ประมูลที่ดินห้วยดุกปิด 2 แปลงแพงสุด 1.5 หมื่นล้านดอง/แปลง แพงกว่าราคาเริ่มต้น 14 เท่า

การประมูลที่ดินหว่ายดึ๊ก 20 แปลงเพิ่งจะสิ้นสุดลงด้วยการประมูล 12 รอบ ดังนั้น แปลงมุมทั้ง 2 แปลงจึงมีราคาประมูลสูงสุดที่ 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับ 15,000 ล้านดองต่อแปลง ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 14 เท่า

ตามข้อมูลของบริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ที่ดินที่มีราคาประมูลต่ำที่สุดอยู่ที่มากกว่า 85.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 11.6 เท่า

นักลงทุนกล่าวว่าผลการประมูลวันนี้ส่วนใหญ่ต่ำกว่าการประมูลวันที่ 19 สิงหาคม แต่เมื่อเทียบกับระดับทั่วไปแล้ว ราคาก็ยังสูงกว่ามาก

ทันทีที่ประกาศผลการประมูล นอกพื้นที่ประมูล มีการโฆษณาที่ดินหลายแปลงในราคาตั้งแต่ 400 ถึง 500 ล้านดอง

ที่ดินที่ประมูลในฮ่วยดึ๊กวันที่ 4 พฤศจิกายน สูงสุดที่ 15,000 ล้านดอง/แปลง (ภาพประกอบ)

ก่อนหน้านี้ ตามข้อมูลจากผู้เข้าร่วมประมูล พบว่าหลังจากการประมูล 8 รอบ ที่ดินล็อตแรกได้เจ้าของในราคาสูงพอสมควรอย่างรวดเร็ว โดยอยู่ที่มากกว่า 100 ล้านดอง/ตรม. โดยเฉพาะที่ดิน 2 หน้ากว้าง 145.5 ตรม. มีราคาประมูลอยู่ที่ 103.3 ล้านดอง/ตรม. คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านดอง ที่ดินล็อตอื่นๆ มีราคาประมูลอยู่ที่ 91 - 97 ล้านดอง/ตรม.

การประมูลวันนี้มีผู้เข้าร่วมประมาณ 150 ราย น้อยกว่าการประมูลครั้งก่อนมาก (การประมูลวันที่ 19 สิงหาคมมีผู้เข้าร่วมประมาณ 500 ราย พร้อมเอกสารเกือบ 1,500 ชุด)

ก่อนเปิดตลาด มีหลายความเห็นที่ระบุว่าราคาวันนี้คงไม่ "ปรับตัวขึ้น" มากเหมือนครั้งที่แล้ว และคาดว่าจะจบลงในเร็วๆ นี้ จึงจะไม่มีสถานการณ์ที่นักลงทุนกักตุนอาหารและเครื่องดื่มเหมือนการประมูลล่าสุดในเขตฮาดง (19 ต.ค.) อีกต่อไป

เมื่อถึงรอบที่ 6 หลายคนออกจากการประมูลเพราะคิดว่าราคาสูงเกินไป นางสาวเฮือง (อายุ 25 ปี อาศัยอยู่ในเขตดานฟอง ฮานอย ) เป็นหนึ่งในคนที่ออกจากการประมูลก่อนกำหนด เธอและสามีต้องการซื้อที่ดิน 2 แปลงเพื่อทำธุรกิจและสร้างบ้าน แต่เมื่อถึงรอบที่ 8 ราคาที่ดินทั้งหมดกลับพุ่งสูงถึง 80 ล้านดองต่อตารางเมตร เมื่อเห็นว่าราคาที่ดินเริ่มมีแนวโน้ม "พุ่งสูง" ทั้งคู่จึงต้องยอมรับความพ่ายแพ้

อันห์ ดึ๊ก ผู้เข้าร่วมการประมูลยังเล่าด้วยว่าในกลุ่มของเขามีคน 3 คน แต่ละคนประมูล 2 ล็อตเพื่อเพิ่มโอกาสในการชนะ แต่เมื่อถึงรอบที่ 9 เห็นว่าล็อตมีราคาสูง ทั้งกลุ่มจึงตัดสินใจออกจากการประมูล

เป็นที่ทราบกันดีว่าที่ดินที่จะนำมาประมูลจะมีพื้นที่ประมาณ 89 - 145 ตร.ม./แปลง โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนเงินมัดจำสำหรับแปลงที่ดินจะอยู่ระหว่าง 130.8 ล้านดองไปจนถึงเกือบ 212.6 ล้านดอง

การประมูลเป็นวิธีการลงคะแนนโดยตรง โดยต้องมีการเสนอราคาเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 6 รอบ ราคาที่ใช้โดยทั่วไปคือ 6 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม ในเขตฮว่ายดุก ได้มีการจัดการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 19 แปลงในพื้นที่ LK04 หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน การประมูลจัดขึ้นตั้งแต่เวลา 8.00 น. ตลอดคืนจนถึง 4.30 น. ของวันที่ 20 สิงหาคม โดยหลังจากผ่านไป 18 ชั่วโมง ผลการประมูลจะประกาศเมื่อที่ดินทั้งหมดถูกประมูลสำเร็จ

จากผลเบื้องต้นล็อตสูงสุดถูกรางวัลที่ราคา 133.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ล็อตนี้มีสัญลักษณ์ LK03-12 อยู่หัวมุม 2 ด้านโล่ง พื้นที่กว่า 113 ตรม.

ทราบมาว่าในวันที่ 11 พฤศจิกายน อำเภอหว่ายดึ๊กจะจัดการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 32 แปลงซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ทุ่งลองคุ๊ก อำเภอหว่ายดึ๊กเช่นกัน โดยราคาเริ่มต้นยังคงอยู่ที่ 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ที่ดินแปลงเหล่านี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลไปในวันนี้

เจา อันห์

แหล่งที่มา