Arazi Kanunu, insanların ve işletmelerin beklentilerini karşılamak üzere yakında yürürlüğe giriyor

30 Temmuz'da 15. Ulusal Meclis'in bir dizi yasa ve kararının yaygınlaştırılması ve uygulanması amacıyla düzenlenen konferansta, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh, Toprak Yasası'nın Ulusal Meclis'ten geçmesinin hemen ardından Hükümet ve Başbakan'ın bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere, Yasa'nın uygulanmasına yönelik ayrıntılı yönetmelikler ve yönergeler geliştirmeye acilen odaklanmaları talimatını verdiğini vurguladı.

Khanh, Arazi Kanunu'nun daha erken yürürlüğe girmesinin, 2013 Arazi Kanunu'nun uygulanmasının gözden geçirilmesinde belirtilen eksiklik ve sınırlamaların giderileceğini ve ortadan kaldırılacağını, yerel yönetimlerin, işletmelerin ve halkın beklenti ve isteklerinin karşılanacağını belirtti.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh (Fotoğraf: VGP).

Bakan Dang Quoc Khanh, Arazi Kanunu'nun uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan ve yönlendiren belgelerin Arazi Kanunu ile aynı anda yürürlüğe gireceğini söyledi.

Toplam 260 maddeden oluşan Toprak Kanunu'nun 97 maddesinde, Kanunun uygulanmasını ayrıntılı olarak belirlemek ve yönlendirmek görevi, Hükümete, Başbakana , Bakanlara, Halk Konseylerine ve vilayet ve merkezi olarak yönetilen şehirlerdeki Halk Komitelerine verilmiştir.

Bakan, Kanunun, özellikle arazi kullanıcılarının hakları, örneğin; devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskân politikaları, etnik azınlıklara yönelik arazi politikaları, yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşı olan Vietnamlılara yönelik arazi politikaları,

Arazi finansmanı ve arazi fiyat politikaları; arazi kullanıcılarının araziyi çok amaçlı kullanabilmelerine olanak sağlanması; yerelleşmenin, merkeziyetsizliğin teşvik edilmesi, idari prosedürlerin yeniden düzenlenmesi, arazi yönetimi ve kullanımında aracıların azaltılması, araziye erişimde uyumluluk maliyetlerinin düşürülmesi...

2024 Tapu Kanunu 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe giriyor (Fotoğraf: HT).

Arsa bedelleri ile ilgili olarak , 2024 Tapu Kanunu'nda arsa bedellerinin her yıl belirleneceği, ilk arsa bedellerinin İl Halk Meclisi tarafından onaylanarak 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanacağı, takip eden yılın 1 Ocak tarihinden itibaren arsa bedellerinin düzeltileceği, değiştirileceği ve eklemeler yapılacağı hükme bağlanmıştır.

Hükümet ve Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın rehber dokümanları esas alınarak, yerel yönetimlerin Kanun'un yeni hükümlerine göre piyasa arazi fiyatlarına yaklaşan arazi fiyat listelerinin oluşturulması için erken hazırlık yapmaları ve kaynak ayırmaları gerekmektedir.

45/2013/QH13 sayılı Arazi Kanunu hükümlerine uygun olarak İl Halk Komitesi tarafından düzenlenen Arazi Fiyat Listesi, 31 Aralık 2025 tarihine kadar uygulanmaya devam edecek; gerektiğinde İl Halk Komitesi, arazi fiyat listesinin mahaldeki arazi fiyatlarının gerçek durumuna göre ayarlanmasına karar verecektir.

Belirli arazi fiyatlarına ilişkin olarak, 2024 Toprak Kanunu, belirli arazi fiyatlarına karar verme yetkisini il ve ilçe düzeyindeki Halk Komitesi Başkanına devretmiştir.

Bu nedenle, yerel yönetimlerin ilçe düzeyindeki yetkililere arazi fiyatları konusunda eğitim vermeleri; aynı zamanda ilçe düzeyindeki Halk Komitesi Başkanlarının, yetkileri doğrultusunda belirli arazi fiyatlarına karar verme görevini etkili bir şekilde yerine getirebilmeleri için personel ve kaynak tahsis etmeleri gerekmektedir.

Arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesi konusunda 2024 Toprak Kanunu, pirinç ekimi, koruma orman arazisi, özel kullanım orman arazisi ve doğal orman olan üretim orman arazisi için arazi kullanım amacının değiştirilmesini onaylama yetkisini il düzeyindeki Halk Konseyi'ne devretmiştir.

Bu, yerel yönetimlerin sosyo-ekonomik kalkınma için arazi fonu tahsis etme konusunda inisiyatif oluşturmasını ve aynı zamanda yerel yönetimlerin bölgedeki arazi yönetimindeki sorumluluğunu artırmayı amaçlamaktadır.

Tapu tescili, tapu kullanma hakkı belgeleri ve tapuya bağlı varlıkların mülkiyeti ile ilgili olarak 2024 tarihli Tapu Kanunu, İl Halk Komitesine, 15 Ekim 1993 tarihinden önce verilmiş tapu kullanma haklarına ilişkin diğer belge türlerini, geçmişte Tapu verilmesinde yaşanan zorluk ve engelleri aşmak amacıyla yerel gerçeklere uygun olarak düzenleme görevini vermiştir.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm