เหตุผลที่ควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน
เวลา “ทอง” ในการตรวจสอบคุณภาพบ้าน
การไปดูบ้านในวันที่ฝนตกอาจไม่สะดวกนัก แต่เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะตรวจสอบคุณภาพบ้านที่คุณสนใจ เพราะเฉพาะเมื่อสภาพอากาศเลวร้าย ฝนตกหนัก ลมแรงเท่านั้น ผู้ซื้อจึงมีโอกาสประเมินคุณภาพบ้านได้อย่างแม่นยำ เช่น การกันซึมของหลังคา ชั้นบนสุด และผนังกั้นระหว่างบ้านสองหลัง
นอกจากนี้ผู้ซื้อยังสามารถสังเกตความเร็วในการระบายน้ำของระบบระบายน้ำส่วนกลาง ทางเท้า พื้นที่สาธารณะในโครงการ หรือของตัวบ้านเองได้อีกด้วย
ทำไมจึงควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน? (ภาพประกอบ: CafeF)
ทำความเข้าใจสถานะน้ำท่วมของถนนโดยรอบ
ถนนรอบบริเวณบ้านก็มีความสำคัญมากเช่นกันเพราะส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของเจ้าของบ้าน
ดังนั้นการไปดูบ้านในช่วงฤดูฝนจึงเป็นโอกาสให้ผู้ซื้อได้ตรวจสอบว่าถนนโดยรอบมีน้ำท่วมหรือรถติดในช่วงฝนตกหนักหรือไม่
ราคาบ้านอ่อนตัวในช่วงฤดูฝน
บ้านบางหลังอาจมีตำหนิในช่วงฤดูฝน เจ้าของบ้านจึงมักเสนอราคาที่ผ่อนปรนกว่าแทนที่จะขึ้นราคา ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อก็สามารถมองเห็นตำหนิของบ้านได้ ทำให้สามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายขึ้น
ข้อควรรู้เมื่อซื้อบ้านเพื่อป้องกันน้ำท่วม
- เลือกบ้านที่อยู่ในพื้นที่สูง โอกาสน้ำท่วมน้อย หลีกเลี่ยงฐานรากที่สูงเกินไป เพราะพื้นที่รอบฐานรากสูงจะเป็นพื้นที่ราบลุ่ม น้ำท่วมบ่อยครั้ง ในทางกลับกัน หากบ้านอยู่บนพื้นที่ที่มีฐานรากสูง พื้นที่รอบบ้านก็จะถูกน้ำท่วมเช่นกัน อย่ามองข้ามจุดที่ถนนสูงกว่าตัวบ้าน ถนนสูงอาจจะไม่ถูกน้ำท่วม แต่หากฐานรากบ้านต่ำ น้ำจะไหลลงสู่พื้นที่ราบลุ่ม ทำให้บ้านถูกน้ำท่วม
- สังเกตบริเวณฐานผนังบ้านว่ามีคราบหรือตะไคร่น้ำหรือไม่ หากมี แสดงว่าบริเวณนั้นอาจมีน้ำท่วมหรือเคยถูกน้ำท่วมบ่อยครั้ง
- ระวังบ้านใกล้คลองและแม่น้ำ เพราะน้ำขึ้นสูงอาจทำให้เกิดน้ำท่วม และมักมีกลิ่นเหม็นหรือขยะหกเข้าบ้านเมื่อเกิดน้ำท่วม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)