ข้อเสนอการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้

นั่นเป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขที่กระทรวงก่อสร้างเสนอเมื่อเร็วๆ นี้เพื่อจำกัดการเก็งกำไรและภาวะเงินเฟ้อของราคาอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงก่อสร้าง เสนอเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้เพื่อป้องกันการเก็งกำไร - ภาพ: NAM TRAN

ในการประกาศข้อมูลตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2 ปี 2568 กระทรวงก่อสร้างได้เสนอแนวทางแก้ไขชุดหนึ่งเพื่อพัฒนาตลาดให้มั่นคง พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ขจัดอุปสรรคในโครงการอสังหาฯ ที่ค้างอยู่ และแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงได้ขอให้ กระทรวงการคลัง ศึกษาและเสนอนโยบายภาษีสำหรับบ้านและอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้ จัดเก็บภาษีจากส่วนต่างราคาระหว่างราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกับราคาขายของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ของโครงการ จัดเก็บภาษีจากส่วนต่างระหว่างการทำธุรกรรมเพื่อหลีกเลี่ยงการเก็งกำไรและการพองตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ยังได้ขอให้กระทรวงการคลังดำเนินการทบทวนและจัดประเภทปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับโครงการอย่างต่อเนื่อง เพื่อสรุปและรายงานต่อคณะกรรมการอำนวยการนายกรัฐมนตรี เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคโครงการค้างส่ง รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์

เสนอให้กระทรวงการคลังประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้องเพื่อวิจัยและดำเนินการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลเพื่อเชื่อมโยงขั้นตอนต่างๆ ตั้งแต่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร ภาษี และการจดทะเบียนธุรกรรมที่ดิน สู่ระบบอิเล็กทรอนิกส์

กระทรวงการก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงจะศึกษาและทบทวนกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการวางแผน การก่อสร้าง ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอแก้ไขให้เหมาะสมกับความเป็นจริง เพื่อสร้างเงื่อนไขในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตอบสนองความต้องการในการดำเนินนโยบายการจัดตั้งรัฐบาลท้องถิ่นสองระดับ และการลดขั้นตอนการบริหาร

ในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กระทรวงการก่อสร้างจะตรวจสอบและกำกับดูแลท้องถิ่นให้เร่งรัดงานวางแผนและจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม และศึกษาและพัฒนาพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ

ดำเนินการจัดทำโครงการนำร่องรูปแบบศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการให้แล้วเสร็จ รายงานให้รัฐบาลนำเสนอหน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาตัดสินใจ พัฒนาระบบสารสนเทศด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้สมบูรณ์ จัดให้มีฐานข้อมูลที่สะอาด มีประสิทธิภาพ และเชื่อมโยงกับข้อมูลประชากร

การแก้ไขปัญหาการประเมินราคาที่ดิน

สำหรับกระทรวง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เสนอให้ทบทวนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินเพื่อรายงานต่อรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบแก้ไขให้เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ แก้ไขปัญหาการประเมินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แก้ไขปรากฏการณ์การจัดการ การขึ้นราคา และการรบกวนกิจกรรมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

นอกจากนี้ ให้กำกับดูแลและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่เป็นศูนย์กลางเพื่อเสริมสร้างการตรวจสอบ การตรวจสอบ การกำหนดราคาที่ดิน การออกบัญชีราคาที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ

กลับสู่หัวข้อ

บาวโงก

ที่มา: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm