Рост цен на строительные материалы создает нагрузку на строительные проекты.

Песок — один из строительных материалов, цены на который быстро растут, а запасы его ограничены.

С начала года цены на многие ключевые строительные материалы, такие как сталь, цемент, песок, камень и т. д., резко выросли, что оказало существенное влияние на ход строительства и платежеспособность многих строительных проектов по всей стране.

Согласно статистике Министерства строительства, цены на строительную сталь выросли в среднем на 12–15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в то время как цены на цемент выросли на 8–10%, а цены на строительный песок выросли более чем на 20% в некоторых регионах с высоким спросом, таких как Хошимин, Ханой и Биньзыонг . Это привело к значительному росту затрат на производство и реализацию проектов, что напрямую повлияло на ход реализации и план освоения капитала.

Стремительный и нестабильный рост цен на строительные материалы приводит к тому, что многим инвесторам и подрядчикам сложно сбалансировать свои финансы и реализовать проекты в соответствии с планом. Многие тендерные пакеты вынуждены корректировать ход торгов или даже временно прекращать ожидание обновления цен на единицу продукции.

Г-н Нгуен Ван Хунг, директор строительной компании в Ханое , сообщил, что стоимость строительства выросла примерно на 15–20% по сравнению с первоначальной сметой. Без механизма корректировки цен и своевременной поддержки компаниям будет сложно завершить проекты в срок. Эта ситуация особенно затрагивает проекты, реализуемые с использованием государственного бюджета и государственных инвестиций.

Некоторые населенные пункты также сообщили, что из-за медленного механизма корректировки цен многие проекты были задержаны на 1–3 месяца, что повлияло на план выплат и эффективность использования инвестиционного капитала.

В связи со сложившейся ситуацией Министерство строительства выпустило документ, требующий от местных органов власти оперативного обновления индекса цен на строительные услуги, а также усиления контроля за рынком строительных материалов, предотвращения спекуляций и манипулирования ценами. Министерство финансов также координирует и изучает механизм корректировки бюджетной сметы в соответствии с колебаниями рыночных цен.

Эксперты утверждают, что если цены на строительные материалы продолжат оставаться высокими или вырастут еще больше в последние месяцы года, реализация многих ключевых проектов рискует быть приостановленной, что повлияет на цели развития инфраструктуры страны, привлекательность инвестиций и экономический рост.

По мнению экспертов, существует несколько основных причин резкого роста цен на строительный кирпич, как и на строительные материалы в целом, в последнее время во Вьетнаме. Прежде всего, возросли затраты на производство. Цены на сырье, такое как песок, камень, уголь, шлак и глина, выросли: песок подорожал примерно на 10% по сравнению с концом 2024 года (140 000–400 000/м3), камень и уголь также резко подорожали. Цена на шлак, используемый для обжига кирпичных печей, выросла на 40–50% по сравнению с прошлым годом...

В то же время, энергетические и транспортные расходы высоки. Цены на бензин, электроэнергию и газ выросли (что отразилось на производстве цемента и кирпича), что привело к резкому увеличению стоимости транспортировки материалов. В отдалённых районах, таких как Дак-Нонг, стоимость перевозки песка увеличилась в 2-3 раза из-за больших расстояний. При этом предложение ограничено.

Из-за строгих экологических норм, регулирующих добычу песка, камня и глины, некоторым шахтам даже пришлось приостановить работу. Не говоря уже об ущербе, причинённом стихийными бедствиями, такими как штормы и наводнения (например, после тайфуна «Яги»), многие кирпичные заводы также сократили свои мощности или прекратили работу. Тем временем спрос на кирпич, обожжённый традиционным способом, остаётся высоким, а предложение несколько сократилось.

Производство цемента на предприятии La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Другим фактором является возросший «спрос» со стороны государственных инвестиций и рынка недвижимости. С начала 2025 года началось строительство ряда ключевых инфраструктурных проектов, проектов социального жилья и транспорта, что привело к «внезапному» росту спроса на материалы. Рынок недвижимости восстановился после внесения поправок в Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, а также благодаря расширению государственных инвестиций, в результате чего общий спрос значительно превысил предложение.

Спекуляция, накопление запасов и манипулирование ценами также оказали существенное влияние на рынок. В некоторых районах (например, в Дананге) спекуляция и накопление запасов привели к неоправданному росту цен на песок и кирпич. Премьер-министру даже пришлось обратиться в полицию с просьбой расследовать и пресечь эти рыночные манипуляции.

