaret - hizmet - finans - sosyal kültür işlevlerini barındıran; düzenli olarak toplumsal kültürel faaliyetlerin düzenlendiği, kentsel turizmin sağlandığı, tarihi kültür, kamu hizmetleri, fuarlar, sergiler, ticaret, Do Luong kentsel alanı ve çevresinde hizmetler sunan bir yerdir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm