สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตสูงมาก

ส.ก.ป. 13/11/2023 12:13 น.

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน ณ กรุงฮานอย ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อจัดการประชุมเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีผู้แทนจาก สำนักงานรัฐบาล กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงการคลัง กระทรวงการวางแผนและการลงทุน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม สมาคมอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจต่างๆ เข้าร่วม

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม เหงียน ถิ ฮ่อง กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

นับตั้งแต่ต้นปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ณ วันที่ 30 กันยายน ยอดคงค้างสินเชื่อรวมของสถาบันการเงินในภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 2.74 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2565 คิดเป็น 21.46% ของยอดคงค้างสินเชื่อรวมของ ภาคเศรษฐกิจ โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการบริโภค/การใช้ประโยชน์ส่วนตัวคิดเป็น 64% และสินเชื่อคงค้างสินเชื่อสำหรับกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 36% ของยอดคงค้างสินเชื่อรวมของภาคอสังหาริมทรัพย์

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการเติบโตที่สูงมาก (21.86%) สูงกว่าอัตราการเติบโตสินเชื่อทั่วไปและช่วงเดียวกันของปีก่อน ข้อมูลจากกรมสินเชื่อเพื่อภาคเศรษฐกิจ (SBV) แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขและความพยายามของ รัฐบาล ภาคธนาคาร กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ในการขจัดอุปสรรคและปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นผลอย่างค่อยเป็นค่อยไป

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

ผู้แทนแสดงความคิดเห็นในงานประชุมเรื่องสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ตัวแทนธนาคารแห่งรัฐระบุว่า ในช่วงที่ผ่านมา หน่วยงานนี้ได้ส่งเสริมให้สถาบันสินเชื่อมุ่งเน้นเงินทุนไปยังกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดที่แข็งแรงและยั่งยืน นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังได้ดำเนินการปล่อยสินเชื่ออย่างแข็งขันตามโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี

ผู้แทนกรมสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ ระบุว่า ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าในช่วงที่ผ่านมา ภาคธนาคารได้พยายามและดำเนินมาตรการต่างๆ มากมายตามนโยบายและแนวทางของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี เพื่อช่วยขจัดอุปสรรคและส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางปัญหาเศรษฐกิจมากมาย กิจกรรมทางธุรกิจของผู้ประกอบการและรายได้ของประชาชนได้รับผลกระทบ ส่งผลให้คุณภาพสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงที่ต้องให้ความสำคัญ

อัตราส่วนหนี้สูญของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ณ เดือนกันยายน 2565 อยู่ที่ 2.89% เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 (1.72%) โดยสินเชื่อเพื่อการบริโภคและเพื่ออยู่อาศัยเองลดลง ขณะที่สินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงมาก ประเด็นนี้น่าสังเกตเนื่องจากความต้องการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลดลง ซึ่งส่วนหนึ่งสะท้อนถึงกำลังซื้อของตลาดที่ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า

ฉากการประชุม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย รวมถึงปัญหาเรื้อรังมากมาย เช่น ปัญหาระบบกระบวนการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในที่ดิน การวางผังเมือง และการก่อสร้าง ความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทานในแต่ละกลุ่ม ศักยภาพทางการเงินขององค์กรที่จำกัดและการพึ่งพาแหล่งเงินทุนภายนอก ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงเมื่อเทียบกับศักยภาพทางการเงินและรายได้ของคนจำนวนมาก...

เพื่อสนับสนุนการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน ความเห็นจำนวนมากในการประชุมระบุว่า จำเป็นต้องนำแนวทางแก้ปัญหาที่ครอบคลุมมาปฏิบัติร่วมกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อดำเนินการจัดการและแก้ไขปัญหาขั้นตอนทางกฎหมายในภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป พัฒนาตลาดทุนระยะกลางและระยะยาว และดำเนินงานตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายต่อไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคธนาคารจะดำเนินการแก้ไขปัญหาไปพร้อมๆ กันอย่างต่อเนื่อง เช่น ทบทวนและปรับปรุงกรอบกฎหมายอย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อเพื่อเศรษฐกิจ รับรองความปลอดภัยของระบบ ดำเนินนโยบายการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และรักษากลุ่มหนี้เพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหา ดำเนินการติดตามและติดตามโครงการ 120,000 พันล้านดองอย่างใกล้ชิด ส่งเสริมการลงทุน ก่อสร้าง และจัดซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยประชาชน...

แหล่งที่มา