В частности, в официальном депеше № 85/CD-TTg об укреплении решений по управлению и стабилизации цен на строительные материалы премьер-министр Фам Минь Чинь поручил министру строительства в срочном порядке рассмотреть, направить и проинструктировать местные органы власти по изучению, оценке и синтезу спроса на строительные материалы в регионе; взаимодействовать с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды для руководства и проинструктирования местных органов власти по планированию и выявлению месторождений, источников поставок, мощностей и возможностей поставок для обеспечения баланса спроса и предложения, оперативно решать трудности и проблемы, особенно связанные с нехваткой товаров в каждом населенном пункте и по всей стране.

В то же время министр промышленности и торговли поручил органам управления рынком усилить контроль, оперативно выявлять и пресекать факты спекуляции, накопления запасов и необоснованного повышения цен; тщательно контролировать строительные материалы неизвестного происхождения, контрафактную продукцию, поддельные товары и товары низкого качества.

Министерству общественной безопасности поручено осуществлять контроль и координировать деятельность с соответствующими ведомствами с целью расследования и строгого пресечения деятельности организаций и отдельных лиц, которые манипулируют рынком, спекулируют и наживаются на производстве и торговле строительными материалами, а также тех, кто покрывает, защищает, коррумпирует и игнорирует повторяющиеся нарушения, не принимая по ним надлежащих мер.

С другой стороны, влияние глобальных цепочек поставок, такое как сбои в международной логистике, рост тарифов на грузоперевозки из-за нефтегазового кризиса и геополитическая напряженность, также способствовало росту стоимости импорта сырья.

Помимо влияния погодных факторов, таких как штормы и наводнения, аномальные погодные условия могут нарушить производство и транспортировку кирпича, вызывая дефицит и рост цен, определённое влияние оказывают и психологические факторы. Рынок недвижимости демонстрирует признаки потепления, люди склонны строить и ремонтировать дома, что также формирует психологию покупки большего количества кирпича, способствуя росту цен на кирпич в частности и строительные материалы в целом.

В результате роста цен на строительные материалы в провинции Сон-Ла многие проекты, предприятия и люди сталкиваются с трудностями из-за высоких цен и местного дефицита поставок, что влияет на планы и ход строительства, а также приводит к многочисленным ненужным расходам.

Директор департамента строительства провинции Сон Ла Дао Тай Туэ сообщил, что в целом предложение строительных материалов в провинции по-прежнему в основном удовлетворяет спрос, но основной причиной дефицита является низкий уровень лицензий на добычу полезных ископаемых. В настоящее время в провинции лицензированы только 38 из 162 шахт, что составляет лишь 23% от утвержденного плана. Такой уровень привел к дисбалансу спроса и предложения, особенно в отношении строительного песка, камня и строительного песка в некоторых районах.

По словам г-на Туэ, существующий процесс лицензирования добычи полезных ископаемых для строительства обычно включает множество этапов и занимает много времени, что создает трудности для предприятий и замедляет работу шахт. Это серьёзные проблемы, с которыми сталкиваются как государственные органы управления, так и предприятия.

Аналогичным образом Народный комитет Ханоя также направил в Министерство строительства документ № 3873/UBND-DT с просьбой предоставить скорейшие рекомендации по методам обследования и корректировке цен для устранения трудностей, связанных с государственными инвестиционными проектами.

Фактические исследования показывают, что с начала второго квартала 2025 года цены на основные строительные материалы, такие как сталь, цемент, песок, камень и т. д., резко выросли, причём некоторые позиции подорожали на 15–25% по сравнению с началом года. Рынок также зафиксировал дефицит строительного песка во многих северных регионах, что вынудило подрядчиков приостановить строительство или скорректировать сроки.

На некоторых ключевых проектах в Ханое, таких как кольцевая дорога №4, проект реконструкции Западного озера и дорога, соединяющая районы Зя Лам и Донгань, многие тендерные пакеты серьёзно пострадали. Некоторые подрядчики сообщают, что бюджетные сметы, составленные в начале 2024 года, больше не соответствуют фактическим ценам, что создаёт риск крупных убытков или даже отказа от проекта, сообщает Народный комитет Ханоя.

Эксперты в области строительства предупреждают, что если цены на материалы продолжат бесконтрольно расти и не будет механизма своевременного обновления, государственные инвестиционные проекты не только будут отставать от графика, но и повлияют на освоение средств, тем самым замедляя местный экономический рост.

Рост цен на строительные материалы — это не только техническая проблема, но и политический вызов, требующий быстрых действий как на центральном, так и на местном уровне. Если рекомендации, подобные ханойским, не будут оперативно реализованы, ряд общественных проектов окажется в состоянии «застоя», что неприемлемо на текущем этапе освоения государственных инвестиций.

bnews.vn

Источник: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html